carriex88

LG名下有2套房，都在白云区，现双胞胎宝宝读中班，准备升大班了，就开始想学位房的事情了。想在越秀区买一套，但对第三套房政策不是很了解，求大神赐教！我是要卖掉一套房，然后才可以去购买学位房吗？是否可以用公积金贷款或商贷，这2种贷款之前都没有使用过的。如果不卖掉一套房，是否就要一次性全额付款呢？是否要纳税呢？请大神不吝赐教，不甚感谢！

Kee妈

回复 carriex88 的帖子

名下2套了，没资格再买了。

只能卖了其中一套 （或者过户给家里老人），再买。如果你们从来没贷过款，再买也属于2套，要7成首付。

公积金贷款夫妻最高只能贷80W.

carriex88

回复 Kee妈 的帖子

谢谢，请问宜家过户给家里老人家的税费要多少呀？

Kee妈

回复 carriex88 的帖子

未过5年大概9.6%，过了5年大概4%。

但税都是用卖价计算的，你过户给家人可以用最低的卖价，具体你要网上查查或问问中介。

千万不要用赠与形式，否则将来再卖打税很重的，好似是20%。

carriex88

回复 Kee妈 的帖子

好的，谢谢！

lmhshmily

回复 郑大源 的帖子

如果我想过户两套给我父母的话，他们本身亦已经有两套房产，是否还能过户？（如果房子不再打算卖的，能不能两套房子都赠予给父母？）

Kee妈

回复 lmhshmily 的帖子

那你只能卖一套了。

angelgu177

路过学习         

月半小夜曲

楼主在白云那里？ (来自手机端的回复)

lupan248

可以叫父母买了再赠与

快乐阿雨

未过5年大概9.6%，过了5年大概4%。

nana0530

   

Kimmo 发表于 2014-4-2 11:37
如果向父母借钱，用房子作为抵押，然后逾期父母提起诉讼，要求法院将房子判给他们，你立即表示无异议，这样 ...

如果向父母借钱，用房子作为抵押，然后逾期父母提起诉讼，要求法院将房子判给他们，你立即表示无异议，这样是不是就能顺利过户给父母呢？这样会产生税费是多少呢？

呢招我都想知道法院信不信的，这么多人甘做，到时不行，会不会判什么欺瞒罪之类的。