二手房已签了合同三个月了但还没过户，现在业主要反价怎么办？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-4-27 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

情况是这样的：
我于2015年2月1日签了一份购房合同。现在不过户的原因是：当初原业主签了合同才跟银行说要提前还贷。几天后，原业主打电话跟我说，银行方面同意2015年3月17日扣款，20个工作日内给房产证回原业主。
签合同后，我们给了五万的定金。。后来三月中旬，原业主说钱她在买的楼要定六十万定金说不够钱，又向我们要多交了五万的部分楼款。
这个房子刚满三年。
现在是原业主跟中介说，叫中介跟我说：我不用交这个营业税了。。要我们把营业税的一半钱给她。。营业税大约五万左右。
我该怎么办，，跪求专业人士给我支招啊。。谢谢谢谢！

回帖推荐

Kimmo 发表于11楼查看完整内容

有购房合同，违约按照合同办事，让他赔钱。如果觉得你这个房子真的物超所值，那人家反价你也没办法啊，交咯。

tirbleboy 发表于22楼查看完整内容

要偷税也是他偷税。。。。。。他也有签名的。。。这份合同不影响原合同执行的

Zoe26288 发表于34楼查看完整内容

这些时间是怎样商定的呢？一般递件多久时间，付首付，签同贷这些～

点评

ManStory 最近反价的很多。只要签了合同，就先坚持不让步，要么赔钱，要么打官司。发表于 2015-4-27 16:18

Kimmo 有购房合同，违约按照合同办事，让他赔钱。如果觉得你这个房子真的物超所值，那人家反价你也没办法啊，交咯。发表于 2015-4-27 12:39

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沙发

发表于 2015-4-27 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请专业人士出现啊，，帮帮我啊。

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3楼

发表于 2015-4-27 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

合同怎么写就怎么办
来自[妈妈网iPhone版]

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4楼

发表于 2015-4-27 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按合同办事，看看违约金是房款的10%，还是就是你给的5万定金，如果10%你就跟他磨，过了约定时间不递件该怎么罚就怎么罚

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5楼

发表于 2015-4-27 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

cookielee 发表于 2015-4-27 11:50
合同怎么写就怎么办

当初。为了少一万的营业税，把房价报低了，当初也跟原业主说过，对方回答：只要不影响他就行。。现在她就要网签的合同。。不知她要这个合同干什么用？是想告我偷税吗？，

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6楼

发表于 2015-4-27 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kkman123 的帖子

过了约定时间不递件该怎么罚就怎么罚
,,

之后会怎么罚呢？？？二手房真是恼心啊。

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星星的娃娃

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7楼

发表于 2015-4-27 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖家没有契约精神，按合同办，不用给她加钱。卖家违约就上法院告她去。

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8楼

发表于 2015-4-27 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖家心里不平衡，其实新政买家赚到了。只能看合同了。

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9楼

发表于 2015-4-27 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看合同办事就好了,要赔就赔

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10楼

发表于 2015-4-27 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢大家的回复。。真是对这种业主无语了。。看来，只能是按合同办了，，她想怎么样就怎么样了。。

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11楼

发表于 2015-4-27 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

情况是这样的：
我于2015年2月1日签了一份购房合同。现在不过户的原因是：当初原业主签了合同才跟银行说要 ...

有购房合同，违约按照合同办事，让他赔钱。如果觉得你这个房子真的物超所值，那人家反价你也没办法啊，交咯。

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12楼

发表于 2015-4-27 13:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按合同办事，他不卖就叫他给违约金。

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乔迁新居

13楼

发表于 2015-4-27 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

往法院一告，他就老实了

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14楼

发表于 2015-4-27 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢大家的回复。。真是对这种业主无语了。。看来，只能是按合同办了，，她想怎么样就怎么样了。。

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15楼

发表于 2015-4-27 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Kimmo 发表于 2015-4-27 12:39
有购房合同，违约按照合同办事，让他赔钱。如果觉得你这个房子真的物超所值，那人家反价你也没办法啊，交咯 ...

违约按照合同办事，让他赔钱。但是中介费我已全部交了，这个中介费谁来买单啊。。如果原业主再买，，估计最多也是多一点点而以（除去赔我的违约金）。

点评

Kimmo 那就按合同取消好了，他可以卖高一点点，你也可以从违约金里面赚一点点。没办法，跟股票一样，不要等到想买才买，而是在还能买的时候就买。发表于 2015-4-27 15:26

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16楼

发表于 2015-4-27 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

违约按照合同办事，让他赔钱。但是中介费我已全部交了，这个中介费谁来买单啊。。如果原业主再买，，估计 ...

那就按合同取消好了，他可以卖高一点点，你也可以从违约金里面赚一点点。没办法，跟股票一样，不要等到想买才买，而是在还能买的时候就买。

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发表于 2015-4-27 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

情况是这样的：
我于2015年2月1日签了一份购房合同。现在不过户的原因是：当初原业主签了合同才跟银行说要 ...

最近反价的很多。只要签了合同，就先坚持不让步，要么赔钱，要么打官司。

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发表于 2015-4-27 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

他实收他的房款，营业税你负责！你运气好你赚了！有本事当时干嘛不各付各税，如果这样他不也赚到了吗？风险你顶了，他还想拿好处？坚持按合同，这种业主小肚鸡肠！不用客气
来自[妈妈网Android版]

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19楼

发表于 2015-4-27 20:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 naibin163 的帖子

真是对这种人好无语。。。谢谢理解。

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20楼

发表于 2015-4-27 21:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要签了合同，就先坚持不让步，要么赔钱，要么打官司，

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