总价几近相同，是买顶层复式还是别墅呢？（同一小区） - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 总价几近相同，是买顶层复式还是别墅呢？（同一小区）

12 3 4 5 下一页

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 84 \| 浏览: 34614 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 谈房论市 ] 总价几近相同，是买顶层复式还是别墅呢？（同一小区） ... [复制链接]

Rank: 15

帖子: 466
经验值: 4084
注册时间: 2009-5-22

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2017-2-16 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由李蕙于 2017-2-17 16:30 编辑

总价几近相同，是买顶层复式还是别墅呢？（同一小区）

求大神们支招，这会是一个傻瓜问题吗？

前一段时间计划买一顶层复式，视野开阔，采光极佳，只是座向东北，厅中三分之二处有一横梁，犹豫了下，加上受一卖地影响，发展商封盘了，据说再开盘均价应接近别墅价，复式加上车位总价也接近别墅价，当然了，别墅加上二手的税费会高个30W左右，现在是买顶层复式还是别墅呢？

项目	复式	别墅
面积	200	196
座向	东北	南或东南
层数	2层（另送天台）	三层（带前后小花园）
装修	简装（开发商送）	毛坯（后期装修费用大）
税费	一手（税费轻）	一手（税费重）

请各位大神指点迷津，谢谢

回帖推荐

yippee1230 发表于45楼查看完整内容

未住过别墅的都会想买，你要是买了复式，还是会念着别墅，但我身边好几个朋友、亲戚都是住过别墅后换回大平层，广州比较潮湿，多会长白蚁安全问题，我同学以前住华碧，夜晚在家里撞见入屋的小偷，下巴被划伤缝针，我亲戚也是被偷，幸好当时家里没人，三层楼的别墅，天天爬三四次上去，每天爬十几层楼了，刚开始会兴奋，时间长会觉得累 ...

刘青云发表于51楼查看完整内容

去年买了一个顶层复式，三层送天台，采光通风非常好，但是老人住一楼，我和孩子住二楼，装修搬东西什么的时候就好烦，我觉得别墅太潮湿。

carolmfm 发表于61楼查看完整内容

广州市中心也有这样的复式，2层都有电梯到，附送楼顶天台，共3层的，只是你不知道而已

醉爱深秋发表于83楼查看完整内容

晕死了，这还用考虑？前几年买过复式也买过别墅的人告诉你，现在价格差距是一个车位和装修费，住十年后别墅再卖掉把本金存起来用赚的钱都可以买一套复式，果断别墅！

回复引用

猜你喜欢

Rank: 18

帖子: 923
经验值: 12341
注册时间: 2012-5-6
BB生日: 2008-05-09

沙发

发表于 2017-2-16 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别墅
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 466
经验值: 4084
注册时间: 2009-5-22

3楼

发表于 2017-2-16 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复温婉清心的帖子

谢谢回复，可以说说理由吗

回复引用

Rank: 16

帖子: 261
经验值: 5048
注册时间: 2013-3-23
BB生日: 2015-03-25

4楼

发表于 2017-2-16 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别墅如果纯别墅小区视野好的，地段好的，能加电梯的。好！
复式如果视野开阔，管理好，也好！
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

生活没有假如

Rank: 15

帖子: 935
经验值: 4929
注册时间: 2014-7-9

5楼

发表于 2017-2-16 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都要收豪宅税了，当然买真正的豪宅，别墅！！

回复引用

Rank: 15

帖子: 466
经验值: 4084
注册时间: 2009-5-22

6楼

发表于 2017-2-16 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复文华1211 的帖子

小区是别墅加洋房，顶层复式和别墅都在这小区，别墅没想过要自行加装电梯呢

回复引用

Rank: 15

帖子: 466
经验值: 4084
注册时间: 2009-5-22

7楼

发表于 2017-2-16 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

生活没有假如发表于 2017-2-16 11:26
都要收豪宅税了，当然买真正的豪宅，别墅！！

顶层复式是一手的，不是豪宅税，只需契税吧

回复引用

Rank: 13

帖子: 297
经验值: 1700
注册时间: 2016-8-26

8楼

发表于 2017-2-16 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别墅档次肯定高，尤其是独栋的。但是广州实际情况是1楼潮湿，低层蚊蟑鼠多

回复引用

Rank: 20

帖子: 1242
经验值: 32366
注册时间: 2011-9-6

9楼

发表于 2017-2-16 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是独栋别墅的话实用面积相当于复式的250方
来自[移动wap版]

回复引用

不周山石敢当

Rank: 14

帖子: 515
经验值: 2625
注册时间: 2013-3-4
BB生日: 2004-01-01

10楼

发表于 2017-2-16 11:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别墅采光如何，阳光会不会被挡到？
地势如何，四周是否通风？还是在山凹里？

回复引用

Rank: 16

帖子: 261
经验值: 5048
注册时间: 2013-3-23
BB生日: 2015-03-25

11楼

发表于 2017-2-16 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果别墅在高层眼皮底下，感觉也不自在啊
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 14

帖子: 527
经验值: 2787
注册时间: 2016-12-29
BB生日: 2013-02-17

12楼

发表于 2017-2-16 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

果断别墅！

回复引用

Rank: 14

帖子: 466
经验值: 2621
注册时间: 2005-8-16

13楼

发表于 2017-2-16 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶楼复式又是几楼呢？如果很高视野开阔还差不多。不过我建议都不要，买大平层，别墅和复式住进去后就知道有多累。

回复引用

Rank: 13

帖子: 339
经验值: 1835
注册时间: 2012-12-8

14楼

发表于 2017-2-16 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只有我一个人喜欢顶层复式么。。。。

回复引用

Rank: 26

帖子: 96172
经验值: 509231
注册时间: 2007-12-26
BB生日: 2008-07-02

马上有钱

15楼

发表于 2017-2-16 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我选复式，好打扫卫生，管理费便宜，视野开阔

回复引用

臭屁臻的妈妈

Rank: 20

帖子: 3160
经验值: 27794
注册时间: 2008-11-12
BB生日: 2009-01-11

16楼

发表于 2017-2-16 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别墅，稀有
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 746
经验值: 4867
注册时间: 2015-11-2

17楼

发表于 2017-2-16 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别墅，有天有地，自己装修更合心意

回复引用

Rank: 16

帖子: 774
经验值: 5172
注册时间: 2005-11-15

18楼

发表于 2017-2-16 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复糯米普洱的帖子
只有我一个人喜欢顶层复式么。。。。

我也喜欢买的顶层复式
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

niceday

Rank: 10

帖子: 166
经验值: 861
注册时间: 2008-4-7

19楼

发表于 2017-2-16 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是果断别墅吧，我们国家人口众多，别墅用地是有限制的，因为别墅用地容积率低更显珍贵，如果价格相差不远果断别墅

回复引用

niceday

Rank: 10

帖子: 166
经验值: 861
注册时间: 2008-4-7

20楼

发表于 2017-2-16 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是随便一块地就准许建别墅，而且住宅与别墅在一起的，在市中心极少，估计也会稍稍远一点，既然牺牲了地段，更加要挑别墅了。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

总价几近相同，是买顶层复式还是别墅呢？（同一小区） ...

快速回复

后面还有4页内容，点此翻到下一页

12 3 4 5 下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部