刚看了锦绣半岛2手房，93方，小三房，11楼，东南朝向，格局和光线各方面都不错，小区花园环境也很好，里面配套有幼儿园，实验小学，市场，还说附近正在建什么中大附属中学好像。但是周边环境就不怎么样了，郊区，小区有公车出去，大概5到10分钟可以到地铁口或者碧桂园，但是那段路程实在不怎么样，我不会开车，又不喜欢做公车，如果开电动车进出不知道会不会危险。另外在妈网看过有人说垃圾焚烧站会建在那里，有宝妈知道是真的吗？还有了解这个楼盘的宝妈，知不知道这房子大概值多少钱呢？业主开的价是145万。值得入手吗？请知情者赐教，谢谢～
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kooplbj

我年初也去看过锦绣半岛东区的二手房，不过我看的是两房，87方，西南向，户型我是很喜欢的，业主开价130w，感觉那里最大的不好就是交通问题，且不说会不会升值，连保值都成问题。后来在三月份买了黄埔的君和名城一手楼，75方，折后总价134w左右，最大的优势就是交通，地铁口100米。
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gonow86

太不方便了，上班族没必要考虑。。。出去一趟就是难。。。现在房价和开发商新房价格差不多。几年没涨。。
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gonow86

   

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我年初也去看过锦绣半岛东区的二手房，不过我看的是两房，87方，西南向，户型我是很喜欢的，业主开价130w， ...

是的，入住率很低。。。好多投资的都感觉被坑了。。。周围全部是农田。交通超级不便，去个洛溪都要20,30分钟，更别说海珠。有高速去芳村但也不方便。。而且按照规划周边都是国家红线农业保护用地。也就是说20,30年都这样。。所以价格几年不涨。。反倒是周围规划了大型商业用地的丽江花园，碧桂园，海龙湾还能保值增值，价格比锦绣贵。总之便宜有便宜的道理。。。不要贪便宜。
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gonow86

10分钟你还真到不了碧桂园，路上货车太多，老堵车。311和57发车间隔久
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gonow86

有130万可以看下海龙湾，广碧，丽江以及洛溪这边的洛湖居，海滨花园周围有规划的和居住成熟的。。买锦绣半岛的楼，上班不便，出租租金很低，好多100几十个方的就只能租个2000多点。买房的话另外投资客太多，入住超少，放盘难增值难。
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axixixixi

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周边规划是国家红线农业保护用地，没有商业综合体，以后都这样状况。很偏。

   

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有130万可以看下海龙湾，广碧，丽江以及洛溪这边的洛湖居，海滨花园周围有规划的和居住成熟的。。买锦绣半 ...

嗯嗯，谢谢你的宝贵意见～
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周边规划是国家红线农业保护用地，没有商业综合体，以后都这样状况。很偏。 ...

嗯嗯，明白了
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我年初也去看过锦绣半岛东区的二手房，不过我看的是两房，87方，西南向，户型我是很喜欢的，业主开价130w， ...

是的，就是交通问题比较头疼，环境还是不错的。我是打算在番禺买的，再看看吧
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太不方便了，上班族没必要考虑。。。出去一趟就是难。。。现在房价和开发商新房价格差不多。几年没涨。。 ...

嗯嗯，我再看看其他楼盘，都说交通
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gonow86

   

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嗯嗯，我再看看其他楼盘，都说交通

汉溪长隆那边虽然现在不太方便也有点荒凉，但是今后估计那片可能是番禺最好的地方。现在番禺的钱都砸那边去了。长期投资或者自住还行。。也可以看看。。总之145万还是很大笔钱。要慎重。
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felinenod

同事12年投资了一套当时还是特价93方123万，收房当天在那扎爆了车胎，不过抛开周边环境，单说小区还是不错的
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石九艳

有130万可以看下海龙湾，广碧，丽江以及洛溪这边的洛湖居，海滨花园周围有规划的和居住成熟的。。买锦绣半岛的楼，上班不便，出租租金很低，好多100几十个方的就只能租个2000多点。买房的话另外投资客太多，入住超少，放盘难增值难。

   

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汉溪长隆那边虽然现在不太方便也有点荒凉，但是今后估计那片可能是番禺最好的地方。现在番禺的钱都砸那边 ...

嗯，但是那边均价也不便宜，我现在考虑雅居乐那边，感觉也不错，毕竟口碑在那里。听说明年会开通地铁站
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同事12年投资了一套当时还是特价93方123万，收房当天在那扎爆了车胎，不过抛开周边环境，单说小区还是不错 ...

就是听说那边风水不好，毕竟房子是一辈子住的，所以我现在也不考虑了，谢谢！目前考虑雅居乐中！
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马铃鼠

同事去看了，说晚上估计都不敢出门，或者晚归，很担心被抢，抢了估计都没人管。那里有这么夸张么？
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gonow86

   

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嗯，但是那边均价也不便宜，我现在考虑雅居乐那边，感觉也不错，毕竟口碑在那里。听说明年会开通地铁站 ...

7号线。。。也就一两年通车
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7号线。。。也就一两年通车

是的，所以挺倾向那边，就是现在已经涨价了！观望中
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