猫猫终结者

楼主家庭情况是这样：现在在番禺洛溪板块有小三房一套，公积金贷款的，市价在200万出头，主要周末在住。平时住在东山口，不是买的房，是租的公司的宿舍，但是房租特别便宜。大的小孩将在两年后上小学，小的还要五年。学位已经解决，越秀区市一级的外语小学，有部分直升机会，应该还过得去。                         现在纠结的是，番禺的房使用率不高，平时都在东山口一片活动，预计以后十年也是这个现状，但是家里人也不同意把番禺房出租。公司的宿舍可以长年租用，但是房子是两房的，家里两个小孩，两个老人在帮我们带娃。明显不够用。现在有两个想法：一是把番禺的房卖掉，在东山口附近买一套三房的（想着离公司宿舍近一点），有电梯，但是价格看了一下好贵，基本都5万多了，有点吃不消。二是维持现状，在东山口附近租一套两房给老人住，但是价格也不便宜，而且两个房子住着跑来跑去也麻烦。并且番禺的房子肯定涨不过市区，过几年卖掉再买回市区更买不起了。😒       万能的麻油们，有没有其他好的建议或者想法啊，好纠结。   有东山口附近的三房也可以推荐一下
来自[广州妈妈iPhone版]

猫猫终结者

   

回复 flynn刘 的帖子
你学位已经搞定，应该是华侨外国语，很不错。如果投资，就附近买一个小点的学位房，可以分头住。如果要住的 ...

谢谢你的建议
来自[广州妈妈iPhone版]

艾小屿

有钱当然去东山口
来自[广州妈妈iPhone版]

古扎拉蒂.果

   

回复 flynn刘 的帖子
你学位已经搞定，应该是华侨外国语，很不错。如果投资，就附近买一个小点的学位房，可以分头住。如果要住的 ...

华侨外国语很不错吗？对应的中学是不是华侨外国语学校？为啥我听别人说那个学校很一般，我不是本地人，不了解
来自[广州妈妈网iPhone版]

猫猫终结者

   

回复 dd我是丁丁 的帖子


400w整个三房楼梯低楼层已经很好了，不要想电梯楼，根本没有

就是啊，很难在东山口附近选到符合要求的。所以郁闷啊，钱少的人伤不起😒
来自[广州妈妈iPhone版]

猫猫终结者

   

回复 flynn刘 的帖子
华侨外国语初中部的中考平均分在越秀区有公布成绩的公办初中学校里面，排第一 ...

说实话，我也不知道侨小好不好，如果在上学前没换到有更好学位的房子，只能读这个了
来自[广州妈妈iPhone版]

longtianhmk

有的
来自[广州妈妈网iPhone版]

猫猫终结者

   

回复 longtianhmk 的帖子
有的

能具体一点吗，谢谢
来自[广州妈妈iPhone版]

无双的长颈鹿1

   

回复 猫猫终结者 的帖子


说实话，我也不知道侨小好不好，如果在上学前没换到有更好学位的房子，只能读这个了 ...

可以说，最近这几年华侨外国语学校很不错，而且小学部有很大比例直升本校初中机会。初中近几年的中考成绩也是非常厉害。能去那里读书是很不错的。
来自[广州妈妈网Android版]

乐乐20111

   

emilymei 发表于 2017-02-02 20:37
可以考虑那种加装电梯的房改房，算的又是实用面积，估计400W可以3房。
东山口最近涨了一大波，预算加大200W..

600万预算有东山口的推荐吗？
来自[移动wap版]

zyli0011

大家说的东山口，具体是指哪个位置啊？
来自[广州妈妈iPhone版]

米西西田

买东山口吧。长久还是会升值的

城里的果农

1.听老人话肯定吃大亏，什么也买卖不成。这个思想上应该首先确立才有后续。这不是吹牛的，是基于我自己买楼和卖楼亲身经历。
2.为何要让老人家租住一套，让他们直接回家不更好？这会影响你们购房安排。
3，番禺这些非核心区能甩马上甩，重点买进核心区。买楼一定是追涨不买跌，涨不起来或不容易出手的低于市价甩出改入手中心区，涨幅完全可以抵消心理落差
4，东山口的房价不是五万多，而是七万起步，八九万多。五万多肯定不是东山口范围的。建议看农林下小学板块，目前去到六字头，算是相对历史低位，也可以执信南，东川路这种，的确五万多，不过我没有研究。华侨外国语不算东山口，属于淘金板块，去这个还不如中星或者黄花，或者拉近到农林下。
买楼不怕价位高，除开被水鱼的类型，越贵越保值，贵有贵的道理，便宜也有卖不出去的理由，所以一定要撇开老人家影响，做不到这点，就凑合吧！

来自[广州妈妈Android版]