冰蓝的回忆

现如今，市面上大多数住宅都有二三十层，有的甚至更高。小编走访发现，很多人表示住在高层不仅身累心更累。“下班回家除了要挤公交地铁，还要挤自己家的电梯；遇到停电就更加崩溃，二三十层的楼梯，这要爬到什么时候？”……为了解决这些烦恼，买高层住宅需要考虑什么？快看看小编整理的注意事项吧！
活在高层人累心累？知道这些解决你的烦恼

1、电梯

住宅层数在12层以上、18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；总共应该配有3台电梯。

住宅层数在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。总共应该配有4台电梯。

另外需要注意的是整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

2、供水、供电

向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；

应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，应急照明要有，电梯也能暂时正常运行。

3、物业管理

高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层应该设置值班警卫室，最好有保安在楼内巡视。另外业主也应该为自己的住宅加装防盗网，防范于未然。

4、户型、朝向、通风

在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，住宅密度是关键，密度越低，居住品质越高，因为住宅密度低可以避免其他楼层对观景视野造成遮挡。

在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

5、消防电源

过道、楼梯间、消防电梯间和避难层应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

以上考虑的主要是硬件方面的因素，那么除了硬件外还要考虑什么因素呢？

1、空气湿度

如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;

其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。

如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。

2、空气污染指数

说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

活在高层人累心累？知道这些解决你的烦恼

3、该楼是否临街

不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

4、老人与孩子

老人的话不考虑其它因素的话最佳就是1、2、3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。

孩子的话不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

说完住宅，我们来说说公寓。电梯公寓楼层要如何选择呢？

买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，因为公寓一般都是少梯多户的，上下班时段用电梯的人会很多，可能会对电梯旁的住户造成困扰。

然后通风情况要好一些，居住的人多难免造成空气混浊，尤其是做饭时段，这个时候良好的通风情况就能给你免除很多困扰。
然后其他就可以参照高层住宅的情况啦，大同小异。

kongao0204

住高层就是电梯难等。

租过两次20多层的，都是用等公交的心情在等电梯。
来自[广州妈妈Android版]

冰蓝的回忆

   

住高层就是电梯难等。

租过两次20多层的，都是用等公交的心情在等电梯。

我只能安慰你，跑跑更健康

依朵花开

我买房子的原则是不超过六楼，买过两套房子都是5楼的，楼层低就算电梯坏了也不致于累死😂
来自[广州妈妈网iPhone版]

iphia

同感，不过我是因为恐高，觉得低层安全
来自[移动wap版]

Mon24

看人吧，房子自己住的舒服就好，有人喜欢低层有生活气息又方便，有人喜欢住高望远，远离楼下各种小孩声车声人声，没有哪个好哪个不好的
来自[广州妈妈iPhone版]