急求各位大神！买房资格还差4个月，该怎么签二手买卖合同啊？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-3-16 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

各位大神好,朋友有套二手房想脱手，因为朋友常年居国外，房子一直放着。有意买给我，但我的社保还差4个月，请问这种合同有效吗?另外,在买方社保够期时,房屋涨了,朋友可以要求我赔偿经济损失或重签合同吗？还是可以照常履行合同？求各位大神给点建议啊！谢谢。

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回帖推荐

jordon鐘发表于5楼查看完整内容

如果说你朋友有意向卖给你你还差4个月的社保你可以先和他签署合同先交部分定金可以互相协调延迟网签和过户但是一定先在合同注明期间房屋涨幅是不计算的如计算视为违约违约就需要赔偿违约金

koosmo 发表于15楼查看完整内容

现在又变成五年社保了

busymami 发表于26楼查看完整内容

那些刚满三年社保并且刚交诚意金签订三方合同但是未网签的盆友哭晕在厕所…？？岂不是算违约了，要承担房价10%违约金

happyman001 发表于36楼查看完整内容

这种情况能当下网签以后再过户吗？

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沙发

发表于 2017-3-16 19:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真房买卖的帖子
合同有效，但合同中要约定交易过户时间（在社保满3年后）。房屋涨了，朋友不可以要求你赔偿经济损失或重签 ...

谢谢
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3楼

发表于 2017-3-16 19:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

万一广州改革要社保满四年才可以购房呢，所以最好写清楚各方面呢

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4楼

发表于 2017-3-17 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果说你朋友有意向卖给你你还差4个月的社保你可以先和他签署合同先交部分定金可以互相协调延迟网签和过户但是一定先在合同注明期间房屋涨幅是不计算的如计算视为违约违约就需要赔偿违约金
来自[广州妈妈网iPhone版]

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5楼

发表于 2017-3-17 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jordon鐘的帖子
如果说你朋友有意向卖给你你还差4个月的社保你可以先和他签署合同先交部分定金可以互相协调延迟网签和 ...

谢谢，唉1516😂😂
来自[广州妈妈iPhone版]

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6楼

发表于 2017-3-17 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宸宸广州的帖子
万一广州改革要社保满四年才可以购房呢，所以最好写清楚各方面呢

嗯嗯，所以也是麻烦，得找个专业人士来跟
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7楼

发表于 2017-3-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
回复 hanan 的帖子

可以先签买卖合同约定好社保满3年再签网签合同网签最好是社保满3年再签否则过户会受 ...

谢谢大源，没有购房资格先网签过户会有什么影响啊？谢谢
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8楼

发表于 2017-3-17 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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现在税局和房管局都比较严格如果你在签网签当天社保或者税单不满3年房管局和税局可 ...

好，谢谢。那还是等够资格先吧
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淡然

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9楼

发表于 2017-3-17 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等待期间三年变五年就悲催了。
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点评

chliu31 神预测发表于 2017-3-18 00:21

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10楼

发表于 2017-3-18 00:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lsdata 的帖子
等待期间三年变五年就悲催了。

真的应了你这句话😂
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11楼

发表于 2017-3-18 00:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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各位大神好,朋友有套二手房想脱手，因为朋友常年居国外，房子一直放着。有意买给我，但我的社保还差4个月， ...

现在又变成五年社保了
来自[广州妈妈iPhone版]

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千里快哉风12

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12楼

发表于 2017-3-18 00:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lsdata 发表于 2017-03-17 21:26
等待期间三年变五年就悲催了。

服
来自[移动wap版]

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13楼

发表于 2017-3-18 00:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5年了……
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淡然

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14楼

发表于 2017-3-18 00:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

话还没凉新政就出了😁
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15楼

发表于 2017-3-18 00:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等待期间三年变五年就悲催了。

神预测

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16楼

发表于 2017-3-18 00:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

唉，国家不让买就不买吧
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17楼

发表于 2017-3-18 00:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lsdata 发表于 2017-03-17 21:26
等待期间三年变五年就悲催了。

神回复
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宁静致远0824

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18楼

发表于 2017-3-18 00:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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等待期间三年变五年就悲催了。

神算
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19楼

发表于 2017-3-18 00:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恭喜你，没机会了
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20楼

发表于 2017-3-18 01:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复林克沙的帖子
恭喜你，没机会了

嗯，省啦😂😂
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