宝贝BB妈妈

请教：房子当年买的时候房产证是写上了两个人的名字，是老公和他老爸！现在为了孩子读书，想在房产证上把他老爸的名字除去，这样变成完全房产！
想问下用什么形式来做费用是最低的？是继承、赠予、还是其它什么方式？听朋友说过说买卖的手续费比赠予的更便宜一点，真的是这样子吗？

蒋浒浒

帮顶，，期待回答。貌似要房款交完后才可以

宝贝BB妈妈

   

蒋浒浒 发表于 2012-3-1 18:30
帮顶，，期待回答。貌似要房款交完后才可以

谢谢帮顶！当年买房子时是一次性付清的！

微微她爸

买卖应该总体来说税收差不多，但需要做很多的工作：
首先要析产，将你家公的份额析到1%，甚至更少，要做析产公证；
然后，再办理赠与公证或买卖，但买卖不能由你老公购买，由你来购买时最好的。

宝贝BB妈妈

   

微微她爸 发表于 2012-3-2 10:46
买卖应该总体来说税收差不多，但需要做很多的工作：
首先要析产，将你家公的份额析到1%，甚至更少，要做析 ...

谢谢彭律师！
那个析产是要找律师来做，然后自己去房管所交易，是不是这样子来操作？费用大概是多少？是按现时市场房价来算吗？

微微她爸

析产要去公证处做的，当然，如果你不懂，就请个律师。

宝贝BB妈妈

   

微微她爸 发表于 2012-3-2 13:06
析产要去公证处做的，当然，如果你不懂，就请个律师。

非常感谢彭律师的指点！

gongwei6666

赠与需要评估，评估后是要交税的。
选买卖更好一些。

luet0909

不清楚，帮你顶上去

wobuainile

值得收藏... 向楼主致敬

qishijingshen

以后真的注意了。。。 楼主真好

一阵会

买卖的税不是多过赠与的吗？早几年还办了赠与。
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huajiangli

楼主的话真如“大音希声扫阴翳”，犹如“拨开云雾见青天”，使我等网民看到了希望，看到了未来！