eta256

   

洁joyce 发表于 2017-02-26 00:31
同问，板楼和塔楼的区别

简单说来说塔楼框架结构，能盖的更高，容积率高，板楼公摊小，容易做到南北通透
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广州人爱广州

   

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简单说来说塔楼框架结构，能盖的更高，容积率高，板楼公摊小，容易做到南北通透 ...

豪宅的板楼电梯楼肯定是框架结构。
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zhujinwei

   

eta256 发表于 2017-02-26 01:31
口袋猫咪 发表于 2017-02-25 20:36
过年回家关注了一下老家（北方某二线）的房子，发现很多80平就能做到南..

不错，读了
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起名真麻烦啊啊啊啊啊啊

板楼还会有小面积吗？如果都是板楼～有一批人没有房子住了
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zaoge

塔楼一般在两边会各有一套单边位的大户型，南北对流，找这种买咯
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zaoge

   

mmhktf 发表于 2017-02-25 22:42
同一层南北各买一套打通不就变成板楼了？  只要你钱够多，三面采光通风都可以..

你随便去找几个平面户型图来看，有几个能南北打通的？同一朝向还有机会打通
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soapball

广州太多东西学香港的，加之香港人想尽办法会赚钱，所以广州搞的塔楼多咯
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星汇文华御龙苑

板楼，609平米8558万😄
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不周山石敢当

   

洁joyce 发表于 2017-2-26 00:31
同问，板楼和塔楼的区别

差别可大了
板楼才能真正做到南北对流，

普洱柚子茶

广州市区大部分楼都是塔楼，所谓的南北对流只是窗和门之间的对流，根本不是真正意义的对流，板楼可以做到真正的窗户南北对流，另外户数少，不用久等电梯，居住舒适，广州市区外围的楼盘比较多板楼，近几年，广州市区也建了一些板楼，越秀的万科金色家园，御东和府，海珠同福睿府，都是非常好住的。
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lnui

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道理很简单，同样大的地，塔楼比板楼能建更多的房子，开发商利润更高，谁管你住得舒服不舒服!
香港大多数人都是住鸽子笼的，家有60平房子就豪宅了，弄块地就考虑怎么建到容积率最大，所以广州建房子学香港搞出那么多港式设计，真的很脑残

sammerkfc

广州人多，房子少，地价也贵。没办法，开发商会把地块的容积率建到规划局的上限。所以新建的楼盘除了豪宅都是塔楼或者品字楼。反而以前单位的房改房，倒是挺多是1字楼的，如果能找到这种，其实住起来挺舒服的。

晨露初开

雅郡花园水蓝郡也有板楼 就是太贵买不起😂
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lnui

塔楼如果是一个单元四户的，就买南向的房子也还不错，就怕那种一个单元七八十来户的，就可能一户舒服的房子都没有。还有塔楼好多朝向都没正经南北向的，不是太偏东就是太偏西，那叫一个恶心

Tracymama

看了这贴很庆幸我家就是板楼，电梯三房东南西三向，全明有窗，还要是才2W松点的电梯楼，呵呵

zaoge

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你都没看明白我在回答什么问题，说什么？层主说可以买2套塔楼的单位，打通变成南北对流的单位。我回答他很难找到能打通的，塔楼的南北单位之间隔了电梯，怎么打通？