70年产权的公寓，跟70年产权的住宅有什么不同？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 70年产权的公寓，跟70年产权的住宅有什么不同？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 39 \| 浏览: 33975 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 70年产权的公寓，跟70年产权的住宅有什么不同？ ... [复制链接]

晴天去放风

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 0
经验值: 302
注册时间: 2016-12-28

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2017-1-19 21:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近中介介绍了一套花都的公寓，83平的78w左右，说是七十年产权的，首付可以做三成就行，带附近小学的学位。但是不能明火，物业水电都是按照商业的来。
来自[广州妈妈iPhone版]

回帖推荐

稳食真系艰难发表于21楼查看完整内容

说的是产权证的属性，公寓商住地弄的，开国际玩笑有70年产权？除非开发商承诺没证的公寓

置业顾问老王发表于25楼查看完整内容

不懂就别说话，自己上网查下，如果在住宅性质用地盖的公寓就是70年，商业用地40年，综合用地50年

稳食真系艰难发表于27楼查看完整内容

你还置业顾问呢，我不想埋汰你。你要是拿住宅公寓来说事的话，我想问问你，产权证写的是成套住宅吧天才？哪个公司的你？如此不专业，没文化真可怕！还有户型有优势吗？又不能商业化，我都不想说你了

置业顾问老王发表于28楼查看完整内容

你见过200多方的公寓吗？朋友，有空去西樵樵岭国际看看，这种70年产权的公寓是那些沙比比的开发商喜欢弄的，事实是70年产权，你爱信不信，懒得理你

点评

IOU2013 花都哪个楼盘啊发表于 2017-4-5 21:32

回复引用

猜你喜欢

晴天去放风

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 0
经验值: 302
注册时间: 2016-12-28

沙发

发表于 2017-1-19 21:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晴天去放风的帖子
最近中介介绍了一套花都的公寓，83平的78w左右，说是七十年产权的，首付可以做三成就行，带附近小学的学位 ...

问题没写完手快快就点了发送，囧...就想问问大神们这个要入手的话会不会有什么隐忧……对了附近的住宅楼价去到一万二三了...
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 12

帖子: 27
经验值: 1209
注册时间: 2016-9-18

3楼

发表于 2017-1-19 21:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

住宅型公寓？如果房产证是住宅型就没问题，如果写的是公寓，那中介估计是忽悠你了
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

沛沛

Rank: 15

帖子: 147
经验值: 2689
注册时间: 2012-8-13
BB生日: 2011-12-01

4楼

发表于 2017-1-19 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓有70年的？
来自[广州妈妈Android版]

点评

大爱油恩，别说公寓有70年，住宅都有50年的，请参照重庆，新楼现在都是50年的。发表于 2017-1-20 08:49

回复引用

晴天去放风

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 0
经验值: 302
注册时间: 2016-12-28

5楼

发表于 2017-1-19 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mandyzeng0926 的帖子
住宅型公寓？如果房产证是住宅型就没问题，如果写的是公寓，那中介估计是忽悠你了 ...

如果写着住宅型公寓的话，是不是就可以跟写着住宅一样了？
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

沛沛

Rank: 15

帖子: 147
经验值: 2689
注册时间: 2012-8-13
BB生日: 2011-12-01

6楼

发表于 2017-1-19 22:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晴天去放风的帖子

中介是这么说，网上搜是有住宅型公寓这个说法的

😳不懂
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 17

帖子: 392
经验值: 8212
注册时间: 2015-7-20

7楼

发表于 2017-1-19 22:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有可能没有房产证的
来自[移动wap版]

回复引用

置业顾问老王

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

帖子: 0
经验值: 584
注册时间: 2017-1-9

8楼

发表于 2017-1-19 23:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主，是有70年产权的公寓，和住宅差不多的，只是没阳台不能明火，佛山西樵也有，一般都是80方以上带学位
来自[同城圈Android版]

回复引用

713天空心情

Rank: 14

帖子: 159
经验值: 2568
注册时间: 2016-11-6

9楼

发表于 2017-1-20 00:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就目前税制来说，二次交易的税率完全不同。这才是关键点，因为涉及流通性。
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 599
经验值: 3036
注册时间: 2016-10-26

10楼

发表于 2017-1-20 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓有70年的？

恩，别说公寓有70年，住宅都有50年的，请参照重庆，新楼现在都是50年的。

回复引用

Rank: 20

帖子: 3141
经验值: 24428
注册时间: 2010-10-14

装修之星

11楼

发表于 2017-1-20 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房产证是写住宅的，事实上就是住宅，只是面积小，密集，按照公寓的管理模式管理，不准使用明火，只能用电磁炉。

回复引用

风吹杨柳飘啊飘

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 23
经验值: 125
注册时间: 2016-10-7

12楼

发表于 2017-1-20 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

物业管理费、水费、电费贵点咯

回复引用

BB猪妈妈

Rank: 21

帖子: 9116
经验值: 54968
注册时间: 2007-2-5
BB生日: 2006-01-01

13楼

发表于 2017-1-20 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果有学位的，100%不是商业性质的公寓，只是名叫公寓的住宅

回复引用

晴天去放风

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 0
经验值: 302
注册时间: 2016-12-28

14楼

发表于 2017-1-20 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 713天空心情的帖子
就目前税制来说，二次交易的税率完全不同。这才是关键点，因为涉及流通性。 ...

对，所以想确认这个以后转手时会不会按照公寓的来，如果是的话那果断要弃啊
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

晴天去放风

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 0
经验值: 302
注册时间: 2016-12-28

15楼

发表于 2017-1-20 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复置业顾问老王的帖子
楼主，是有70年产权的公寓，和住宅差不多的，只是没阳台不能明火，佛山西樵也有，一般都是80方以上带学位 ...

转手的那些税啊什么的也按照住宅来的吧？
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 994
经验值: 5900
注册时间: 2007-12-18

16楼

发表于 2017-1-20 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

水电是商业？产权又住宅？这个有问题吧……我也刚入手一套二手的名称上叫公寓，但产权住宅，水电都按住宅来算的，也有学位，也是70年的。

回复引用

稳食真系艰难

Rank: 14

帖子: 6
经验值: 2020
注册时间: 2016-5-8

17楼

发表于 2017-1-20 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复置业顾问老王的帖子
楼主，是有70年产权的公寓，和住宅差不多的，只是没阳台不能明火，佛山西樵也有，一般都是80方以上带学位 ...

说的是产权证的属性，公寓商住地弄的，开国际玩笑有70年产权？除非开发商承诺没证的公寓
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

70年产权的公寓，跟70年产权的住宅有什么不同？ ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部