那位买家，你知道中介坑你吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-4-5 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我有一套房出售，上周末接到一位中介电话，先是说我的小区有套90多方的房刚成交，总价200多万，我的房子75房也放200多万很贵，我表示不可能，然后又问我房子的租约什么时候到期，我说刚续租，中介表示我们自己续租，不放盘出来他们怎么生活。然后又说到如果他能以我放盘价卖出，是否有奖励，我表示他已收中介费了，没有奖励。中介表示中介费才那么一点点，不够；表示高于我的放盘价的差价当作他的奖励，还说他的客户有钱。我表示不能这样。。。。我也是准备卖了再买的，希望自己不要遇到这样的中介。真希望买家和卖家能对接！！！

回帖推荐

这样走过发表于10楼查看完整内容

路过，支持下你

zululu 发表于12楼查看完整内容

帮顶，支持

carfield2005 发表于40楼查看完整内容

随缘嘛我之前那个想卖不卖边卖边租最后就中介卖了。有时候就是时间到了就好了。主要是不用急。

dotaman_2014 发表于64楼查看完整内容

楼主放一个满意的价格，超出的部分对半分。

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沙发

发表于 2016-4-5 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 psj122448 于 2016-4-5 16:01 编辑

估计是我拒绝不能让他吃差价，说了2号看房但最后没有约看房。

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3楼

发表于 2016-4-5 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主还是比较耿直的人，估计很多卖家会接受中介的这种方式，自己可以多收，何乐而不为？楼主的房子是在哪个位置，能否短个详情？

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4楼

发表于 2016-4-5 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介多会这样。所以很多人自己放妈网，但我海珠的房通过中介卖的。妈网上没卖动，本来想帮忙省点中介费的。
来自[妈妈网Android版]

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5楼

发表于 2016-4-5 18:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很多人以为直接自己出售，省掉中间环节，就能卖出个好价格，对买卖双方都有利。

但事实上，很多时候，如果不靠这些中介三寸不烂之舌或者各种卑劣的手段，一是你的房子很难卖出，二是很难忽悠买家出高价来买。作为一个诚实的人，我个人是很羞于把缺点包装成优点，然后脸不红心不跳推荐给买家的，但中介可以，这是他的本事。

所以呢，我觉得，社会上各人分工不同，让人干活就要留有足够的利润空间，我觉得你不妨开个满意的心理价位，然后让他去忽悠买家，超出部分那是他的本事。你不肯接受，相信只是担心自己的开价低于市场价让他占便宜了而已，但如果你不了解市场价，就算中介不吃你，直接面对买家，遇到砍价高手，一样开你低价的，到时候买家当面数落你房子的缺点，你又无言以对，更加郁闷。说到底，还是自己要心中有数。

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psj122448 主要我也不急卖，而且地铁在规划，房子还是有升值潜力。发表于 2016-4-7 15:53

psj122448 其实也不是，我自己放的价格就是我的心理价，不过年后广州涨了，我也不清楚。中介打电话来说我的房不值得那个价，我都会说等那个价了再来电话发表于 2016-4-7 15:52

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6楼

发表于 2016-4-5 20:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赞楼主！这个社会歪风邪气太多！我放卖的房子今天中介打电话给我说可以一次性付款（压了个低价），然后让我办委托买卖的公证书，说买主没有购房资格，等放开后再办过户，到时候就不需要我到房管局了。开始我还有些心动，后来发现不行，他不过户，我的购房资格就受限了！
来自[广州妈妈网iPhone版]

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psj122448 你的房子价格肯定放低了，他们想拿了自己再加价卖，但又不会不满两年之前都听说有这抄房的是这样操作发表于 2016-4-7 17:39

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7楼

发表于 2016-4-5 20:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Kimmo 的帖子

扯淡，就算能高价卖出，中间差价也应该卖家得，没中介什么事，中介就是坑蒙拐骗

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8楼

发表于 2016-4-5 20:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过，支持下你

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9楼

发表于 2016-4-5 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样走过发表于 2016-04-05 20:46
路过，支持下你

是天河北的楼盘放卖吗？
来自[移动wap版]

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psj122448 不是发表于 2016-4-7 17:38

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10楼

发表于 2016-4-5 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶，支持

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11楼

发表于 2016-4-5 22:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是准备买房的人，不同中介带睇同一楼盘，开价居然都不同，真是不知能信谁
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psj122448 哎！发表于 2016-4-7 16:01

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12楼

发表于 2016-4-5 22:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主好人！必须赞！

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13楼

发表于 2016-4-6 00:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房多多网站可以买家卖家直接联系的，不需要中介。他们还有个过户超人的服务，解决办理手续的麻烦，才几千块
来自[广州妈妈网Android版]

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初高中化学均888

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14楼

发表于 2016-4-6 08:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kolenxiao 的帖子
房多多网站可以买家卖家直接联系的，不需要中介。他们还有个过户超人的服务，解决办理手续的麻烦，才几千块 ...

最近我也有关注房多多直约业主，坐等妈网的大神开贴讲经验！
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15楼

发表于 2016-4-6 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上两位是托。鉴定完毕

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16楼

发表于 2016-4-6 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

坑啊，难怪房子越来越贵
来自[广州妈妈iPhone版]

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17楼

发表于 2016-4-6 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我遇到的中介也是这样，张口就说要收我的中介费，我说没听说过卖家也要给中介费的，然后压低我的价格5万，说这5万就当他辛苦费，好无语。
来自[广州妈妈iPhone版]

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psj122448 现在卖房中介都是这风气了？？！！我的也是5万发表于 2016-4-7 17:42

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18楼

发表于 2016-4-6 18:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Kimmo 发表于 2016-4-5 18:12
很多人以为直接自己出售，省掉中间环节，就能卖出个好价格，对买卖双方都有利。

但事实上，很多时候，如果 ...

大部分同意这看法。存在即合理，我们很需要中介的信息和合理的销售手法。

楼主所讲的那个情况我也觉得很讨厌，但也有方法对付的，只要那个中介没有太贱的话。

之前我卖房子，中介也提出卖出高价的差价他收，为了让他用力帮我找买家，我同意了。

买家跟我面谈时，也开始杀价了，买家砍到了我当初开的价位。我装成很为难的样子看着中介。

那时候，其实中介是最想促成这交易的人。他把我拉出去外面，说算了，让我答应买家，他不要差价了。

最后，三方都各取所需，也没谁得了不应该得的便宜或损失。

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psj122448 而且房子都不知道他们怎么报价他们报高我的房子都没人来看发表于 2016-4-7 17:46

psj122448 现在我都不知道信谁我在想中介会不会和买家勾结说降下的价格一半奖励以后会不会这样所以风气真是差发表于 2016-4-7 17:45

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19楼

发表于 2016-4-6 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

猜得出是*丰😁都是这个德性
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