tiantian2001

各位亲，如果首付不够，想提高评估价，贷多点款，完成交易，一般是怎么操作呢？
我的疑问是：

1.如果提高评估价，那名义上相应的首付也增加，是不是要提交评估价的3成银行转账记录给房管局才能交易呢？

2.如果真的转账那么多给卖方，卖方不肯还回来怎么办呢？而提交评估价就是想给少点首付，根本就没有办法提供3成评估价的转账记录，怎么办呢？

请问：提高评估价的交易，具体是怎么操作的呢？


请赐教，非常感谢。

mjdeng

公积金才需要转账记录。商贷不用。所以如果你实际成交价100万，但评估130万，可贷7成。那你只需要付9万给业主做首付。

但有2个问题: 1 业主要接受这样做，相当于拿你9万就把房子过户给你了。2 缴税的时候是按评估价来的
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花开满庭芳

按你实际应付的首付（比如是30万）转账给业主，然后评估价首付（比如是35万）与实际首付的差额（35-30=5万）让业主提现给你，你再把差额（5万）转给业主 ，这样就有两张转账单加起来是评估价的首付了，然后你又只付了实际应付的首付

lancelly

业主一定要配合的。。要不你不拿凭证给公积金是放款不了的。。这个我近期都需这样操作
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tiantian2001

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恩。非常感谢。我们已与业主协商好，就按这个办法。谢谢。祝你们交易一切顺利。

tiantian2001

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非常感谢您的热心解答。

117311939

我操作过，不难，两份合同，保留转账凭证
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伍钧铭

现在首付也可以贷款的！
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浪里雪涛威

来了。帮你顶贴。

丁雪1007

   

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公积金才需要转账记录。商贷不用。所以如果你实际成交价100万，但评估130万，可贷7成。那你只需要付9万给业 ...

商贷确定是不需要转账凭证吗？
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xiaoxiaopi54

   

伍钧铭 发表于 2016-01-13 19:19
现在首付也可以贷款的！

请问首付如何贷款呢
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xiaoxiaopi54

   

117311939 发表于 2016-01-11 13:04
我操作过，不难，两份合同，保留转账凭证

请问这样操作会多交税吗
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氤氲k

楼主是怎么操作的呢？我现在也面临这个问题…
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堂前旧燕

现在还可以提高评估价？
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MochaLatte

   

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公积金才需要转账记录。商贷不用。所以如果你实际成交价100万，但评估130万，可贷7成。那你只需要付9万给业 ...

但如何提高评估价？
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