越秀的20年的楼梯楼也要快3万啊，求价格洼地房源 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2013-12-8 16:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

越秀的20年的楼梯楼也要快3万啊，
因为我要求外墙一定是20年以内框架结构，马赛克或瓷砖的，楼层2-6楼的楼梯楼，

所以中介介绍的房源，感觉价格贵得离谱啊

比较感兴趣的是
1套淘金好又多后面，3楼，65方195万（单价3万）
1套水荫路34号大院，3楼，93万260万（单价2万8）
1套水荫路嘉富广场1期，2楼，94平方240万，没过5年，那就是单价也差不多2万7多啦。

叫我花个快3万的单价买了20年的楼，感觉真下不来手啊。。。

哪里还有洼地啊。。。。？

点评

angeldeng8183 东山一品都可以啦，现在的价格算洼地了发表于 2013-12-10 00:02

828317yxzhqx 越秀区真没啥洼地发表于 2013-12-9 11:37

小窝越秀东华西路附近的都没那么贵呀， 2万左右吧，配的是红火炬小学的。发表于 2013-12-9 10:06

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沙发

发表于 2013-12-8 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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还有顺便问一下，现在砍价按多少比例砍合适啊？
像这种250万左右的房子，有可能砍个20-30万吗？

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印象宝贝yxbb 现在城中心的20年的房子都是这个价，体育东附近的附近都是这个价格，有些学位房更贵。发表于 2013-12-9 09:20

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3楼

发表于 2013-12-8 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我花8000多的单价买了二三十年楼龄的省级学位房，不过是番禺啊！

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小趾头请教一下，什么学校的？哎，我当初买房的时候就顾着方便的交通和舒适的小区环境，以及房间的设置。。学位很烂啊。。在想要不要买番禺的房子发表于 2013-12-9 10:45

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4楼

发表于 2013-12-8 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

石米可能没那么贵

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户口直通车 现在的房子还真的是买不起住不起啊。 发表于 2013-12-9 14:21

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5楼

发表于 2013-12-8 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想在东山口买，要求多点话就再多点钱，300到400万买电梯楼。不然好难选到你心水的楼

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6楼

发表于 2013-12-8 17:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

慢慢看，不要急着出手，不然只能做水鱼的了~

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7楼

发表于 2013-12-8 17:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你选择的都是现时热门学区，三万正常价，你应该找少人问津的学区，就可能低于二万五入手了。同水荫和华侨同级的还有很多学校的。现在培正都少人问了，如果睇好后市短期内培正的涨幅不大，多人关注自然就涨得快。各版块轮涨的。

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fairscales 老区这几个学校吵得太热了。性价比真是很低了。比起天河一带的房子，真没有什么意思了。天河周边也便捷了啊。发表于 2013-12-13 10:27

feifeimama0128 体育东还好，2w多点，LZ可以考虑下发表于 2013-12-9 09:18

晶华之恋请教性价比高的学区？我是自住的，我也感觉到华侨和水荫路都是这2年吵得更热啦发表于 2013-12-8 17:49

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8楼

发表于 2013-12-8 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你选择的都是现时热门学区，三万正常价，你应该找少人问津的学区，就可能低于二万五入手了。同水荫和华侨同 ...

请教性价比高的学区？我是自住的，我也感觉到华侨和水荫路都是这2年吵得更热啦

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9楼

发表于 2013-12-8 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在越秀买楼都是不差钱的

没有，我很差钱，哈哈
美妈建议我买天河吗？但天河的楼价同档次的也要2万6左右，

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10楼

发表于 2013-12-8 18:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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按热门排下来，越秀区性价比高的学位是相对的，每个人对每间学校的认可度都不一样的。只有你认为合适的学位房。你认为好不代表别人认为好。个人认为
按保值角度，首选培正，
按升学角度，首选八一。八一电梯最便宜二万多，好象。
现在相对公认好的学校有，培正，署前，农林下路，东风东，东风西，朝天路，铁一，育才，中星，华侨，八一，水荫，黄花，小北等不尽列了，

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小茉莉的妈妈学位房早在去年就涨到现在的3字头了，不会降低的，看了这么久的房子得出的结论发表于 2013-12-10 04:55

michellelau8250 二万多的年代已经一去不复返拉～～～～～～～～发表于 2013-12-9 14:57

晶华之恋多谢美妈的回复！发表于 2013-12-8 20:52

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11楼

发表于 2013-12-8 20:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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按热门排下来，越秀区性价比高的学位是相对的，每个人对每间学校的认可度都不一样的 ...

多谢美妈的回复！

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12楼

发表于 2013-12-8 23:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主看的都是热门学位房，要求马赛克外墙低楼层，这个价位就很正常了，如果不需要热门学位，越秀区市一级学位的，可以便宜一些。

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13楼

发表于 2013-12-9 08:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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越秀区，没真正意义的直升，省级比市级一派名额要多些，所谓的直升都是要填二派志愿的。包括八一

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14楼

发表于 2013-12-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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华侨学位，侨福苑，电梯均价不到三万，好又多后面。

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15楼

发表于 2013-12-9 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你选择的都是现时热门学区，三万正常价，你应该找少人问津的学区，就可能低于二万五入手了。同水荫和华侨同 ...

体育东还好，2w多点，LZ可以考虑下

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印象宝贝yxbb

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摄影亚军 2013摄影温馨奖

16楼

发表于 2013-12-9 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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还有顺便问一下，现在砍价按多少比例砍合适啊？

现在城中心的20年的房子都是这个价，体育东附近的附近都是这个价格，有些学位房更贵。

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17楼

发表于 2013-12-9 09:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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体育东是直升什么中学啊。

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feifeimama0128 天河中学发表于 2013-12-9 09:37

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18楼

发表于 2013-12-9 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

省一级小学那么多，为何只盯就越秀那么几个呢？小孩读书还是就近好。纯属个人建议

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