广州小花

这段时间一直陪伴朋友看番禺的二手房，洛溪板块的洛湖居，广州奥林匹克花园，广州碧桂园，丽江花园华林居，华南板块的锦绣香江，华南碧桂园，南国奥林匹克花园，发现这些小区的楼梯楼基本和电梯楼一个价，特别是3楼和4楼的价格有些比电梯楼还要高，这跟市区的楼梯楼完全不一样，这可能是因为实用高，密度小，小高层（最高只有6楼）吧。

wanreewin

同感。楼梯楼住着其实比较踏实、宽松些、爬楼梯当锻炼身体，7楼以下还好，就是有点受不起20+楼龄的。

广州小花

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番禺这边小区的楼梯房，密度小，楼梯光线明亮通风，真是赞！老城区有些楼梯楼的楼梯黑暗闷热，简直一个天一个地。

warmcolorq

没错，有些楼梯楼比电梯的价格还贵3.4千呢

黄小6

楼主有没有好推荐的，现在想去看看你说的那几个楼盘，100万左右的话能买到什么样的？

kukuv

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同样需求！

广州小花

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超赞南国奥林匹克花园的楼梯房，一梯二户，南北对流，楼梯明亮通风，算下来大概16000元每方，还有锦绣香江紫荆园的楼梯楼都不错，锦绣香江的楼梯楼大概17000元每方，番禺这二小区环境很好，但价钱较贵。广州奥林匹克，广州碧桂园大概16500元每方。

黄小6

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太感谢了，因为之前有听说南国奥园的单价要去到1.7-1.8万，很纠结了，看来实际还是有的余地，赶紧去看看，希望能看到心仪的

cyber3306

市区一样啊，质素差不多的，楼梯楼贵过电梯楼，楼梯楼实用率高啊，70多平方就能弄3房出来。

iver

越秀区建设路的楼梯楼加一点可买到。。户型通风采光肯定差点，楼龄高点， 不知大家会怎么选

淡淡蓝天

南奥一万六买不到了，上周去看了房了，一万七千多，100零几方的要180万
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Terry_H

其实问题在于两者实际口径不一样。同样按建筑面积算每平方单价貌似楼梯楼更贵，但如果按实用面积算每平方单价结果又是电梯楼高了。现在八十平方的电梯楼和七十平方的楼梯楼实用面积是一样的。 (来自手机端的回复)

广州小花

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看了番禺那么久的二手房，还是喜欢小高层的楼梯楼，实用面积高，通风宽敞明亮，广奥，南奥，广碧，丽江华林居，洛湖南居，这些楼梯楼真的都比同面积的电梯楼贵啊。超喜欢南奥和锦绣香江，朋友也说只出手这二小区的。

广州小花

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现在八十平方的电梯楼和七十平方的楼梯楼实用面积是一样的

hadyy

楼梯楼如果4楼以下我觉得挺不错的，实用率高，爬得也不算累

广州小花

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楼梯楼最贵的是3楼4楼，有金3银4的说法。

hadyy

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二楼又太低，那么5楼也不错啊

广州小花

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没错，有些楼梯楼比电梯的价格还贵3.4千呢

广州小花

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有些小区的绿化好，花草林木茂盛，会拦挡2楼3楼的通风光线，反而4楼是最好的，也是价钱最高的。例如南奥和锦绣香江。

yippee1230

其实电梯楼也不一定很好。
我现租的房子是电梯楼，电梯经常坏，有时门开得很慢，或关不了门，有时干脆罢工，
还好是住七楼，爬楼梯也试过