外地户口在佛山已买一套房，广州再买的话属于二套房吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 外地户口在佛山已买一套房，广州再买的话属于二套房吗？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 48 \| 浏览: 32413 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 买卖手续 ] 外地户口在佛山已买一套房，广州再买的话属于二套房吗？ ... [复制链接]

喜欢春天

Rank: 15

帖子: 388
经验值: 3000
注册时间: 2009-5-3
BB生日: 2012-08-14

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2016-1-18 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如题，我们两公婆都是外地户口，已在佛山共同名义商业贷款买一套房，贷款未还清，现有意在广州买房，打算公积金+商业贷款组合，这种情况属于二套房吗？二套房的首付比例是？

回帖推荐

qnhome 发表于3楼查看完整内容

昨天还和中介聊到这个话题。他们说现在是全国联网，都可查了，别的地方你的名下有房，无论在哪里买都算二套了。不过目前只是抽查。你买房之前，会要求你签一个保证书，保证你在别的地方没买过房，就可以不用交那3%的税。但是，万一，万一抽查到你，这份保证书就有法律效力，可以让你坐牢。 ...

jiaoyetunyanna 发表于4楼查看完整内容

亲，我看看，先帮顶！！！

你一路陪发表于9楼查看完整内容

看看支持下你...

qnhome 发表于17楼查看完整内容

二套的话。买一手楼的话，我不太清楚，好像也没有什么别的税费。买二手楼的话，就有中介费（具体要和中介谈），契税（三个点），五年（卖家房产证是否过五年，不够五年要一个点），卖家唯一（不是卖家唯一物业，要一个点），土地出让金（看卖家有没有交过这个，一般也是一个点），貌似还有一个卖家应该交的所得税（交易房子的价差也要缴税，这个我记不得了）除了中介费，别的费用，都是看你去房屋交易所报楼价报多少了，以那个 ...

点评

盈科松鼠属于二套，如果纯公积金贷，首付4成，如果组合贷款，首付6成。不知道对不对。发表于 2016-6-21 11:21

回复引用

猜你喜欢

喜欢春天

Rank: 15

帖子: 388
经验值: 3000
注册时间: 2009-5-3
BB生日: 2012-08-14

沙发

发表于 2016-1-18 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都没有人知道吗？

回复引用

Rank: 12

帖子: 21
经验值: 1237
注册时间: 2010-12-25
BB生日: 2013-01-11

3楼

发表于 2016-1-18 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cindyzheng 的帖子
都没有人知道吗？

昨天还和中介聊到这个话题。他们说现在是全国联网，都可查了，别的地方你的名下有房，无论在哪里买都算二套了。不过目前只是抽查。
你买房之前，会要求你签一个保证书，保证你在别的地方没买过房，就可以不用交那3%的税。但是，万一，万一抽查到你，这份保证书就有法律效力，可以让你坐牢。
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

帖子: 112
经验值: 557
注册时间: 2016-1-7
BB生日: 2012-5-19

4楼

发表于 2016-1-18 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，我看看，先帮顶！！！

回复引用

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 19
经验值: 180
注册时间: 2008-12-4

5楼

发表于 2016-1-18 17:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在广州能买，但是是二套了

回复引用

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 32
经验值: 153
注册时间: 2011-3-12

6楼

发表于 2016-1-18 18:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有贷款记录又没还清都算二套了

回复引用

喜欢春天

Rank: 15

帖子: 388
经验值: 3000
注册时间: 2009-5-3
BB生日: 2012-08-14

7楼

发表于 2016-1-18 22:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 koko89 的帖子
有贷款记录又没还清都算二套了

把第一套还清了就算首套是吗？
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

喜欢春天

Rank: 15

帖子: 388
经验值: 3000
注册时间: 2009-5-3
BB生日: 2012-08-14

8楼

发表于 2016-1-18 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qnhome 的帖子

昨天还和中介聊到这个话题。他们说现在是全国联网，都可查了，别的地方你的名下有房，无论在哪里买都算二 ...

二套还有另外的什么税？是不是第一套还清贷款就可以算首套了
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 61
经验值: 280
注册时间: 2015-12-10

9楼

发表于 2016-1-18 23:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看看支持下你...

回复引用

Rank: 20

帖子: 3289
经验值: 22589
注册时间: 2007-5-27

10楼

发表于 2016-1-19 00:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套
来自[妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 1038
经验值: 4848
注册时间: 2011-7-31

11楼

发表于 2016-1-19 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

省内查房的，，，所以你算第二套了

回复引用

Rank: 15

帖子: 187
经验值: 2844
注册时间: 2011-10-13
BB生日: 2011-07-23

12楼

发表于 2016-1-19 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

百分之七十吧
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 12

帖子: 24
经验值: 1336
注册时间: 2011-7-31
BB生日: 2012-04-01

13楼

发表于 2016-1-19 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 107
注册时间: 2016-1-18

14楼

发表于 2016-1-19 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是外地户口，马克一下
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 12

帖子: 21
经验值: 1237
注册时间: 2010-12-25
BB生日: 2013-01-11

15楼

发表于 2016-1-19 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cindyzheng 的帖子

把第一套还清了就算首套是吗？

从银行贷款的话，没有正在贷款的，都算一套，三成首付。有还在还贷的，就七成首付了。
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 12

帖子: 21
经验值: 1237
注册时间: 2010-12-25
BB生日: 2013-01-11

16楼

发表于 2016-1-19 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cindyzheng 的帖子

二套还有另外的什么税？是不是第一套还清贷款就可以算首套了

二套的话。买一手楼的话，我不太清楚，好像也没有什么别的税费。买二手楼的话，就有中介费（具体要和中介谈），契税（三个点），五年（卖家房产证是否过五年，不够五年要一个点），卖家唯一（不是卖家唯一物业，要一个点），土地出让金（看卖家有没有交过这个，一般也是一个点），貌似还有一个卖家应该交的所得税（交易房子的价差也要缴税，这个我记不得了）
除了中介费，别的费用，都是看你去房屋交易所报楼价报多少了，以那个报价作为基数。
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

喜欢春天

Rank: 15

帖子: 388
经验值: 3000
注册时间: 2009-5-3
BB生日: 2012-08-14

17楼

发表于 2016-1-19 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qnhome 的帖子

谢谢！回答太详细啦

回复引用

喜欢春天

Rank: 15

帖子: 388
经验值: 3000
注册时间: 2009-5-3
BB生日: 2012-08-14

18楼

发表于 2016-1-19 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qnhome 的帖子

明白了，要想再3成的话，就必须先把这一套的贷款还清了

回复引用

|14150005458364

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 57
注册时间: 2016-1-3

19楼

发表于 2016-1-19 21:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

外地户口可以在广州买房吗？有条件限制吧？
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

happy

Rank: 16

帖子: 427
经验值: 5620
注册时间: 2010-7-27

20楼

发表于 2016-1-19 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

外地户口在佛山已买一套房，广州再买的话属于二套房吗？ ...

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部