wistaria

房产证（番禺区的）上有父兄及我三个人的名字，现在我想除掉自己的名字。
请问是以买卖的方式除名好，还是以赠予的方式除名好呢？哪种收费低点呢？
另外，具体的程序是怎么操作的呢？谢谢赐教！

wistaria

回复 nicole8483 的帖子

你也是要办番禺的房产证除名吗 ？看了你的回帖，我也打算办理第二种方式啦。
那需要房产证全部人都要去齐吗 ？要带些什么资料呢？
我估计要下周才能去办，你什么时候去办呢

cxd8100

   

nicole8483 发表于 2011-7-4 22:47
这个问题，刚刚咨询过大源兄，他说有两种方式，一种是赠与，一种是买卖，
赠与的费用高，手续繁重，要先去 ...

1%?
可以只报占有这么少吗？行不行得通的啊？

睿睿妈妈~

关注。。我也想知道相关税费点交的
1、以买卖方式除名，原够5年的房，会吾会除名后就算不够5年了；
2、买卖方式除名，计费标准是否按当时购入时的**为计费标准，还是按现在市值评估的作计费标准；
3、如果这套房是唯一一套，要交什么税费？（如：契税？个税？）

睿睿妈妈~

回复 nicole8483 的帖子

谢谢谢谢

wistaria

回复 nicole8483 的帖子

非常感谢！！！！
我看了下网上交易流程，觉得挺麻烦的呢，好象最终还是要去房管局办理才行的。估计我还是直接去房管局办理算了。
由于限购，房子的事情真是弄得我一点心情都没有了。 又要卖房，又要除名，才有资格买房

/jy凹凸曼

但我房产证上写了共同共有4个字，这样也可以吗？我问过其他人，他们说有这4个字，就证明如果房产证有几个人的名字，我就占几分一。是这样吗？谢谢

/jy凹凸曼

好的，谢谢，我去交易中心问问

/jy凹凸曼

回复 郑大源 的帖子

天河可以吗？

evenyong

现在关注这个事情。
曾经在房管局咨询，如果没有注明份额，房管局视同50-50。
也就拥有一半的产权。
交税就按税局的评估价计算，乘以税率。
税局的评估价很吓人，比市场价还高。

现在是这个操作。
如果去了公证，证明除名的人只占1%，税局又认可吗？
求答案！

wistaria

回复 evenyong 的帖子

认可的。我已经办完了。

yuyinyin

回复 nicole8483 的帖子

请问除名的具体流程？

Vasion79

   

demi72 发表于 2011-10-17 16:28
如果房产证上并没有写明持有人的份额
就可以用这种1%和99%的方式
这样省很多钱 ...

天河这种方式也适合，我老公刚办完。

cyj511

如果想换名字呢? 我和妹妹共有一套房子，现在想把我名字换成妹夫的名字。能用买卖这种方式吗?
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

man_ray

谢谢谢谢，mark，非常有需要

wistaria

回复 cannylqt 的帖子

您好。您可以先打电话给海珠区地税局咨询是否可以用1%和99% 方式买卖。
如果可以的话，就不用去公证了，直接缴税过户就可以了。

Vasion79

我当时在天河区办理时不用去公证，自已在家做网签合同，网签合同上有一项是填写产权比例，最少是1%，但不小于1个平方面积，做好网签合同后，到房产交易中心打印合同，视同买卖双方在合同上签名盖章----递件等等，之后的流程与一舰买卖一样。

kimochi2000

回复 Vasion79 的帖子

交易价格怎么填？我也是想办除名，把自己的名字从父母房产证里面除去。不知道怎么操作好

Vasion79

   

kimochi2000 发表于 2013-5-1 20:42
回复 Vasion79 的帖子

交易价格怎么填？我也是想办除名，把自己的名字从父母房产证里面除去。不知道怎么操 ...

就按当地的销售价格填，视同买卖处理嘛，如报价太低，会被退回重新再做。

KUNKUN妈妈

打到哪个税局是看房产在哪个区是么？