租客要求配合办居住证，对房东有何不利影响不？ - 谈天说地 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-3-20 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

现在的租户是上一年就到期了，因为一直交租什么的都比较准时，双方相处还比较愉快，所以到期了也没有续签合同，就这样一直住着。现在租户想要办理居住证，让我带房产证和身份证跟他一起去办理，我隐约记得好像对于房东来说要什么缴税、备案什么的？有了解的妈妈吗？协助他办理倒没什么，最怕以后有什么事情麻烦到自己，求知道的妈妈解答一下。谢谢了

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lin040505 发表于16楼查看完整内容

建议你交税备案，以后出租房屋发生什么事自己可免责，我有亲戚就是没有登记备案，出租房内死人了要陪一大笔钱，（不知道什么原因死的，对方不肯尸检）然后打官司也输了，说如果你登记了就没事，有出租屋管理中心承担。

jhhyq 发表于26楼查看完整内容

说低点不是不可以，别差太离谱就是了。

jhhyq 发表于27楼查看完整内容

是啊，税收窗口的工作人员人手一本小册子，里面有表格是全市各地段不同状况的房租租赁的指导价。所以说，就算要往低里报租金，也不能报得太离谱。

jhhyq 发表于28楼查看完整内容

百分之几这个税率是阶梯式的，即不同的租金对应有不同的税率。分水岭是2K块（含）和3w块（含），租金2K块以下的，对应税率4%，2K块到3w块的，对应税率6%，3w块到10w块的，对应税率7.9%，10w块以上的，对应税率8%，注意，这是指出租住宅的税率。出租非住宅和转租住宅，非住宅的，另有规定。

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sai114111 就是缴税而已，不多，几十块一个月发表于 2017-3-20 14:28

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沙发

发表于 2017-3-20 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是呀，办居住证就是要纳税了，呵呵

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3楼

发表于 2017-3-20 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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只是缴税吗？如果以后他不租了我还要继续缴吗？

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4楼

发表于 2017-3-20 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

他不租了，但是你还是要租给别人呀。政府只要登记了就要你每年要你交税的了

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5楼

发表于 2017-3-20 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这样真的好麻烦啊，就算现在的租户同意自己缴税，如果以后的租户不肯缴税岂不是要我自己缴，相当于我给自己减租？

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6楼

发表于 2017-3-20 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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因为你去登记备案了，那里就有记录了，就会每年来催你纳税的了。如果你不纳税，他们也没办法的。所以，现在政府用居住证来卡大家

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7楼

发表于 2017-3-20 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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那如果这个租户不租了，我去撤销备案可以吗？缴税要缴多少呢？

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8楼

发表于 2017-3-20 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的租户是上一年就到期了，因为一直交租什么的都比较准时，双方相处还比较愉快，所以到期了也没有续签合 ...

就是缴税而已，不多，几十块一个月

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bobosu 是按平方数缴交的吗？发表于 2017-3-21 08:59

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9楼

发表于 2017-3-20 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知你纳多少税，我每年交1238.4的税费，交开就要交。
来自[广州妈妈Android版]

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bobosu 是不是房子面积大点的就要交得多一点？难道我到时不租了也还是要交吗？发表于 2017-3-21 09:01

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10楼

发表于 2017-3-20 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子停租了，马上通知街道一声就可以暂停交税，什么时候重新出租，再开始交税。
来自[移动wap版]

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特尔

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11楼

发表于 2017-3-20 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我单方广州户口，住自己的房子也得办居住证。。好搞，还得交税。。

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洋仔仔我户口没过来的时候也要办居住证！不过好彩我公司承担了，是公司统一办的居住证，街道就登记一下就走了发表于 2017-3-21 08:23

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12楼

发表于 2017-3-20 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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钱的问题了

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13楼

发表于 2017-3-20 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复可爱小栩的帖子

就算以后我不租了，自己住也要缴税吗？

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14楼

发表于 2017-3-21 07:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复宸宸广州的帖子

只是缴税吗？如果以后他不租了我还要继续缴吗？

建议你交税备案，以后出租房屋发生什么事自己可免责，我有亲戚就是没有登记备案，出租房内死人了要陪一大笔钱，（不知道什么原因死的，对方不肯尸检）然后打官司也输了，说如果你登记了就没事，有出租屋管理中心承担。
来自[广州妈妈网iPhone版]

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15楼

发表于 2017-3-21 08:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我单方广州户口，住自己的房子也得办居住证。。好搞，还得交税。。

我户口没过来的时候也要办居住证！不过好彩我公司承担了，是公司统一办的居住证，街道就登记一下就走了

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16楼

发表于 2017-3-21 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是缴税而已，不多，几十块一个月

是按平方数缴交的吗？

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sai114111 按租金。。。不想交太多，就弄个假的租约就可以了发表于 2017-3-21 09:00

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17楼

发表于 2017-3-21 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是按平方数缴交的吗？

按租金。。。不想交太多，就弄个假的租约就可以了

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bobosu 那是按租金的百分之几呢？发表于 2017-3-21 09:16

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18楼

发表于 2017-3-21 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知你纳多少税，我每年交1238.4的税费，交开就要交。

是不是房子面积大点的就要交得多一点？难道我到时不租了也还是要交吗？

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租客要求配合办居住证，对房东有何不利影响不？ ...

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