我去～业主要求买家承诺商贷放款时间算是违约吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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大阳小光2011

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楼主

发表于 2015-8-4 20:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

筒子们遇到过这种情况吗？定金已交，合同已签～现网签合同和按揭合同未签，因为业主坚持要买家承诺银行两个月内一定放款（全商贷），无语～～～怎么办？
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浪淘沙120 发表于12楼查看完整内容

交定金之前怎么不说这个问题？中介都不敢承诺的事情买家能承诺吗，敢承诺吗？不能同意，虽然一般两个月时间没问题的。

fishzhong 发表于14楼查看完整内容

不知道⋯⋯ 只是这个问题你让步太危险，所以你没得让，要是卖家脑子不清醒的话很容易谈崩

gzmama09 发表于18楼查看完整内容

怎跟我之前看的那套房好像啊？是不是业主在国外委托他弟弟卖的？他弟弟的同事强烈要求保证两个月或三个月必须放款？反正当时我折腾不过他们，放弃了，不过房价的确很便宜，房子还算不错。

蜕变1113 发表于25楼查看完整内容

我现在购房也遇到了这样的问题，卖房要求必须两个月内商贷收到全款，否则改为一次性付款，好头疼啊

|亦心_1078 发表于26楼查看完整内容

晕怎么会有这么多的人我现在是业主违约拖了时间又急着要钱还要我来承诺尾款时间要么现金要么申请尾款贷注意尾款贷的费用要我出这都是什么呀

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大阳小光2011

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沙发

发表于 2015-8-4 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买家怎么可能就银行放款时间作任何保证呢～如果对方坚持，算他违约吗？
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3楼

发表于 2015-8-4 20:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当时卖家也这样要求中介写明放款时间，中介坚决不从，因为这个是银行问题，不能硬性规定喔…
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大阳小光2011

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4楼

发表于 2015-8-4 20:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好有其他解决办法，实在不想走到那一步～重新看房好累的说
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大阳小光2011

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5楼

发表于 2015-8-4 21:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Vivi-bb 发表于 2015-08-04 20:58
当时卖家也这样要求中介写明放款时间，中介坚决不从，因为这个是银行问题，不能硬性规定喔…..

都不知人家怎么想的，边有绝对噶事喔
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大阳小光2011

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6楼

发表于 2015-8-4 21:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

会不会业主故意为难买家，又不想赔偿违约金
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7楼

发表于 2015-8-4 21:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实是可以签补充协议，不过要看中介肯5肯
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大阳小光2011

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8楼

发表于 2015-8-4 22:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

maxmay 发表于 2015-08-04 21:55
其实是可以签补充协议，不过要看中介肯5肯

中介系要买方保证
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9楼

发表于 2015-8-4 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大阳小光2011 的帖子

最坏打算，留证据准备打官司要定金吧
这个不平等条约必须不签

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10楼

发表于 2015-8-4 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大阳小光2011 的帖子
筒子们遇到过这种情况吗？定金已交，合同已签～现网签合同和按揭合同未签，因为业主坚持要买家承诺银行两个 ...

交定金之前怎么不说这个问题？中介都不敢承诺的事情买家能承诺吗，敢承诺吗？不能同意，虽然一般两个月时间没问题的。
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11楼

发表于 2015-8-5 00:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

既然合同已签，合同上没列明的要求，完全可以不理踩。

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12楼

发表于 2015-8-5 06:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请教留些什么证据

不知道⋯⋯
只是这个问题你让步太危险，所以你没得让，要是卖家脑子不清醒的话很容易谈崩
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大阳小光2011

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13楼

发表于 2015-8-5 07:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

cutter888 发表于 2015-08-04 21:05
不要答应无理要求，不然到时候你会因为这个被告的，可以先录音，然后他不配合就发律师函..

其实现在业主的角度，我可以理解他的要求～他说有听说过半年一年都收不到尾款的～
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大阳小光2011

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14楼

发表于 2015-8-5 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果双方都不让步，又想继续交易，有什么好建议吗？
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15楼

发表于 2015-8-5 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gzmama09 于 2015-8-5 09:32 编辑

大阳小光2011 发表于 2015-8-4 20:55
筒子们遇到过这种情况吗？定金已交，合同已签～现网签合同和按揭合同未签，因为业主坚持要买家承诺银行两个 ...

怎跟我之前看的那套房好像啊？是不是业主在国外委托他弟弟卖的？他弟弟的同事强烈要求保证两个月或三个月必须放款？反正当时我折腾不过他们，放弃了，不过房价的确很便宜，房子还算不错。

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大阳小光2011

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16楼

发表于 2015-8-5 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

会有人愿意保证吗？
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