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一一妈妈

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楼主

发表于 2011-5-20 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

听朋友说，琶洲3号馆东楼共18层，其中2楼将分割成1800多间小型商铺，将要出售，价钱：8万——15万/平米，我想在哪买一间。麻烦你们帮我分析一下：琶洲3号馆有发展前景吗？值不值得买？

回帖推荐

AB宝贝发表于3楼查看完整内容

是出售一楼和二楼两层，以后做服装和皮具批发市场，明年1月1日开业。月初有朋友去看，叫上我。我老公对交易会有情结的，所以当场也买了一间，二楼的。商铺的收益大，风险也大。我那个朋友99年就买了新中国大厦的一间铺，发展商走佬，烂了尾，经历了痛苦的几年。后来业主组织起来自救，现在那里做服装批发，很旺，租金高，投资收益很高。我自己也不知道值不值，不过老公也点头了，就搏一搏吧。 ...

AB宝贝发表于6楼查看完整内容

我朋友之前买过两个铺，一个是新中国大厦，现在做批发市场的；一个是地下商场的铺，做零售。他觉得做零售的收益没那么好，做批发市场的收益就非常好。所以他也看上了琶洲做批发市场这一点。我没买过铺，没有经验，只是跟着他试试。

清纯小静发表于17楼查看完整内容

我今天去看了。那里卖的是产权铺。商铺的面积都比较小，比较适合中小企业和一些批发商作为小门市部展示。网友求种子：不错，很多小出口商因为经营规模、资金缺乏等原因，被挡在广交会的门外。而这个项目正好给他们向外商展示的舞台。

改变﹌状态发表于33楼查看完整内容

今年九月在琶洲买了二楼的一间，打完折总价下来一百二十多万，折下三年租金九十二万多，还给了销售一万现金才打的这个折扣。被闷了。到现在广州国际采购中心也还冷冷清清，。也没有看到什么招商广告！感觉这个投资有点冒风险啊。一百万要扔那里三年，没有一分钱收入。想想就汗。希望开业三年内能旺起来，哦米拖佛啊！有在那买铺的朋友希望交流的请加QQ997821502互相交流下。密码是闽FP6600 ...

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沙发

发表于 2011-5-20 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同问~~也关心

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3楼

发表于 2011-5-20 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是出售一楼和二楼两层，以后做服装和皮具批发市场，明年1月1日开业。
月初有朋友去看，叫上我。我老公对交易会有情结的，所以当场也买了一间，二楼的。
商铺的收益大，风险也大。
我那个朋友99年就买了新中国大厦的一间铺，发展商走佬，烂了尾，经历了痛苦的几年。后来业主组织起来自救，现在那里做服装批发，很旺，租金高，投资收益很高。

我自己也不知道值不值，不过老公也点头了，就搏一搏吧。

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一一妈妈

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4楼

发表于 2011-5-20 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是不是也去考虑搏一搏！？唉这几天看商铺头都晕了

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5楼

发表于 2011-5-20 18:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵,新中国的商铺会生金蛋!

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6楼

发表于 2011-5-20 20:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我朋友之前买过两个铺，一个是新中国大厦，现在做批发市场的；一个是地下商场的铺，做零售。
他觉得做零售的收益没那么好，做批发市场的收益就非常好。所以他也看上了琶洲做批发市场这一点。
我没买过铺，没有经验，只是跟着他试试。

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一一妈妈

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7楼

发表于 2011-5-21 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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做批发的当然要好一点，做零售的话那就看看哪种街铺或小区铺，但是做批发的风险也更大点，一旦没做起来的话就搁置起来了，有的要守铺好几年都没起色的！今天问了下在琶洲做会展的朋友，她说琶洲就那几个馆平时做广交会的比较好，其他的平时都
没什么展，很冷清！

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8楼

发表于 2011-5-22 00:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在商铺可多了，哪个可以哪个行谁说的准?

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一一妈妈

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9楼

发表于 2011-5-22 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

唉也不知道买个房好还是投资个商铺好

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10楼

发表于 2011-6-1 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

虽然现实周边环境不怎么样。但长远来看，该区域是很有前途的。你看看，琶洲村改造已经热火朝天。而且琶洲村将被保利地产改造成滨水国际城，被媒体戏称为“广州曼哈顿”。届时琶洲物业价值有望得到更大的提升。

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真男人

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11楼

发表于 2011-6-1 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵！

只看到各个城中村，都在大肆改造。把以前的临街住宅拆除建商场和写字楼！

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12楼

发表于 2011-6-3 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

听说琶洲国际会展每年承办超过1000场的展览啊。这里有不错的投资前景嘛。

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一一妈妈

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13楼

发表于 2011-6-3 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是这个价格也不便宜呀，感觉太贵了点

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14楼

发表于 2011-6-5 08:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问各位买了的妈妈们，买成多少钱？

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15楼

发表于 2011-6-6 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

售价应该不会这么便宜吧。每届广交会的标准展位的租金为2万/个，通常到商家手上至少需要5万/个，甚至几十万/个。不可能这么便宜的，而且还是卖铺的！

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16楼

发表于 2011-6-6 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我今天去看了。那里卖的是产权铺。商铺的面积都比较小，比较适合中小企业和一些批发商作为小门市部展示。网友求种子：不错，很多小出口商因为经营规模、资金缺乏等原因，被挡在广交会的门外。而这个项目正好给他们向外商展示的舞台。

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17楼

发表于 2011-7-4 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼上的妈妈买了吗？我周6也去看过了，有点想买。

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一一妈妈

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18楼

发表于 2011-7-5 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我还没有买呢，觉得价格有点贵！

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