现在买房，所有中介都是要求3%的佣金吗？好多呀 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-4-17 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

背景：
由于工作原因和小孩读书原因，比较倾向在黄埔区的黄埔花园买个小三房（92方），该楼盘比较靠近BRT和地铁，带怡园小学东校区学位。该楼盘放出的小三房比较少。
现在看中的一套是北向16楼，阳台和主人房窗户能看到马路，但楼盘不是直接靠路边，晚上7点能比较明显听到马路车声。还有一套是南向3楼，靠路边那栋，但是阳台和房间窗户是对着小区内部。
两套房价格是一样的，卖家都是出价176万。

我们准备首付55万，剩余公积金和商业组合贷款25年，勉强能支付月供7000元。

但是问了合富置业，中联地产，裕丰地产和满堂红，开口都是3%的佣金，有没有其它更低的？或者说怎么和他们讲价？

回帖推荐

RIAN妈发表于40楼查看完整内容

我最少的一套是给了0.38%中介费。中介帮你联系房源，砍价，不给是不太地道的，抛开也少了一层保障。所以凭良心给钱就行，让他赚，但也别让我肉痛。

金色的梦想发表于62楼查看完整内容

业主很纯洁的，只是想卖房子的，就是你们中介搞搞震。。别伪冒业主说的自己多高尚，你是站在中介的利益点去假冒业主代替业主说话的，多可笑的行为，你吃差价的时候，不想想买家的钱也是血汗钱？

zhangr116 发表于68楼查看完整内容

真房买卖价格便宜的合理的早就卖了，剩下的价格奇高，一直挂着

zhangr116 发表于72楼查看完整内容

你业主不要给中介费，当然说着轻松，如果要你给1.5个点中介费，你愿意吗？不是不给中介费，而是中介费不合理，0.5到1个点是合理的

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沙发

发表于 2015-4-17 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主，你房子还没确定下来的话，他们一般都是这么说的，
中介费也是可以协商的，
还有，二手房公积金最高只 ...

谢谢大源及时回复！1.5%中介费是心中最高上限了，就是不知道怎么谈。。。。

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3楼

发表于 2015-4-17 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

搜房网是0。5

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4楼

发表于 2015-4-17 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近中介被飞单飞得少，买房的都大方极了，开价3个点中介费。你联系上业主，自己找个做按揭的去交易，1个点都不用。

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5楼

发表于 2015-4-17 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是一个点谈下来的

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ireneshine 求砍中介费高招，怎么谈的？求指教发表于 2015-4-17 15:52

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6楼

发表于 2015-4-17 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

和他谈呗，3个点想都别想，如果是总价低的话，最多给1.5或者给个便宜点的整数，如果总价高就更要压低了

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ireneshine 我们近190万的话，给3个点简直是割肉。发表于 2015-4-17 15:53

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7楼

发表于 2015-4-17 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是一个点谈下来的

求砍中介费高招，怎么谈的？求指教

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RIAN妈又不是独家盘，大把中介可以做，这个谈不下找另外一个啦。我朋友昨天也谈到了0.6%。发表于 2015-4-21 09:30

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8楼

发表于 2015-4-17 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

和他谈呗，3个点想都别想，如果是总价低的话，最多给1.5或者给个便宜点的整数，如果总价高就更要压低了 ...

我们近190万的话，给3个点简直是割肉。

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9楼

发表于 2015-4-17 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没啥，就直接说另外一个行的一个点左右，问他干不干
来自[移动wap版]

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10楼

发表于 2015-4-17 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我老婆是高手，我全程参与，方法就是无论中介怎么说我们都一直坚持1个点，你不做有其他中介做，最后磨到晚上十点，最终同意1个点

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RIAN妈我最少的一套是给了0.38%中介费发表于 2015-4-21 09:31

ireneshine 必须给个赞！！发表于 2015-4-17 16:59

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11楼

发表于 2015-4-17 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ireneshine 的帖子

我老婆是高手，我全程参与，方法就是无论中介怎么说我们都一直坚持1个点，你不做 ...

必须给个赞！！

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12楼

发表于 2015-4-17 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1个点够多了，楼主稳住
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曾经沧海123

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13楼

发表于 2015-4-17 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还收这么高

真房买卖才1980元

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14楼

发表于 2015-4-17 22:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

3个点可以啊，叫他先砍个十万块下来再说
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15楼

发表于 2015-4-17 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果上了200W的房子，给1.5%是顶了天的中介费了。

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16楼

发表于 2015-4-17 23:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

3个点，坑人吧

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17楼

发表于 2015-4-18 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人感觉一单一万块够了除非他帮你砍了很多价钱

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18楼

发表于 2015-4-18 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上个星期在中原看了套房子，谈到中介费，中原开价是2.5，然后我们明确说了这个点数接受不了，中原自己说有价讲的，不过最终还是因为总价谈不拢而告吹。

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LBG

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19楼

发表于 2015-4-18 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，我之前买的也和你这个价格一样，直接告诉中介我只出两万，多了不买

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20楼

发表于 2015-4-18 19:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ireneshine 的帖子

这么贵的房1个点都有多了吧。我之前看的6,70W的房子，中介说1.5我都还继续谈，而且有很大希望可以谈到1.5以下。只不过最后没找他交易了。不过我是跟他聊的比较熟，闲聊时聊到的，我一开始还说给0.5呢

。中介一般开价不是3就是2的了，慢慢磨呗。

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