旧楼加装电梯在我门口边上，反对有用吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-3-21 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

现在的情况如下图，就在我门口边上，我家门口是面向大马路的旧房，已有2/3业主同意，不知道这种情况提出反对有没有用呢？

回帖推荐

1貌似很好发表于36楼查看完整内容

没错，房子是你的私有财产，但法律规定是居住用途，用于开铺头，哪怕再小再隐秘也是违规。违规的事情一旦有人投诉，结果可想而知。虽然装电梯与你开铺并没有直接关联，但温馨提示一下楼主，你有权反对装电梯，邻居同样有权利投诉你的不合法行为。任何事情都不是孤立的，尤其是互相利益牵扯下更是千丝万缕、割不断的关系，可以尽最大努力争取保障自己合法权利，得到应有的补偿，但不是永远只打自己的小算盘。因为：大家好才是真的 ...

|ben大大是周铲屎发表于48楼查看完整内容

我有个亲戚在西门口旧楼早两年加装电梯成功了，不过二三楼（一楼为市场没住户）都不同意不出钱，最后协商就是补部分钱给二三楼住户，然后电梯设置为滴卡才能使用，二三楼的就没感应卡不能用继续走楼梯

bibo2008 发表于58楼查看完整内容

我家旧楼装电梯，楼上全部同意，除了一楼坚决反对，已经出告示了，还是没法通过，反正规划局是要求你们自己协商，协商不成就是不批。据说理论上2/3同意就可以装，但是实际上要全部同意，规划局才会批，要是有业主强烈反对而规划局却批装了，业主是可以把规划局告上法庭的，所以规划局费事惹这些事，就通通推给业主们自行协商。 ...

城市悠客发表于64楼查看完整内容

2016广州旧楼加装电梯新规：达到“两个2/3”的业主同意就能报建旧楼加装电梯，即“经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。报建审批后贴公示，期间要是有业主反对的话，必须要是有效的（比如确实是影响到通风、采光、通行等），符合法律规定的投诉才有用，而且会有人来评估的不是你说影响就影响！ ...

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沙发

发表于 2017-3-21 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你自己会用到么？用到你的房子也会升值的，反对什么？
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2017-3-21 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mrjohnson 的帖子

一楼不会用到，谢谢

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4楼

发表于 2017-3-21 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mrjohnson 的帖子
你自己会用到么？用到你的房子也会升值的，反对什么？

一楼二楼会贬值
来自[广州妈妈iPhone版]

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5楼

发表于 2017-3-21 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

加装电梯后的公摊面积增加，一户能加几个平方吧？这样也能赚到不少。

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6楼

发表于 2017-3-21 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复暗号--木头的帖子

不打算卖的，所以不需要这些好处

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7楼

发表于 2017-3-21 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复花开花落九十九的帖子

不是马路对面，是我家门口，我家门口是面向马路的。我不是来争论的，只是想知道这种情况向规划局提出反对有效还是无效

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8楼

发表于 2017-3-21 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 siukwan816 的帖子

规划局主要以有没有影响采光和通风作为标准。
按我的经验，这电梯如果是玻璃钢结构的，对你这边应该没有采光和通风的大影响。
不过，如果你态度坚决，在电梯公示的时候，写信去规划局反对，规划局也不会批这个电梯项目的。规划局会要求电梯的业主代表去和你沟通，你同意了，再重新申请立项。
最主要是看你的态度。

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9楼

发表于 2017-3-21 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先去规划局闹，就算真的开工了，就拿张凳子座在那里，大声说“要装电梯，除非我死了”。保护自己的利益，是天经地义的。

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10楼

发表于 2017-3-21 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没看懂那个图。
但是我记得只要有一户不同意，就不可以装的。

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11楼

发表于 2017-3-21 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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上年末貌似有个新规，说是两个2/3同意就行，不确定实施细则，所以就上来咨询下各位，谢谢各位～

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幸运的瑾记得是2/3同意就可以申请报装吧。新规不了解发表于 2017-3-21 10:55

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12楼

发表于 2017-3-21 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去闹，要高层和顶楼给补偿，电梯装好了他们房子增值你的贬值

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s思然草n_6239

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13楼

发表于 2017-3-21 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

从你给的图来看，说挡你的门窗有点牵强啊。如果你去规划局什么讲理的话，肯定讲不通。当然如果你去闹就不好说了。

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14楼

发表于 2017-3-21 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复幸运的瑾的帖子

上年末貌似有个新规，说是两个2/3同意就行，不确定实施细则，所以就上来咨询下各位 ...

记得是2/3同意就可以申请报装吧。新规不了解

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生活没有假如

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15楼

发表于 2017-3-21 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2/3可以申报，开工前会有1个月的公示期，公示期如果有业主出来反对还是装不了。

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小猪猪

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16楼

发表于 2017-3-21 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

反对也分有效还是无效的，看图基本没遮挡，估计反对无效。其实楼主的目的是什么，是硬是要别人装不成还是想要补偿见好就收?我觉得闹啊撒泼啊都是邻居，这种方式导致所有的邻居都很讨厌你的话，住在那里也没啥意思。建议协商要补偿比较合适
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旧楼加装电梯在我门口边上，反对有用吗？

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