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关于房产证写名字的问题。是否可以只写我老婆？ ...

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不够拉风

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楼主
发表于 2012-10-23 20:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 不够拉风 于 2012-10-23 20:35 编辑

   我和老婆都是外地人，我在广州工作，跟老婆一起6年，结婚3年，今年有了baby，打算买套小复式作为我们第一套房，老婆一直没有工作。所以只有我缴纳广州的社保，公积金等。所以贷款买房子也是用我的公积金。    我想买房子的话能不能只写老婆的名字，因为老婆一直没工作，这样是为了给她更多的安全感。不知道是否可行？购房合同，贷款都是用我的名义办理，但是房产证是否可以只写我老婆一个人？懂的给说一下。谢谢


回帖推荐

lilyinsun 发表于8楼  查看完整内容

婚后房产写谁名字，从财产归属上都一样的。写一个人的名字就是取公积金麻烦点，以后另一个人提取公积金时，必须给银行提供业主的身份证原件审核，如果是双方联名（有两本房产证）就不用这么麻烦了。 另外楼主说你们都是外地人，那你老婆现在是广州户口吗？如果没有的话，她又没有在广州的纳税、社保记录，好像不具备广州购房资格的啊。 ...

ruokenie 发表于37楼  查看完整内容

婚姻关系期的购房贷款必须夫妻双方一起签按揭资料，第一是同意抵押房产，第二作为主贷人家属签字 这跟作为共同贷款人不一样。 家属提供资料仅作为辅助资料，比如收入证明可有可无，社保或完税证明不作要求，只审核贷款人的收入、银行流水和购房资料。 如作为共同贷款人，则两人的资料一起作为贷款条件审核。 ...

D2D2D2D2 发表于74楼  查看完整内容

话说，有时我蛮搞不懂男人的。 比如我老公，平时钱都给我管，房子也写我的名字。按说是很信任我吧 MD，一吵架就说分家产，还平分哦，一点也不偏向我的。（吵架也不会让我一句的）。

点评

嘉文小鱼  这样的老公多好啊。可是如果有贷款，配偶也是借款人。你做公积金，房产证上得要写你的名字哦。而且婚后的房子，即使写你，你老婆也有份的啦。  发表于 2012-10-25 13:53
有你有我k  现在婚姻新法,婚后产财,就算没写名字,也有一半,写谁都行  发表于 2012-10-25 12:06
卡卡占  聯名就行了，難道非要獨佔才有安全感？  发表于 2012-10-25 11:50
freebelt  lz这篇文章动机不纯啊！明显是给老婆看的嘛，是不是想找点舆论支持？  发表于 2012-10-25 10:54
wanghaomm  夫妻联名就是了。我们当时也是这样，我没出钱，老公出钱，但是联名，两本房产证。  发表于 2012-10-25 10:51
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沙发
发表于 2012-10-23 21:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 佩佩story 于 2012-10-23 21:07 编辑

好像有结婚证就可以的。

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不够拉风

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发表于 2012-10-23 21:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 佩佩story 的帖子

贷款什么的都不会影响吧？后期还贷也都是我一个人来。
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佩佩story

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发表于 2012-10-23 21:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没有影响的~但是好像签贷款合同时你老婆也要签名
我不是很记得j具体流程了，只是刚好我以前办按揭时那个按揭人员给我说过
总之是可以的~你问清楚楼盘的销售人员的流程。

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396898555
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硕 士

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发表于 2012-10-23 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个男人。。。挺拉风！！！

点评

漂亮宝贝2005  +1  发表于 2012-10-25 09:47
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不够拉风

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发表于 2012-10-24 02:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 佩佩story 的帖子

好的，明天签按揭的时候问问。谢谢。
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rifen

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发表于 2012-10-24 08:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这男人真男人
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lilyinsun

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发表于 2012-10-24 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lilyinsun 于 2012-10-24 09:10 编辑

婚后房产写谁名字，从财产归属上都一样的。写一个人的名字就是取公积金麻烦点，以后另一个人提取公积金时，必须给银行提供业主的身份证原件审核，如果是双方联名（有两本房产证）就不用这么麻烦了。
另外楼主说你们都是外地人，那你老婆现在是广州户口吗？如果没有的话，她又没有在广州的纳税、社保记录，好像不具备广州购房资格的啊。

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newboy-back

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发表于 2012-10-24 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
我和老婆都是外地人，我在广州工作，跟老婆一起6年，结婚3年，今年有了baby，打算买套小复式作为我们第 ...

你老婆应该不是广州户口吧？不是广州户口的话，根本就没有买房资格，也就是没有资格做房屋产权人！

点评

motherchen  房产证上买了我的名字后才把户口转过来，是否可以推翻你的说法呢  发表于 2012-10-25 12:16
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鼃鼃

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发表于 2012-10-24 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我怎么觉得这人不好意思直接问，所以换个好男人的方式来问，博取大家同情支持，有问必答上天涯多了，阴谋论

点评

motherchen  只要是结婚后买的，写不写名都有一半  发表于 2012-10-25 12:16
可儿的妈  嘻嘻，我也有点你的心理。其实LZ买房时把双方名字都写上就OK了，他老婆就放心了。我家买房只用我的分积金，所以只写我名字，多写怕以后办事麻烦  发表于 2012-10-25 10:58
乐子2006  犀利哦  发表于 2012-10-25 10:52
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豆伊妈

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发表于 2012-10-24 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不评论。
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宝宝就是BOBO

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发表于 2012-10-24 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这么好的男人哪里找去？
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yuanziwu

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发表于 2012-10-24 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
我和老婆都是外地人，我在广州工作，跟老婆一起6年，结婚3年，今年有了baby，打算买套小复式作为我们第 ...

好老公，赞一个
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ruokenie

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发表于 2012-10-24 13:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
深度分析：
一、太太外地户口，无收入，无社保，不具备买房条件；所以写太太一个人名字完全不可能。
二、贷款人必须是合同买方，所以先生必须署名，否则无法贷款；并且作具体买房资格人。
三、太太可以作为共同产权人出现在房产证上，不能作为共同贷款人出现在贷款合同上。

点评

carebaby-1110  回答很全面!  发表于 2012-10-25 19:00
邓michiyo  +1  发表于 2012-10-25 13:56
huan21ying  分析得极是！！  发表于 2012-10-25 13:42
SusiLee  VERY GOOD ANSWER！  发表于 2012-10-25 11:58
吴卓思  +1111111111  发表于 2012-10-25 11:52
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ZengV

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发表于 2012-10-24 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你老婆真幸福
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交朋识友
aying

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发表于 2012-10-24 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
ruokenie 发表于 2012-10-24 13:04
深度分析：
一、太太外地户口，无收入，无社保，不具备买房条件；所以写太太一个人名字完全不可能。
二、贷 ...


事实是这样的。回答相当完美。
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啊刚88888

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发表于 2012-10-24 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
我和老婆都是外地人，我在广州工作，跟老婆一起6年，结婚3年，今年有了baby，打算买套小复式作为我们第 ...

要做个纳税单   ，有需要我可帮忙
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