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楼主

发表于 2016-5-3 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看中一套房改房，房产证上面写的是2000年从原单位购买，还没交土地出让金。我买的话，还要交成交价1%的土地出让金。请问这种情况，公积金可以贷款多少年？到时过户后的房产证，土地使用权从哪一年开始算起？楼龄如何计算？还请大源、真房解答。
之前看新闻说，土地使用权从交出让金开始算起，不知道真假？这和楼龄的计算有什么关系？

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qzuser_5376 发表于3楼查看完整内容

查册上面有建筑时间，还有房产证上也有时间，那个时间久，算那个。如果是没有交土地出让金，年限70年。如果不是一手房改房，减去之前年限。

qzuser_5376 发表于6楼查看完整内容

查册显示建筑时间有没有？反正那个时间最久，公积金按最久的算，加起来楼龄和贷款年限，二手40年以内

只道不如归发表于9楼查看完整内容

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沙发

发表于 2016-5-3 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

貌似要从拿地算起
来自[移动wap版]

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3楼

发表于 2016-5-3 19:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

查册上面有建筑时间，还有房产证上也有时间，那个时间久，算那个。如果是没有交土地出让金，年限70年。如果不是一手房改房，减去之前年限。
来自[广州妈妈网Android版]

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4楼

发表于 2016-5-4 09:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qzuser_5376 的帖子

房产证有一个测绘时间，是这个吗？2008年测绘，2001年业主从单位购买

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5楼

发表于 2016-5-4 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lhshui 的帖子
回复 qzuser_5376 的帖子

房产证有一个测绘时间，是这个吗？2008年测绘，2001年业主从单位购买
...

查册显示建筑时间有没有？反正那个时间最久，公积金按最久的算，加起来楼龄和贷款年限，二手40年以内
来自[广州妈妈网Android版]

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6楼

发表于 2016-5-7 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qzuser_5376 的帖子

以前不是35年吗？现在改成40年了？如果这样就太好了

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只道不如归

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7楼

发表于 2016-5-7 13:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

mark 支持楼主

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8楼

发表于 2016-5-7 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lhshui 的帖子
回复 qzuser_5376 的帖子

以前不是35年吗？现在改成40年了？如果这样就太好了
...

是的啊\'
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9楼

发表于 2016-5-9 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房改房99年以后就没有了怎么会是2001年单位买入？

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请教大源、真房，房改房楼龄如何计算

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