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【楼盘实景图】 金沙熙岸的占地面积是190000平方米，建筑面积为410000平米。中海金沙熙岸别墅组团和洋房组团在同一个地块，洋房小区规模较大，生活配套也相对齐全，可以满足日常生活需要。
洋房小区环境VS别墅小区环境 据悉，金沙熙岸别墅的物业费为4.2元每平每月，而洋房组团的物业费，根据临江位置不一，从2.3—2.8元每平每月不等。小编还向销售了解到，小区的二手洋房，价位大约在一万二三左右。
社区商铺很多已经营业
洋房社区实景
洋房社区实景
小编从别墅区回销售中心的路途中，看到金沙熙岸别墅区旁边，建有一些民房。后向销售求证，销售解释说这些民房“已经建好，暂时不可能拆的。”小编后来考察了一下周边的配套环境，生活配套相对齐全，但是周边总体环境不像项目鼓吹得那么高端。
【周边配套】
社区商铺
海北小学 金沙熙岸附近共有两所幼儿园一所小学。其中一所公立小学——海北小学就在楼盘门口，已经投入使用，上学可谓就在家门口。另外一所幼儿园慧思中英文幼儿园已经建成，另一所在建中。
楼盘大门对出的马路实景
家门口的商业配套
家门口的商业配套 周边的商业配套称不上高端，只能说可以满足日常需要。如果想要追求与豪宅品位相匹配的高端商业配套，还有待完善。 附近的初中有海北中学和白云中学高中。小编目测范围内没有看到医院，据附近居民介绍，最近的医院是黄岐医院，距离楼盘七八个公车站左右。
据楼盘30分钟左右的路段，有在建地铁项目 小编在楼盘前面，看到高压线横行在楼盘上空。不过，高压线近洋房临街单位，对于别墅区应该影响不大。最靠近的应该是琅澄别墅组团。
高压线横穿上空
洋房临街单位面朝高压线
这是从琅澄别墅露台，望到的高压线位置，距离还相对遥远 【小编总结】 优势： 1、中海金沙熙岸相对于周边几个同有别墅产品的楼盘（恒大玉玺、恒大御景半岛等），地段较好，到达交通广州市区交通更为便捷。 2、共享金沙湾洋房配套，周边生活设施已经相对成熟完善，周边的教育配套也相对齐全，产品属于投资自住两相宜。 3、别墅产品设计独特，产品户型选择多样，赠送面积超高。
劣势： 1、周边配套档次不高，与豪宅别墅品位不相适宜。别墅产品相对于附近同类型产品，不具备价格优势。 2、产品享受一线江景的户型并不多，隔着绿化公园望江，并没有很开阔的江景视野。二线联排别墅以及靠近洋房的组团都距离江景较远，而且受到高层洋房视野影响，稍显局促。 3、楼盘附近高压线横穿，影响视野和观感。
其它方面： 产权：据销售介绍，中海金沙熙岸地块是2005年5月份拿地。按照别墅住宅产权70年算，已过去7年。 配套：项目周边商业、餐饮、娱乐、银行、超市、公交等配套相对齐全，可以满足基本日常需要，但是档次不高。公交站点有中海金沙湾总站，七条公交路线可换乘至广州市区。 别墅户型面积：408、417、423、531平米的四到五房单位，毛坯交房。 绿化率：35% 容积率：0.67 物业费：别墅区与洋房区分区管理，物管为中海物业管理公司。别墅区物业费4.2元每平每月。 交通：楼盘门口有公交总站，七条线路可换乘至广州市区。小编返程试验了其中一条路线： 乘坐205路公交到达地铁陈家祠站，换乘地铁回到天河体育中心，17:46上车，19:05分到达，在上下班峰段，全程时间共计1小时20分左右。 公车站牌 公车线路 429路线图
42路公车路线图
424路公车路线图
小编辗转回到市区，已是华灯初上。本次踩盘就到此结束了，欢迎大家跟帖讨论哈
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发表于 2012-9-6 15:04
。
小编去踩盘拍了好多PP，不忍独享：再次送出福利给大家分享哦：
发表于 2012-9-7 12:24
帖子有提到哦，小编就是走这条路线返程的。MM从陈家祠过去的话，可以在陈家祠公交站点，乘坐205路公车，直达总站，即可看到中海金沙熙岸销售中心。MM去看房的话回来记得写帖跟大家分享哈
