五、望谷美庐、方圆明月山溪、富力泉天下优劣势对比
这三个盘距离很近，项目的产品和设计都差别不大，七七用表格汇总了一下它们的一些资料。
望谷美庐、方圆明月山溪、富力泉天下优劣势对比
从这个表格中，我们大致可以了解三个盘各自的特点。与方圆明月山溪、富力泉天下相比，望谷美庐主要有一些这样的优势和劣势。 （一）望谷美庐的优势
1、政策优势。望谷美庐的公寓返租金和温泉水入户政策，将给业主带来更多福利。 2、产权优势。三个楼盘的用地都是70年的使用权限，但望谷美庐的拿地时间是在2005年，而其他两个盘都在上世纪，产权缩水了20年。很显然，望谷美庐在这点上面占尽上风。 3、景观优势。三个楼盘都在流溪河两岸，但是从位置来说，望谷美庐就在流溪河边，近水楼台先得月，视野更好，东南向单位能阅尽流溪河风光，而富力泉天下距离流溪河有一定距离，难以近距离享受江景。方圆明月山溪很不幸，处于最南边，只能看流溪河的下游，而七七在楼盘现场看到，流溪河的下游水很少，因为上游被望谷美庐的人工湖拦截了。从这点来说，望谷美庐完胜。 4、配套优势。望谷美庐的望谷温泉度假村运营已经非常成熟，客源也较多，这一自身配套能吸引更多人前来小区投资和消费。而富力泉天下和方圆明月山溪在这点就有点落后了。作为别墅盘，固然不能处于闹市，但也不能太偏僻，否则配套就跟不上。明月山溪相对于望谷美庐来说，就显得有点偏僻了，而富力泉天下处理105国道旁边，似乎又有点过于喧闹了。
（二）望谷美庐的劣势
1、开发商劣势。相对于方圆明月山溪和富力地产来说，乾基地产在住宅项目上的经验和品牌影响力不如前两者。
2、装修劣势。方圆明月山溪的产品全部带装修，富力泉天下只有别墅是毛坯的，而望谷美庐只有公寓是带装修的，洋房和别墅全部是毛坯交楼。
3、社区大小以及居住密度的问题。三个楼盘中，望谷美庐的面积最小，容积率相对大一些，不过社区大小到底是好还是坏，因人而异。
以上是小编的个人之见，欢迎大家一起来讨论。
更多楼盘信息和美图：
望谷美庐：http://house.gzmama.com/loupan/296.html
方圆明月山溪：http://house.gzmama.com/loupan/279.html
富力泉天下：http://house.gzmama.com/loupan/274.html
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发表于 2012-8-9 12:19
）。
胆怯地进入酒店，看到了豪华的前台，看到了美丽的前台接待，但是他没有去前台，而是直接往右边拐去，七七只好跟着。一会儿他说，到了。七七抬头一看，眼前……眼前一绿，原来到了望谷美庐的沙盘了。七七恍然大悟，销售中心原来就设在酒店的大堂之内，真是虚惊一场……
经他详细介绍，小编终于……终于听懂了一点点。业主买了望谷美庐的公寓后，可将公寓交给开发商管理，开发商将把公寓投入运营，租给来旅游度假的客人。而获得的收入，有很大一部分会以租金的形式返还给业主。有这等好事？小编追问道，假如万一没有客人入住呢？负责人说，这个不用担心，我们的酒店已经运营得非常成熟，你看外面停满了车，客人是非常多的，而且返租金公寓是有保底租金的，业主不用担心。原来是这样的，听起来还不错啊。
发表于 2012-8-9 20:09
