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请教关于父母赠与房产再出售问题

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楼主
发表于 2015-4-9 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
请教万能的妈网~13年我父母将其名下一套房改房赠与给我,现在楼市回暖,想将其出售,不知道直系亲属赠与行为存在20%个税问题吗?

大概情况:建设六马路附近楼梯楼(具体的不说了,反正是那里楼梯楼里最新的一排房子)钢筋混凝土结构,大院管理,总高9楼,我的是7楼,南北对流,很新的精装修,用的都是方太、科勒等大品牌。大两房,91方,实用面积83个方。学位是建设六马路小学,交通和生活都很方便,管理费超低。中介和我说可以放230+,也请教万能的妈网,大概什么价格合适呢?因为有其他学位了,能拆迁也不知道要何年何月,这套感觉放着不如卖了做理财好了。

感谢回复~~~

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k_world 发表于9楼  查看完整内容

哈哈,说的轻松啊,买家当然也考虑卖家的税费的。羊毛出在羊身上。税费贵的房子就得卖家便宜些

nana0530 发表于17楼  查看完整内容

怎么你的答案跟16楼的郑又不同,究竟,其中一套父母赠予的,非唯一,是20%还是1%?

卿本佳人123 发表于18楼  查看完整内容

是1%

点评

这么多孩她娘  买家要多20%的税呢,当时如果卖给你就好了  发表于 2015-4-10 16:07

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赠与就要20%的税。

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当时你父母与你不如走买卖流程,可以省了这笔,现在已经没办法了。

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回复 宅小鼠 的帖子

同问, 请教大源君. 直系亲属赠与再卖的时候,20%的个税是否受2年/5年限制?

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回复 lind11 的帖子

刚才中介复我说已核实,直系亲属不存在5年要求,没有20%税,不知道是否真的

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孔雀鱼  唯一房产可以免20%,否则......  发表于 2015-4-9 16:29

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回复 lind11 的帖子

刚才中介复我说已核实,直系亲属不存在5年要求,没有20%税,不知道是否真的 ...

唯一房产可以免20%,否则......

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相信中介,不如百度

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回复 宅小鼠 的帖子

既然是这样,你就签实收, 管它到底税多少

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lind11 发表于 2015-4-9 16:36
回复 宅小鼠 的帖子

既然是这样,你就签实收, 管它到底税多少


哈哈,说的轻松啊,买家当然也考虑卖家的税费的。羊毛出在羊身上。税费贵的房子就得卖家便宜些

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回复 真房买卖 的帖子

谢谢真房君!!!  那是不是总结为: 赠与再出售的房子,只要满两年, 税费和购买取得的房产一样?
另外一个问题是, 如果是继承得来的房子呢? 税费又是如何规定?? 再次感谢!


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请教万能的妈网~13年我父母将其名下一套房改房赠与给我,现在楼市回暖,想将其出售,不知道直系亲属赠与行 ...

买家要多20%的税呢,当时如果卖给你就好了

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不是唯一要20的个税
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我去房管局问过,直系亲属赠与,唯一的不用,不是唯一的交1%,我的情况同楼主一样。
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卿本佳人123 发表于 2015-04-10 20:40
我去房管局问过,直系亲属赠与,唯一的不用,不是唯一的交1%,我的情况同楼主一样。..

怎么你的答案跟16楼的郑又不同,究竟,其中一套父母赠予的,非唯一,是20%还是1%?
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nana0530 发表于 2015-04-10 21:42
卿本佳人123 发表于 2015-04-10 20:40
我去房管局问过,直系亲属赠与,唯一的不用,不是唯一的交1%,我的情..

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回复 郑大源 的帖子

大源,请问如果把房子赠与父母,从购买房子的时间算起,够2年而未满5年。父母是外省户口,在广东省内只有这一套赠与的房子,那么按现在的税费要求,是免营业税吧?个人所得税是1%还是20%呢?

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回复 piggenius 的帖子

没关系的~最后的结果是,因为我的房子是名下唯一物业,所以不存在20%的个人所得税的问题,希望能够帮到你。
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请教关于父母赠与房产再出售问题
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