请教真房君大源等大神！请问直系亲属间转名要收几多税费 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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棉花糖

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楼主

发表于 2015-5-2 00:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如果爸爸想转名给儿子，爸爸非唯一，儿子二套房，要多少税费呢？求大神解答！谢谢
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回帖推荐

哇哇哗发表于17楼查看完整内容

请教一个问题：直系亲属间的房改房交易，土地出让金是按成本价计缴，还是按评估价计缴？

ihrp1203 发表于18楼查看完整内容

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心淡21 发表于19楼查看完整内容

回复这个当然是可以的不过需要清楚，你和母亲共有是共同共有还是份额共有如果是共同共有，估计税费不高的，1000左右的税费即可如果是份额共有，税费会高一些，看你的份额和当年买入价格，估计会需要几千元税费去除你的名字后，你可以按照首套买房的！

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棉花糖

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沙发

发表于 2015-5-2 00:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tracy198555 的帖子
如果爸爸想转名给儿子，爸爸非唯一，儿子二套房，要多少税费呢？求大神解答！谢谢 ...

税费怎样才能平呢？赠予的话到时转手又要给20税费，好烦哦
来自[妈妈网iPhone版]

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棉花糖

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3楼

发表于 2015-5-2 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶起，求解答
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棉花糖

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4楼

发表于 2015-5-2 18:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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根据你的情况，爸爸属于二套，要交1%的个人所得税，儿子二套，要交3%的契税。就 ...

谢谢真房君回答。另外想再问一下，房子是房改房，但楼龄有20多年了，当年几万元买入的，而家总价大约60多万，定价能定十几二十万吗？
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5楼

发表于 2015-5-2 19:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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也想请教一下真房君，我名下有一套和母亲联名的房产，我母亲名下有三套房产（含这套联名房产），如果我想把名下房产转给母亲然后首套购房可以吗？费用要多少？

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棉花糖

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6楼

发表于 2015-5-2 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶起来
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7楼

发表于 2015-5-3 08:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 tracy198555 的帖子

根据你的情况，爸爸属于二套，要交1%的个人所得税，儿子二套，要交3%的契税。就 ...

求真房君解答
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8楼

发表于 2015-5-3 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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也想请教一下真房君，我名下有一套和母亲联名的房产，我母亲名下有三套房产（含这套联名房产），如果我想把名下房产转给母亲然后首套购房可以吗？费用要多少？

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棉花糖

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9楼

发表于 2015-5-5 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
楼主的情况，如果是房改房，那么就按照几万元报价交易即可
房改房通常需要交1%土地出让金，另外还有可能需 ...

再次请教大源，刚刚找到购房收据当年是五万左右购入，现在报价6万卖出给儿子可以吗？能过网签吗？
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SUNNY的乖妈妈可以，我刚用过这个方法发表于 2015-6-18 21:13

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10楼

发表于 2015-5-5 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
楼主的情况，如果是房改房，那么就按照几万元报价交易即可
房改房通常需要交1%土地出让金，另外还有可能需 ...

请教大源大神回复！
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11楼

发表于 2015-6-18 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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根据你的情况，爸爸属于二套，要交1%的个人所得税，儿子二套，要交3%的契税。就 ...

请教一个问题：直系亲属间的房改房交易，土地出让金是按成本价计缴，还是按评估价计缴？

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SUNNY的乖妈妈按成本价发表于 2015-6-18 21:14

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12楼

发表于 2015-6-18 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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13楼

发表于 2015-6-18 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这个当然是可以的
不过需要清楚，你和母亲共有是共同共有还是份额共有
如果是共同共有，估计税费不高的，1000左右的税费即可
如果是份额共有，税费会高一些，看你的份额和当年买入价格，估计会需要几千元税费
去除你的名字后，你可以按照首套买房的！

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14楼

发表于 2015-6-18 21:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再次请教大源，刚刚找到购房收据当年是五万左右购入，现在报价6万卖出给儿子可以吗？能过网签吗？ ...

可以，我刚用过这个方法

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SUNNY的乖妈妈

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15楼

发表于 2015-6-18 21:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教一个问题：直系亲属间的房改房交易，土地出让金是按成本价计缴，还是按评估价计缴？ ...

按成本价

点评

哇哇哗我在网上翻了半天都没找到这新规发表于 2015-6-18 23:51

哇哇哗但系今日房管局地税那里说从今年6月1日起新规定要按评估价计缴，问到有没有发文、红头文件之类，只答复“是1号收到的通知，2号立即执行” 发表于 2015-6-18 23:51

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16楼

发表于 2015-6-18 23:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按成本价

但系今日房管局地税那里说从今年6月1日起新规定要按评估价计缴，问到有没有发文、红头文件之类，只答复“是1号收到的通知，2号立即执行”

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17楼

发表于 2015-6-18 23:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按成本价

我在网上翻了半天都没找到这新规

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