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当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？
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假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？ ...

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PadenA

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楼主
发表于 2018-10-7 18:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我经常在思考这个问题，假如一栋房子有21层，2楼开始住人，每层4户人家，一共有80户。这些房屋都是私有产权，每年按时缴纳房产税，房子底下的土地也是所有业主共有，如果以后重建的话不需要交土地出让金。
       在居住了50年以后，这栋大楼被定位D级危房，不能居住了，如果要拆了再重建回原来品质的房子的话，需要N年的时间和很巨大的费用，您觉得这80户业主能够谈得拢吗？即使这一栋大楼的问题解决了，外面还有N的大楼的业主需要谈判，大家觉得能够谈得拢吗！？
我觉得不能！所以过好当下就够了，几十年之后的事情是现在的人解决不了的。
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PadenA

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沙发
发表于 2018-10-7 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？

重建步骤（假设主管部门已经批准）
第一，成立重建委员会（管理一切重建事宜，含经费的收取和使用）光这一条估计就要吵很久很久了吧……“凭什么你们家可以入选我们家就不行”......
......
第N，......
大家发挥一下自己的想象力吧，不要说80户了，我觉得8户人家能谈得拢就不错了！
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vincent918

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3楼
发表于 2018-10-7 18:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
所以楼主是忧国忧民，还是家大业大
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如花的季节

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发表于 2018-10-7 18:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几十个盖印的证，你去想想吧。前几年有群人，众筹拍地盖房子，红了一段时间，最后消声匿迹。别说推倒重建，二十几年后维修房子都是一件麻烦事。
来自[广州妈妈iPhone版]
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PadenA

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发表于 2018-10-7 18:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？


来自[妈妈网iPhone版]
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PadenA

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发表于 2018-10-7 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？



   
回复 vincent918 的帖子
所以楼主是忧国忧民，还是家大业大


只是好奇而已，普通老百姓一个
来自[妈妈网iPhone版]
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PadenA

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7楼
发表于 2018-10-7 18:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？



   
回复 如花的季节 的帖子
几十个盖印的证，你去想想吧。前几年有群人，众筹拍地盖房子，红了一段时间，最后消声匿迹。别说推倒重建， ...


有时候我们家里人对某些重要事情的意见都难以做到完全统一，就别说有外人的时候了。
来自[妈妈网iPhone版]
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PadenA

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发表于 2018-10-7 18:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？

如果这个问题能完美的解决，很多人的忧虑都会不复存在了，社会也能更好地可持续发展。
来自[妈妈网iPhone版]
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如花的季节

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发表于 2018-10-7 18:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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有时候我们家里人对某些重要事情的意见都难以做到完全统一，就别说有外人的时候了。 ...


涉及到自己的利益，人性都是自私的。
来自[广州妈妈iPhone版]
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诗旭555

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发表于 2018-10-7 18:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 如花的季节 的帖子
涉及到自己的利益，人性都是自私的。


支持，人性是趋利避害
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如花的季节

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发表于 2018-10-7 18:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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如果这个问题能完美的解决，很多人的忧虑都会不复存在了，社会也能更好地可持续发展。 ...


以后那些高大新变老破大才是大问题，发展商无利可图谁来拆。不过我们也等不到能忧心的时候了……无眼看。
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PadenA

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12楼
发表于 2018-10-7 18:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？



   
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以后那些高大新变老破大才是大问题，发展商无利可图谁来拆。不过我们也等不到能忧心的时候了……无眼看。 ...


只能希望以后科技来改变一切了。由AI来主导工程，政府调配大量的人力物力，业主只需要缴纳费用。
来自[妈妈网iPhone版]
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PadenA

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发表于 2018-10-7 20:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？

我觉得在咱们的有生之年，会出现越来越多这样的例子的。
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chiyou123

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发表于 2018-10-7 20:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在生育意愿这么低，在可见的未来，房子是真的不怎么值钱了。太多人有大把房子，所以我觉得会不会在变成危房前就没人住了都，然后就自然地被拆了。。
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PadenA

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发表于 2018-10-7 20:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？



   
回复 chiyou123 的帖子
现在生育意愿这么低，在可见的未来，房子是真的不怎么值钱了。太多人有大把房子，所以我觉得会不会在变成危 ...


在一线城市也许不会，但在其它地区就有可能会这样。我小时侯清明回老家拜山的时候，围里面至少有上百户人家；现在年轻人都离开故乡了，今年回去看看，最多就十几户人家，那些房子估计就自生自灭了。
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如花的季节

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发表于 2018-10-7 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 chiyou123 的帖子
现在生育意愿这么低，在可见的未来，房子是真的不怎么值钱了。太多人有大把房子，所以我觉得会不会在变成危 ...


大把人有大把房子住，这是一个错觉，只因你社交的群体较富裕，人人都有几套房；生活在大城市的低收入群体有一个福利是有公租房申请，老城区的危旧私房还有政府在监控，很多老人家是不舍得搬走。
来自[广州妈妈iPhone版]
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天边天边

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发表于 2018-10-7 20:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是在说那个从化120万别墅的未来吗
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PadenA

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发表于 2018-10-7 20:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假如一栋房子是私有产权，50年后变成危楼，您觉得能重建成功吗？



   
回复 天边天边 的帖子
是在说那个从化120万别墅的未来吗


其实我反而很看好别墅的未来，因为重建是自己说了算的，但是住别墅的治安问题真的很可怕，什么家里酒被别人偷的，经常有人进出家里的（因为不常住），最夸张的一个是在城里头的别墅，家里人听到动静到客厅查看，没敢开灯，发现是小偷之后搏斗起来，后来小偷是抓住了，但是老人家也被砍成重伤（估计当时开灯看到有刀的话，就放他走了）。
来自[妈妈网iPhone版]
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