陈大健

我单身，今天签合同买一130平米房子，现查册结果是我名下已有一套86平米房，130平米房子在半年后交楼，我在交楼后须缴交房屋买卖契税，请问：如果我在这半年内将86平米房子卖出完毕，新房缴交契税税率按3%还是1.5%。

陈大健

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我第一套是贷款买的，现在买的是一手。

陈大健

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不是，缴税税率与贷款无关，只与查册结果有关。

hjqiqi

lz问的是新房子的契税问题吧。。
如果第一套房如期卖出，第二套房入户的时候查名下没有房子应该按照首套的契税标准吧就是1.5%了。
但是注意第一套房过户之后需要等一段时间之后才会归档的所。

陈大健

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对，我就是对这个“入户的时候”有迷惑，是网签时间（已过）？还是预售登记时间（本月内）？还是契税交纳当天（半年后）？

hjqiqi

   

陈大健 发表于 2013-2-8 11:01
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对，我就是对这个“入户的时候”有迷惑，是网签时间（已过）？还是预售登记时间（本月 ...

偶家买的二手房，所以是过户当天或者1周内开的查册纸为准的。。你的一手的，就不清楚了。
话说网签的时候，又不会查册。我估计都是真正办房产证的时候为准吧。

aiyun0703587

跟楼主一样的疑问，求解？