外地户口在佛山已买一套房，广州再买的话属于二套房吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-1-18 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如题，我们两公婆都是外地户口，已在佛山共同名义商业贷款买一套房，贷款未还清，现有意在广州买房，打算公积金+商业贷款组合，这种情况属于二套房吗？二套房的首付比例是？

回帖推荐

qnhome 发表于3楼查看完整内容

昨天还和中介聊到这个话题。他们说现在是全国联网，都可查了，别的地方你的名下有房，无论在哪里买都算二套了。不过目前只是抽查。你买房之前，会要求你签一个保证书，保证你在别的地方没买过房，就可以不用交那3%的税。但是，万一，万一抽查到你，这份保证书就有法律效力，可以让你坐牢。 ...

jiaoyetunyanna 发表于4楼查看完整内容

亲，我看看，先帮顶！！！

你一路陪发表于9楼查看完整内容

看看支持下你...

qnhome 发表于17楼查看完整内容

二套的话。买一手楼的话，我不太清楚，好像也没有什么别的税费。买二手楼的话，就有中介费（具体要和中介谈），契税（三个点），五年（卖家房产证是否过五年，不够五年要一个点），卖家唯一（不是卖家唯一物业，要一个点），土地出让金（看卖家有没有交过这个，一般也是一个点），貌似还有一个卖家应该交的所得税（交易房子的价差也要缴税，这个我记不得了）除了中介费，别的费用，都是看你去房屋交易所报楼价报多少了，以那个 ...

点评

盈科松鼠属于二套，如果纯公积金贷，首付4成，如果组合贷款，首付6成。不知道对不对。发表于 2016-6-21 11:21

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发表于 2016-1-18 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都没有人知道吗？

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3楼

发表于 2016-1-18 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cindyzheng 的帖子
都没有人知道吗？

昨天还和中介聊到这个话题。他们说现在是全国联网，都可查了，别的地方你的名下有房，无论在哪里买都算二套了。不过目前只是抽查。
你买房之前，会要求你签一个保证书，保证你在别的地方没买过房，就可以不用交那3%的税。但是，万一，万一抽查到你，这份保证书就有法律效力，可以让你坐牢。
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发表于 2016-1-18 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，我看看，先帮顶！！！

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发表于 2016-1-18 17:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在广州能买，但是是二套了

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发表于 2016-1-18 18:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有贷款记录又没还清都算二套了

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7楼

发表于 2016-1-18 22:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 koko89 的帖子
有贷款记录又没还清都算二套了

把第一套还清了就算首套是吗？
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8楼

发表于 2016-1-18 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qnhome 的帖子

昨天还和中介聊到这个话题。他们说现在是全国联网，都可查了，别的地方你的名下有房，无论在哪里买都算二 ...

二套还有另外的什么税？是不是第一套还清贷款就可以算首套了
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9楼

发表于 2016-1-18 23:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看看支持下你...

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10楼

发表于 2016-1-19 00:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套
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11楼

发表于 2016-1-19 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

省内查房的，，，所以你算第二套了

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发表于 2016-1-19 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

百分之七十吧
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13楼

发表于 2016-1-19 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套
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14楼

发表于 2016-1-19 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是外地户口，马克一下
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发表于 2016-1-19 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cindyzheng 的帖子

把第一套还清了就算首套是吗？

从银行贷款的话，没有正在贷款的，都算一套，三成首付。有还在还贷的，就七成首付了。
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发表于 2016-1-19 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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二套还有另外的什么税？是不是第一套还清贷款就可以算首套了

二套的话。买一手楼的话，我不太清楚，好像也没有什么别的税费。买二手楼的话，就有中介费（具体要和中介谈），契税（三个点），五年（卖家房产证是否过五年，不够五年要一个点），卖家唯一（不是卖家唯一物业，要一个点），土地出让金（看卖家有没有交过这个，一般也是一个点），貌似还有一个卖家应该交的所得税（交易房子的价差也要缴税，这个我记不得了）
除了中介费，别的费用，都是看你去房屋交易所报楼价报多少了，以那个报价作为基数。
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发表于 2016-1-19 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢！回答太详细啦

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发表于 2016-1-19 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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明白了，要想再3成的话，就必须先把这一套的贷款还清了

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|14150005458364

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19楼

发表于 2016-1-19 21:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

外地户口可以在广州买房吗？有条件限制吧？
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happy

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20楼

发表于 2016-1-19 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习
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