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大静90

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楼主

我们没经验，第一次买房，准备明年结婚，希望有经验的朋友能给我们分析分析，小女子先谢谢啦~~

这是户型图，整体来说户型还算满意，也找人问过，可以改个小两房

我们的预算是首付加上其他杂7杂8的费用是在30万以内，月供不超4千

本来是想找地铁口附近的，毕竟上班方便，但是钱不够只能盼望着能早点通地铁了~

大概位置是这样的，在华南碧桂园的斜对面，在番禺大道的旁边，去看的是5楼的房子，挺吵的，

当时去的时候没闻过臭味，回来上业主论坛查，都说附近那个垃圾场非常臭，这是不满意的地方，具体情况可能还得找个时间再去看一遍，

中介开价业主实收75万不含中介费其他杂7杂8的，51方，证未过5年非唯一，没装修，毛坯，这样的房子可以入手吗？？？

本来打算入手市桥附近的，但是太贵了，我们想要电梯楼，希望朋友们给点意见~~买房实在很多问题需要慢慢学习

非常感谢！！~~~

回帖推荐

江上明月发表于5楼查看完整内容

很不值。一是那里奇臭无比（我在番禺十二年，这个有发言权）。二是吵。三是价格高，没装修没过五年非唯一，51方75万，我直流汗！你怎么不多坐一站地铁到市桥多看看呢。75万的预算，要求不太高的话，可以买带装修带学位的小三房了。

妈咪宝贝577 发表于22楼查看完整内容

我也住附近，臭味有时候确实好大，看风向吧，不过这个小区个人感觉位置不错，生活配套方便，有朋友买了个小公寓在里面，现在出租是2000一个月哦，好像实用面积才30多方，如果这个价格还是毛坯的话贵了，可以看看别人装修好的，可能也不过这个价格该信息来自[广妈Android客户端]

散漫183 发表于41楼查看完整内容

这个小区最大的问题就是臭，而且还要臭几年，官方说法是到2015年把垃圾场搬迁，但是谁都不知道是否真的能在15年就搬。至于价格这个就见仁见智了，现在整个中国有那个地方的房子是真的物有所值的呢，难道在老城区3W一平方买个几十年楼龄的老房子就是值的？有能力在市区买电梯新房的话，估计LZ也不会跑那么远到番禺来看了。 ...

abe_lu 发表于46楼查看完整内容

有亲戚就住在那边，经常去，在他家里倒是没有闻到什么臭味，但我开车经过那一带就肯定会闻到，很臭，也许是房子的朝向问题。亲戚的房子朝北。那边其实不靠近地铁，如果依靠公共交通出行的话不方便，如果自驾车出行则挺好，进出新光快速均很方便。楼主说的改两房是改阳台？如果日常是以地铁出行，建议再去市桥看看吧，洛溪那边电梯楼的话如意中心可以考虑，不知现在会不会超出你的价位了。 ...

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