120万买珠江新城的公寓作为投资可行吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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小鸡西西的妈妈

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楼主

发表于 2013-5-28 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

卖了郊区房，有了一笔钱，想买市区的大面积房作为改善，发现差距实在太大，所以想小小投资一下。看中了珠江新城里的公寓，大概120万吧，30多方，租金3600左右，应该很好租。位置不错，离地铁口很近。大家给点意见，这个投资可行吗？总比把钱放在银行存定期强吧？另外，单价虽然已经去到3万多了，但我还是觉得不会怎么跌吧，每年升个7%，高于定期利率应该可以吧？

回帖推荐

生在夏天发表于11楼查看完整内容

那个铂林还不错，loft更值得投资，楼主为什么不比较下保利心语那边的领峰公寓和汇峰公寓呢，四十多方，带体育东路小学学位，据说租金不错。

生在夏天发表于17楼查看完整内容

铂林有部分（还是全部？）70年的，先烈东路小学学位，楼上有说广弘天琪和珠江都荟好像都很好租，具体价位不清楚，应该比铂林贵。

zombie123 发表于20楼查看完整内容

120万这个价格可以考虑嘉裕礼顿阳光了，物业管理比柏林好，离地铁的距离也比柏林近，楼况也比柏林好，收益率差不多。

生在夏天发表于32楼查看完整内容

高端租户重物业，一般租户没那么在意，你喜欢的小复式在珠城70年的不多，铂林的回报率一直都是不错的！

zombie123 发表于39楼查看完整内容

·西区大多数的租户都是外籍人士，他们是很注重楼宇的整洁性和安全性的，所以如果要投资这一类的公寓，而且是打算用来长期放租的，应该以租户的角度来考虑问题，当然，如果是自住就另当别论。柏林的租售比只能说与其他公寓是持平的，不是最好。

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yong妈房子租金每年涨10~15%，要选好位置发表于 2013-5-30 11:01

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雨妈

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发表于 2013-5-28 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主请问哪个楼盘？

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猪猪和狗狗铂林公寓建筑装修质量很差，管理也不行，楼里全是租客而且还有个租赁式的酒店，考虑下广弘天琪或者珠江都荟吧。发表于 2013-5-28 17:34

玲珑玲珑柏林国际公寓发表于 2013-5-28 16:44

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3楼

发表于 2013-5-28 16:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也关心哪个盘

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小鸡西西的妈妈

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4楼

发表于 2013-5-28 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈，你们先告诉我你们觉得是否可行这个投资，我再告诉你们这是哪个盘

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RIAN妈我觉得可行. 发表于 2013-5-28 16:50

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5楼

发表于 2013-5-28 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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铂林国际公寓？

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聊帮长老

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6楼

发表于 2013-5-28 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主请问哪个楼盘？

柏林国际公寓

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雨妈

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7楼

发表于 2013-5-28 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈，你们先告诉我你们觉得是否可行这个投资，我再告诉你们这是哪个盘 ...

我觉得可行.

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lindald 若是70年，带学位，有小区的，就很可行。发表于 2013-5-28 20:41

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猪猪和狗狗

番茄肉

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8楼

发表于 2013-5-28 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主请问哪个楼盘？

铂林公寓建筑装修质量很差，管理也不行，楼里全是租客而且还有个租赁式的酒店，考虑下广弘天琪或者珠江都荟吧。

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9楼

发表于 2013-5-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

住宅性质吗？

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夏天

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10楼

发表于 2013-5-28 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那个铂林还不错，loft更值得投资，楼主为什么不比较下保利心语那边的领峰公寓和汇峰公寓呢，四十多方，带体育东路小学学位，据说租金不错。

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11楼

发表于 2013-5-28 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶一个
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12楼

发表于 2013-5-28 19:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对比侨林苑怎么样，侨林苑也有小户型，带华阳小学学位
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lindald 侨林苑租金在那一片算低的，尤其小户型，不如附近的中怡等。曾有高人分析过，主要是因为大公司管理人员不喜侨林苑的居家氛围，拖老携幼太多。发表于 2013-6-14 07:51

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13楼

发表于 2013-5-28 19:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很高的出租回报率，很值得投资。

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14楼

发表于 2013-5-28 19:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是公寓，50产权吗？如果是，个人就不喜欢，与其买那还不如天文苑的30多方的单间，位置也比那好！

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15楼

发表于 2013-5-28 19:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

铂林是哪里学位
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夏天

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16楼

发表于 2013-5-28 20:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

铂林有部分（还是全部？）70年的，先烈东路小学学位，楼上有说广弘天琪和珠江都荟好像都很好租，具体价位不清楚，应该比铂林贵。

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肉团团妈

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马上有一切

17楼

发表于 2013-5-28 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得可行.

若是70年，带学位，有小区的，就很可行。

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小鸡西西的妈妈

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18楼

发表于 2013-5-28 21:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好多精明的妈妈啊，是柏林国际公寓。这个确实是物业管理不行。走廊乱乱的。广弘整个档次高了一级，但是但是，贵了一级啊！

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19楼

发表于 2013-5-28 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小鸡西西的妈妈发表于 2013-5-28 16:18
卖了郊区房，有了一笔钱，想买市区的大面积房作为改善，发现差距实在太大，所以想小小投资一下。看中了珠江 ...

120万这个价格可以考虑嘉裕礼顿阳光了，物业管理比柏林好，离地铁的距离也比柏林近，楼况也比柏林好，收益率差不多。

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小鸡西西的妈妈

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20楼

发表于 2013-5-28 23:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

但是，柏林是那种小复式，我特别喜欢

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120万买珠江新城的公寓作为投资可行吗？

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