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楼主

发表于 2017-2-10 21:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

有人买锦绣半岛的房子吗？都来说说。最近在考虑改善性住房，想买四居室，环境还可以的，感觉就锦绣半岛的单价还能承受，有带有学位（说是按省一级建的）各位发表一下对这个小区的看法
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回帖推荐

薄荷豆蔻79 发表于8楼查看完整内容

才涨3000，确实少呀，搞不懂佛山怎么这么贵了

zzzzzz2000 发表于12楼查看完整内容

建议楼主严重关注地铁0.9公里的海龙湾和半岛价格一样，还有距离地铁550米的海天花园价格更便宜。这俩盘更安静，海天花园的容积率是1。并且这俩小区大面积房子多适合楼主，我看了海天花园一个153房，280万。四楼电梯南北通透还是跃样式的真漂亮可惜家人说太大，也不喜欢跃样式。我看了年前海龙湾七八个房子，有一个10楼的139方350万。南北通透一梯两户。家人都看中了就是价格有点贵。当然这俩小区有弱点，海天买菜不方便还都没小 ...

语菡嘛嘛发表于35楼查看完整内容

滞涨潜力股，下半年南浦三桥通车以及中大附中开学，锦绣半岛均价回到三万左右，金月湾小户型回到3.5万～

语菡嘛嘛发表于37楼查看完整内容

25楼 0秒前锦绣半岛金月湾迎来特大利好了，22号线增设西三站就在金月湾后面，2020年通车，从此往北一站广钢新城，往南两站广州南站，充分收益广州南CBD和白鹅潭CBD双商圈发展，估计一年内广钢接近六万，金月湾四万五半岛四万你会笑醒了～

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沙发

发表于 2017-2-10 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

既然都找到锦绣半岛去了，说明楼主资金不是很足，不过此楼盘是有价格优势，就是离地铁口很远，要考虑清楚哦
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3楼

发表于 2017-2-11 23:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我刚刚卖掉
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4楼

发表于 2017-2-12 00:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有唯一的才开班三年的番禺区实验小学，二手房应该上不了了。因为一手房都排不上，每年一手房业主举着红布抗议也无效。南浦大桥我住三年不敢走堵死了两个车道加上番禺摩托车大军。以前南浦收费口每天早上8-9堵半个小时现在增加到四或者五个进广州口就好多了。半夜生病自己必须有车，在任何时候打出租车是不可能的的。如果不是上班族是老板没有赶时间要求住进来还行，很安静。但是，靠大桥的不安静越高层越吵，19-28-21-22栋的望广州园的晚上半夜会听到珠江大货轮哪一声鸣笛，西区不要买了，西区东区很多一屋两证的，在现在情况下买一个房用两个指标，唉！，我刚刚卖的就是，129.9方俩证低层卖了一年才卖出去，215万。东区间隔大，一排一排的，舒服。南区叫金月湾到现在为止都还没过两年。南区楼也不方正较为稠密。南区最晚建也最贵。对面佛山盘三山新城暴力西雅图和中海西岸，14年还是15年忘记了开盘8500记得很清楚、不到一年2.1万，现在要2.5-2.8。半岛这边，我2012年买的1.4万、现在1.7万卖出，如果按照投资算，除去装修契税维修基金等等，100万首付加上贷款利息，四年了、还没赚到20万。讲真：洼地必有洼的原因。
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chenchen9 三山新城那里为什么会涨价那么快呢发表于 2017-2-12 00:52

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5楼

发表于 2017-2-12 00:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有亲戚住在锦绣半岛。最近也准备搬去三山了。我们家是本地人（意味着霸占我爷爷奶奶的房子来凑学位虽然也不算什么学区房）。看来锦绣半岛潜力真的不大啊

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6楼

发表于 2017-2-12 00:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

zzzzzz2000 发表于 2017-02-12 00:15
有唯一的才开班三年的番禺区实验小学，二手房应该上不了了。因为一手房都排不上，每年一手房业主举着红布抗..

才涨3000，确实少呀，搞不懂佛山怎么这么贵了
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7楼

发表于 2017-2-12 00:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有唯一的才开班三年的番禺区实验小学，二手房应该上不了了。因为一手房都排不上，每年一手房业主举着红布抗 ...

三山新城那里为什么会涨价那么快呢

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8楼

发表于 2017-2-12 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复薄荷豆蔻79 的帖子
才涨3000，确实少呀，搞不懂佛山怎么这么贵了

那里是佛山重点打造板块，更总要的是佛山地铁口开在那里
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9楼

发表于 2017-2-12 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

半岛一个证的房现在价格在2-2.5
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10楼

发表于 2017-2-12 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

住在金月湾，看到有人把小区说得一无是处，也发表一下自己的看法～首先个人觉得金月湾是本人在广州见过的最美小区之一，三江汇聚、绿化好、楼距宽阔、法式风格显浪漫，非常宜居～当然缺点是离地铁远，不过配套学位番禺实验小学和即将开学的中大附中都很方便，可以给小孩一个质量还过得去的教育环境～关于房价，2.5以下很难买到金月湾中高层小三房，这还是因没过两年买家得出重税，买方实际成本2.7以上～不与对面三山做对比，佛山房价的水分大家都懂的～南浦整个区域是价格洼地，个人认为具有投资价值～
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11楼

发表于 2017-2-12 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

22线地铁不经过半岛！半岛是否具有投资价值从现在往后不是专业人士不判断。反正这几年的价格看投资价值很弱。半岛对面隔江两公里就是广钢新城4.8-5万。望南看三公里广州南站价格超半岛，对面佛山三山新城就更不用说了、周边三个方向三个高价格包围半岛，这么看半岛的确是洼地。为什么成为洼地？洼地能不能赶上来？现在22号地铁已经无望。半岛唯一靠的就是中山大学附小附中的开学。如果附小收费按照目前海珠区中山大学附小的价格每年4.8+0.9的学杂费。这么高学费如何间接能拉动半岛房价？从西区开盘看十年多了，百佳华润万家等超市都不来，医院更不用说，紧急情况只能去西三村的南浦分院。半岛公办小学对应是村里的洛浦中学！你到这个学校门口我敢说你不敢望里面走一步。半岛住还是可以的。投资我判断不了。如果大环境都哗哗的蹭蹭的升，半岛跟着会升一点。
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12楼

发表于 2017-2-12 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说一说锦绣半岛的房子

上周去看过，全都卖完了
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13楼

发表于 2017-2-24 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是挺卖的挺好的，业主很少放盘，这个价格，华南新城都卖25000元，我还是选择半岛，适合居住

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14楼

发表于 2017-2-24 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我是2月18日去看的，2月19日就下定金买了，业主还返价呢

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15楼

发表于 2017-2-24 19:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

|2009_8123 发表于 2017-02-24 17:08
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我是2月18日去看的，2月19日就下定金买了，业主还返价呢
..

恭喜什么价买的，是东区吗？介绍下户型楼层？
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16楼

发表于 2017-2-25 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

锦绣半岛里面好大，出入小区10几分钟左右
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17楼

发表于 2017-2-25 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

从鹤洞桥过去20分钟左右，适合有车一族休闲居住，投资教育就不要想太多了。
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