haixinshan

在白云区为孩子上学买了二手房，发现上上任业主的户口还在这房子上，2002年入户的，一直未迁出，而上一任业主居然说不认识这个户口上的人，无法联系上。派出所回复说不能强行迁出这个原来的户口，真是急死了，该怎么办呢？
急盼有知道政策的亲们能指点一下，万分感激！

香香可贝

听说可以把他的挂空，具体咨询下派出所

翰林院斗士

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我也遇到过。原业主出国了找不到人，后来照样迁入，要去派出所和街道那里了解一下

wei321

   

在白云区为孩子上学买了二手房，发现上上任业主的户口还在这房子上，2002年入户的，一直未迁出，而上一任业 ...

那么你是否能顺利迁入？好想知道

意儿妈

可以迁入的，只是手续烦琐一点而已。

翰林院斗士

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我们的情况是原来的户口房子被拆迁了，没地方挂户口，新买的二手房原业主没有迁出（也找不到人了，已经出国了），后来拿新的房产证去派出所办，后来就新出了一本户口本，户主改成了新的名字。可以迁入的，只要有房产证，应该没问题的。

niathwq

   

在白云区为孩子上学买了二手房，发现上上任业主的户口还在这房子上，2002年入户的，一直未迁出，而上一任业 ...

越秀区只要你有房产证是可以强行迁入的

小番茄子宝

你是怎么买的，这个问题我问过中介，不过就不定是准确答案，供参考，他说三方合同上会有标注，就是说有无挂户，何时迁出，等信息。这样的~ ~ ~

haixinshan

感谢楼上各位的回复和帮助，我咨询了所属地段的派出所，只是简单回复建议我们还是要找到原业主让他/她迁出，但是又不能给我们提供户口上那个人的信息。我们是在白云区，不知道要到哪里去问啊？
我们已经交了定金和首付，当时中介是告诉我们买房人的户口不在这个房子上，唉，没有经验啊，没想到还有更上任业主的户口问题。

haixinshan

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谢谢翰林院斗士，请问当时是您自己去办的，还是要您的上任业主去办的呢？
现在卖房人催我继续交易，要我自己凭新的房产证去办理，我想知道办理这种挂空原户口再迁入是否有入住多长时间的要求啊？不好意思，我在外面没问到确切的信息，打搅您了。

kalad

   

haixinshan 发表于 2013-11-25 10:00
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谢谢翰林院斗士，请问当时是您自己去办的，还是要您的上任业主去办的呢？

是可以操作的，但要看你们的合同上是怎么约定的，如果约定了“有户口，但必须在***前迁出”那就是前业主的事了，如果没有在规定期限内迁出，那就要罚违约金的。
当然你合同上也可以约定由买家自行解决，那就是你的事了。

haixinshan

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合同上写的是“无户口”，所以没有约定如何处理问题。

kalad

   

haixinshan 发表于 2013-11-25 10:12
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合同上写的是“无户口”，所以没有约定如何处理问题。

你的业主算不错了，我也约定了无户口 ，卖家也拍心口说自己查过了，可是等房产证下来后我去查，根本就是占用了，我现在要追讨违约金。
我去问过**中心，是可以锁了原来的人，只许迁出不许迁入，然后给你重新开一个户口本，一个房子两个户口本。
但问题还是有的，如果原来占户口的人做了什么坏事，或者政府发津贴要持户口本去拿的话，也是空口无凭的。

lg2965

   

在白云区为孩子上学买了二手房，发现上上任业主的户口还在这房子上，2002年入户的，一直未迁出，而上一任业 ...

天河这边可以直接迁进去，但是啊sir会讲清楚如果有纠纷你们自己解决，公安局不管的！

翰林院斗士

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原业主早就出国找不到人了，他不可能出现和我们去办任何手续。是我们自己去办迁入的

翰林院斗士

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对居住时间没有要求的，你的新房产证出来了就可以去办啦。我当年是没办法才这样，但如果原业主在的话，还要占你的户口就不厚道了。留起部分房款，要求办迁出后再给。

翰林院斗士

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即使你有对方信息也不代表能找到人的。最主要是学位没被占用了

haixinshan

各位帮我出谋划策，在下一并谢过了！
现任业主说根本不认识现在户口上的那个人，可能是上上任业主家的，所以根本不肯去查询和联系，只催赶快过户。我真是后悔啊！当时没有多了解一下二手房里隐藏的户口问题。

sugermo

我也是刚刚网签，也是写了无户口，那现在有户口就可以算是业主违约吗?

haixinshan

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如果就是你上任业主的户口还好啦，你可以与他约定迁出。我这个二手房的户口上可能是上上任之前的户口，现在的业主就说根本不认识也没法联系。