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呜呜，我们买了个二手房，4月底签的合同，签合同时卖家才说6月底才能交房给我们，之前一直没说，我们也同意了，并写在合同上了。
然后大概5月11日左右就递了件，给了差不多六成多首期款，6.12日拿到房产证交给按揭公司拿去做按揭了，（之前递件前已有同贷书）
这个星期想叫卖家6.20给我们房子，(因为他们房子一直空着，没人住的，也没出租的)卖家不肯，看意思好象要银行放完款才给我们房子。
其实房产证虽然是我们名字，但是给按揭拿去按揭了，后面的事我们都控制不了，到时钱也不可能会到我们帐号啊，肯定到卖家帐号的，为什么卖家就是不肯给我们房子呢？想不通。
大家买二手房一般业主什么时候交房的?
合同约定2009年6月30日之前交楼给我们，合同上有一条写了卖方迟交按千分之一租金违约，迟一个月买房有权退房不买。因为是公积金贷款，据中介说大概最早要到7月底才能放款。
如何才能说服业主交楼给我们呢？
[ 本帖最后由 lyu1111 于 2009-6-29 20:55 编辑 ]
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回帖推荐
shanglan 发表于8楼
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交房子的时间都是事先约定好的，一般通过中介的话，是递件后即可拿到钥匙。我们当时是自己谈的，合同没签好，一直等到银行放款后差不多10天才拿到钥匙。银行放款时会通知您的，其实款是先到您的帐户，再转给卖家的。水电、煤气、电视等过户要在交钥匙前办理，另外，一定要记得要将房屋维修基金过户，要不以后很麻烦。 ...
evianxu 发表于22楼
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那就看每个业主咯,我是拿了房证就直接去收楼和维修基金卡过户,但我同事买的那间,因为吉了出来,所以一签了中介的买卖合同就交了钥匙给他们了,呵呵.现在我同事才刚递件,就已经在装修了
LZ不用担心其他过户问题,电费和煤气费拿了房产证之后给复印件中介,他们会帮忙搞过户的,电视直接去新申请,隔几天就上门安装了,这些费用的过户都不需要原业主的.....你只需要和原业主算好截表数就OK了
[ 本帖最后由 evianxu 于 2009-6-16 18:04 编辑 ...
我爱大王和小王 发表于27楼
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我同你情况一样，我现在是想放点家俱进去，业主都不肯！
真是好烦跟中介啊业主啊的打交道。什么事好说好商量的都不行！一定弄得要对立一样。
jessie_12 发表于32楼
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楼主的情况跟我一样,我也是想递件后交了首期就拿钥匙装修,关键是房子一直系吉的,我就想卖家行个方便收到首期就比钥匙,谁知他死都要收齐贷款才给(我是公积金,估计有排等,如果他肯递完件就比钥匙我装修就好啦~~~~~~~)不过个人意愿的也好难讲,碰到好说话就好
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发表于 2009-6-16 10:42
不按揭一次性交清可以立刻收楼入住吧？？
