为何广州的房型绝大部分是塔楼 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-2-24 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

过年回家关注了一下老家（北方某二线）的房子，发现很多80平就能做到南北对流，公摊面积也少，楼型基本都是板楼。于是度娘了板楼和塔楼的区别，从居住角度看板楼完胜。又在链家上看了北上深，随便点几个就有板楼或者板塔结合，那么我就想问问为何广州的绝大部分都是塔楼？
数据来源:链家app，广州只找到一个板楼，汇悦台

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琅乖乖发表于51楼查看完整内容

南沙万科府前的四房么？

小何生发表于53楼查看完整内容

脱开场地和、一梯几户和套型面积，这三个问题来探讨一字还是品字，是毫无意义的。如果小面积还是板式，有一半的户数，是相当不舒适

|0306_6081 发表于55楼查看完整内容

来中央庭院一对比就知道了，小区共六栋楼，南边三栋11层小高层是一梯两户的板楼，北边三栋28层高层是一梯三户或四户的塔楼。现在市区里楼龄比较新的板楼户型可都是非常好的，寸土寸金的情况下开发商才不傻，中央庭院的小高层比高层的单价贵多了，小高层的户户南北对流，全部卧室南向，客厅书房望花园。 ...

lnui 发表于56楼查看完整内容

即便是一梯两户南北对流也未必都舒适，还要看进深和面宽比，还有南向房子大小。有的房子进深很深、面宽很窄、南边的房子小而面宽很窄，整个户型是窄溜溜的，住着也不舒服，呵呵

点评

口袋猫咪什么叫塔楼。发表于 2017-2-25 20:36

benben72 这个就是广州楼价低于北上深得原因喽，都搞成板楼价钱就上去了发表于 2017-2-25 18:58

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灰机灰灰灰灰

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沙发

发表于 2017-2-24 22:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是和多年前很多香港人来广州搞房产有关？他们的设计理念和我们内地不一样。
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3楼

发表于 2017-2-24 22:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

板楼也不少，问题是塔楼节约地盘，以后趋势
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4楼

发表于 2017-2-24 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是跟香港人有关，会赚钱呗。再有广州有这个条件，北回归线以南，夏天太阳上从北边照过来的。过了北回归线，不太可能设计广东所谓的纯北向房子。
但大城市把人都改变了，好多人习惯了而且成为资本家赚取更多利益的手段，以差来对称好，没看到妈网经常的论调，没钱就只能选择差的。
摆脱不了我觉得也是悲哀！
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5楼

发表于 2017-2-24 22:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

zhujinwei 发表于 2017-02-24 22:35
板楼也不少，问题是塔楼节约地盘，以后趋势

没有不少吧，街上看到过一些很老的楼梯楼看上去像是板式，电梯楼清一色的塔楼
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6楼

发表于 2017-2-24 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我这边就是板楼
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7楼

发表于 2017-2-24 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

轻一尘发表于 2017-02-24 22:52
是跟香港人有关，会赚钱呗。再有广州有这个条件，北回归线以南，夏天太阳上从北边照过来的。过了北回归线，..

嗯，很有道理，政府的相关部门不做限制，这个形势是很难转变了
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8楼

发表于 2017-2-24 23:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大学城的楼盘基本都是板楼
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9楼

发表于 2017-2-24 23:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

xlgqy 发表于 2017-02-24 23:18
大学城的楼盘基本都是板楼

嗯，确实没关注过那边
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10楼

发表于 2017-2-24 23:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

塔楼和板楼区别在哪里

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天河山庄艺术幼儿园

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11楼

发表于 2017-2-24 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同问
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12楼

发表于 2017-2-25 00:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

九月火发表于 2017-02-24 23:37
塔楼和板楼区别在哪里

https://m.sohu.com/n/466140318/
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13楼

发表于 2017-2-25 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

白云北的嘉汇城是板楼

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14楼

发表于 2017-2-25 18:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过年回家关注了一下老家（北方某二线）的房子，发现很多80平就能做到南北对流，公摊面积也少，楼型基本都是 ...

这个就是广州楼价低于北上深得原因喽，都搞成板楼价钱就上去了

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天河山庄艺术幼儿园

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发表于 2017-2-25 20:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

90年建的白云家园就是板楼
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发表于 2017-2-25 20:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过年回家关注了一下老家（北方某二线）的房子，发现很多80平就能做到南北对流，公摊面积也少，楼型基本都是 ...

什么叫塔楼。

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17楼

发表于 2017-2-25 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新的板房一般都是豪宅，因为容积率比塔楼低很多
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发表于 2017-2-26 00:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同问，板楼和塔楼的区别
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发表于 2017-2-26 01:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

口袋猫咪发表于 2017-02-25 20:36
过年回家关注了一下老家（北方某二线）的房子，发现很多80平就能做到南北对流，公摊面积也少，楼型基本都是..

https://m.sohu.com/n/466140318/
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