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当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 今天有去递件过户的吗，核税价是不是提升得很厉害？
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 [ 谈房论市 ]

今天有去递件过户的吗，核税价是不是提升得很厉害？ ...

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gzmama09

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楼主
发表于 2015-8-3 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 gzmama09 于 2015-8-3 18:36 编辑

比以往提高了几十万，伤不起啊。

回帖推荐

长孙羽玉 发表于48楼  查看完整内容

辛苦晒！

xsf0524 发表于58楼  查看完整内容

还好，我8.31去核税。是按照成交价的6.7折左右通过的。也问过公积金中心的评估公司，他们给的初评报告也是和我的成交价几乎一样的。我还担心评估公司是问了中介的成交价给出的，他们答复我绝对是他们自己内部评估的价格，不会参考任何第三方的价格。

xsf0524 发表于60楼  查看完整内容

我明白你的意思。我的意思是评估价和我的成交价一致。说明我的成交价是贴近市场价的。 我网签价是按照成交价的6.7折来填写的，最终也按照这个价格交税。并没有好像之前你们说的地税局的内部价已经非常贴近市场价的问题。

xsf0524 发表于62楼  查看完整内容

问过中介，中介说他所在的区域并没发现这个问题。所以也叫我不用担心。因为我要交４个点的税，所以当然希望总价越低越好了。但有朋友说，说明我买贵了。。。。郁闷了一下。于是我又和评估公司确认他们的确是按照他们内部的价格评估的。评估公司就是公积金要求的那几家评估公司，所以觉得应该没什么猫腻在里面。 ...
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melodylu

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沙发
发表于 2015-8-3 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
什么意思，不懂~
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gzmama09

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发表于 2015-8-3 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
melodylu 发表于 2015-8-3 16:07
什么意思，不懂~


就是比网签价和中介按偈的过去经验价高了几十万，比如一套房中介按偈以往的经验可以报低到160W报税，但今天问税时核税价为200W，就是反弹了40W。
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gzmama09

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发表于 2015-8-3 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
郑大源 发表于 2015-8-3 16:06
越来越高了！确实越老越不容易了


今天很变态啊，核税价竟然比我实际成交价还高。
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璟柔妈妈

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发表于 2015-8-3 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
记者从广州各大区域二手中介了解到，8月1日起广州定期调整存量房交易计税基准价格体系、并据此确定交易评估价格的调整，此举或将使一些二手存量房的交易成本推高数千元，旺地二手楼甚至多达几万元。

新闻都出来了，好彩上周五过户了。。。好吓人啊。。。

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Vivi-bb

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发表于 2015-8-3 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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记者从广州各大区域二手中介了解到，8月1日起广州定期调整存量房交易计税基准价格体系、并据此确定交易评估 ...


好在…
来自[妈妈网iPhone版]
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gzmama09

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发表于 2015-8-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
璟柔妈妈 发表于 2015-8-3 16:15
记者从广州各大区域二手中介了解到，8月1日起广州定期调整存量房交易计税基准价格体系、并据此确定交易评估 ...


TNND，今天中招了，核税价比成交价还高，税局想钱想疯了。
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melodylu

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8楼
发表于 2015-8-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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这么恐怖，晕！！！
不是应该按照实际楼价的价格来交契税个税？？？

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gzmama09

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发表于 2015-8-3 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
melodylu 发表于 2015-8-3 16:24
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这么恐怖，晕！！！


当然不是啊，中介收了你中介费不帮你想办法避税啊？
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xsf0524

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发表于 2015-8-3 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我好害怕啊。。。之前说只要报了市场价的7成都可以过的。。这么看来。。。好恐怖啊。。。税局有什么理由收比成交价还高的钱？
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xsf0524

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发表于 2015-8-3 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
gzmama09 发表于 2015-8-3 16:24
TNND，今天中招了，核税价比成交价还高，税局想钱想疯了。


我觉得如果核税价比你成交价还高的话，应该是有途径合理避一些税的
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melodylu

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12楼
发表于 2015-8-3 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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中介没教这个~
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冬晴527

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发表于 2015-8-3 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
以前按照成交价的50%报税都能过。
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gzmama09

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发表于 2015-8-3 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
冬晴527 发表于 2015-8-3 16:39
以前按照成交价的50%报税都能过。


唉，现在税局一下子把标准提高了很多。
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xsf0524

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发表于 2015-8-3 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
。。岂不是。。。要收我很多税钱！！！
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橙子ning

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发表于 2015-8-3 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我的还没过户，好想哭
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gzmama09

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发表于 2015-8-3 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
xsf0524 发表于 2015-8-3 17:02
。。岂不是。。。要收我很多税钱！！！


是要收很多很多的钱。
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frizll

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18楼
发表于 2015-8-3 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
惨，我下午也接到中介电话，说告诉我一个坏消息，说类似的房今天去过户，核定单价。。。我一算，刚好是我的实际成交价，我晕，一下反弹了七十几万
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橙子ning

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发表于 2015-8-3 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这政策实在是不合理，为什么不按照实际价格来核定呢？真是想着法的收钱
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frizll

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20楼
发表于 2015-8-3 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果真是核定价比实际成交价还高怎么办，难道就只能白白多交这么多钱？
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