sadangel820223

今天看了一圈，现在里面一般的均价都是3.2w-3.5w，也算海珠区一个小洼地了。靠路边的三房，靠逸景路的小三房，还有小区中央的三房都看了，感觉小区中央的户型还可以，实用也不低，周边教育配套还行，就是交通差点，在天河回来方便，早上去天河就不是很方便了。至于骨灰楼变电站消防站那些，只能避开了。而小区外环境就比较一般，车来车去的~不知有无住那里面的朋友，如果早上要过广州大道去对面坐车，有无快捷点的方式啊……

JessicaYee

这小区离地铁站也太远了些
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不周山石敢当

   

sadangel820223 发表于 2017-2-26 19:37
今天看了一圈，现在里面一般的均价都是3.2w-3.5w，也算海珠区一个小洼地了。靠路边的三房，靠逸景路的小三 ...

如果有可能，晚上8-9点时，考察一下西门附近还臭不臭，
西边学校北围墙外的垃圾站搬走了没有，
我也很想知道。

不知有才

冷暖自知吧，自己需要什么，可以舍弃什么，只有自己知道，今天去蒙自园吃饭，遇到一个也是在逸景买房的。
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又见微风起

除了周边环境差了点，一切配套都不错
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kingwangsb

逸景不错的，大盘小区绿化好。基本3.5万以上了，想想番禺有的都三万了。
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柚子皮

现在还有3.2w的单价放盘的？业主放价一个比一个高，三房放到3.5算厚道的了
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kingwangsb

   

mmuser 发表于 2017-02-27 10:58
扫地僧，怎么不出来走两步？
这逸景也是变电站，骨灰楼，布匹市场………怎么还这么多人问。还暴涨？没天理..

你个搅屎棍
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andrewgz

2015年下半年在附近通过中介找过商铺，当时好奇问了一下房价，大概是2.2左右，当时觉得太洼了。
果然最近发力，涨幅吓人，现在的价格洼不洼就不好说了。

andrewgz

雅郡的交通不敢恭维
琶洲宜居的盘不多啊

加钱

逸景还是洼，11号线已经开建了，目测都还有一波

乐乐20111

可能这个小区大，住这个小区的人多，个个都恨不得现在就四万了吧。
上周2月20号晚上差点签下逸景西区高层东南向一套130方、430万的房子，后来因为一点意外，没签，事后我是庆幸没签的，如果签了，那外部环境，真的会让人后悔好久吧，摩托车三轮车川流不息、过逸景路马路两个完整绿灯才揪着心过去的。布匹市场为海珠贡献不少，也没搜到会搬迁或者之类的话题，如果一直这样的外部环境，真的糟糕。
另外也说一下，逸景路上中介行很多，我过去之前已经在网上加了几个那边的中介，比业主放盘价高不少的加，比如这套房逸景路中介介绍统一都是450万，然后找海珠其他路段熟悉的中介带我去看报价430万，因为差点签约，业主也说：你这个中介最老实了其他几个中介都要我配合卖高了的部分分给他们。
这个帖子，应该会踩到不少中介的尾巴吧
再说一个搞笑的，昨天下渡路一中介推荐一大笋盘给我，我说刚才在朋友圈看到其他中介同样图片价格比你的低20万，这个帅哥马上说：业主刚反价。其实是一家中介不同分行的人罢了，同样都写了第二天业主回来开门看房…
看房，偶尔可以遇上一些比较实诚的中介，真的靠缘分了，走马观花接触好几十个中介，总有几个还不错的，大家看房一定要勤快一点，多比较，再不济，网络也发达的要命，可以多查询一下，不要着急。
最后希望自己交易顺利～顺利过户交楼之后，我再来细细写一下，这次买房卖房的可改进、需注意的地方！
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心愿树123

   

乐乐20111 发表于 2017-02-27 22:24
可能这个小区大，住这个小区的人多，个个都恨不得现在就四万了吧。
上周2月20号晚上差点签下逸景西区高层东..

请问后来买了哪里？
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乐乐20111

   

心愿树123 发表于 2017-02-27 22:26
乐乐20111 发表于 2017-02-27 22:24
可能这个小区大，住这个小区的人多，个个都恨不得现在就四万了吧。
上..

买哪里先不说，等迟些会发帖的，提醒大家容易疏忽的地方…
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kingwangsb

   

乐乐20111 发表于 2017-02-27 22:24
可能这个小区大，住这个小区的人多，个个都恨不得现在就四万了吧。
上周2月20号晚上差点签下逸景西区高层东..

430万，130南向，这个很不错呀不过你有更好的就另当别论了
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乐乐20111

打了大段话，手机没电关机了！懒得重复写那么多了，那么多人说管理一般，可是我觉得管理很差。我比中介早大半个小时到那边，进出小区南门、东门好几次，保安都主动帮我开门了。可是，我不是业主啊！
也看过罗马家园，虽然也没看上，不过两个小区比较，我一定会选罗马，1.开车出入上华快方便最少可以避免城中村问题，逸景开车也好走路也好电动车三轮车到处都是；2.罗马家园管理严格一些，起码我自己没单独混进去，找了住里面的朋友才能进去 3.罗马小区里干净，包括电梯间等都干干净净，逸景明显地面脏一些，尤其是一楼电梯门口，太脏！
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