phonedy

       八月中旬签三方合同，前几天中介通知今天存款到业主还贷帐户。虽然现在赎契已经是很平常了，但还是忍不住担心。之前在妈网看到有妈妈分享银行可以锁定帐户不让支取，仅用于银行扣款，前几天也打电话咨询了银行客服，得到的答复都是肯定的。今天去柜台告之锁定后银行也扣不了款，业主也不同意押身份证（目前房产证在中介），现在只有业主的收据。
     求教有经验的妈妈们，我该怎样采取补救措施，现在好担心款没扣钱被取走。银行是13号前存款，一个星期内扣款。一般扣款成功几天出他权证呢，另外拿他权证和涂销抵押时我要到现场吗?

phonedy

自己顶一个，沉得太快了。目前无网签。

简单-tulip

   

自己顶一个，沉得太快了。目前无网签。

为什么不网签呢？

想回到从前我

怎么说呢，我帮忙契了将近一百万，而且款还不是打到供楼帐号，也没有押房证，赎回后他项权证也是业主取来自己拿手里的，公证也没做，真的是一点保障都没有，中介完全没有没起到作用，到现在全部手续办完了，还好之前的全部担心都是多余的。最好是多了解下原业主的情况，万一运气不好真的会烦死，我想我再也不买帮忙赎契的房子。

想回到从前我

补充一下听楼上的快网签

hejye

网签后好象一个月还是两个月不取消的话，这楼都只能和你交易。

我心飞翔99

   

八月中旬签三方合同，前几天中介通知今天存款到业主还贷帐户。虽然现在赎契已经是很平常了，但还是 ...

不可以以首付的方式给原业主钱么？赎契的事让他们自己办就是了，你也帮不了忙。

YCJ2011

楼主怎么不先网签呢？

phonedy

目前房子是中介在租，中介和业主好像很熟，中介也知道他们现在住在哪，貌似应该问题不大，只要签了三方合同就可以网签吗

心&芯

回复 phonedy 的帖子

     我的也是帮卖家赎契的（番禺的房子），所幸的是昨天已过户了，18号领新证。
     过程也是跟楼主一样的啊，我到现在还不明白，为什么中介和卖家不愿网签，中介是说网签后到交易只有一周的有效期……
     给你支一招，如果是还未给钱给卖家，还未收他的收据，可以在收据上注明“此笔款项只作赎契用，如挪用导致不能按时扣款卖家负怎样(双主约定）的违约责任”，只能这样了，先小人后君子吧……

hejye

回复 郑大源 的帖子

学习了。。。。。。。。。

nbadz

学习了。

nana0530

之前想买一个这样的房子，咨询过满记有个业务，就是为这个赎契的情况买保险的，如果自己出那款，例如LZ的100W，满记就收取不高于2个点的保险费，如果不能正常交易，这100W 由他们公司赔偿。当然如果要找他们过户，又另外算的费用啦，不包含里面。最后家人都是不想另外再付保险费，又担心出问题，没有买那个房子。所以具体点，不能详细告诉大家。

phonedy

回复 想回到从前我 的帖子

是啊，赎契买方好被动，什么环节都担心。