琅乖乖

买一卖一，先买，没首付。等卖一的款到账做首付等不了。想拿另一套还在还贷的房做二押，可行吗？才还贷一两个月。这样操作是叫房屋抵押贷款还是垫资过桥？一般利率是多少，银行还是民间机构可做？多久可以贷款出来？能贷多少？谢谢懂行的亲
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交易赎楼

   

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买一卖一，先买，没首付。等卖一的款到账做首付等不了。想拿另一套还在还贷的房做二押，可行吗？才还贷一两 ...

不知道你现在的第二套的资金缺口是多少。首先你的第一套房产是刚还款1/2个月的话，如果买的时候是3成买的话，这样是做不了二押的，因为没有抵押空间了，只能做一些信用贷款
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琅乖乖

   

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不知道你现在的第二套的资金缺口是多少。首先你的第一套房产是刚还款1/2个月的话，如果买的时候是3成买的 ...

谢谢亲回复。我要做2押的是另一套房子，不是要卖一的这套。这次打算离婚，男方名下无房产后他当首套买。这套打算二押的房子当时是3成首付。180万买的，现在市值230万吧，贷款126万，还有100万左右的残值，做不了二押吗？
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交易赎楼

   

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谢谢亲回复。我要做2押的是另一套房子，不是要卖一的这套。这次打算离婚，男方名下无房产后他当首套买。 ...

做二押一般要求按揭满6个月，例外残值是230万*7成或者8成减去126万的多债才是贷款的额度，还有需要供了6个月。
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琅乖乖

   

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做二押一般要求按揭满6个月，例外残值是230万*7成或者8成减去126万的多债才是贷款的额度，还有需要供了6 ...

明白了。谢谢！那只能考虑信用贷款了不是？
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交易赎楼

   

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明白了。谢谢！那只能考虑信用贷款了不是？

可以做业主信用贷，公证贷，二押的话，要评估一下，刚买2个月，不一定会批，具体可以私信我。
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雨知花木

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二押贷款能办到多长？3年？5年？还是同一押最长30年？

xiange402

做信用贷的话，之前了解，未供满1年的房子，按原评估价的7成减去负债，才是可以贷的金额，最高50万。如果原按揭贷了7成，就没什么好搞的了。供满1年的，按最新评估价算。

生鱼片爸爸

   

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回复 lincy088 的帖子能做二押的银行不多；需要做的话，只能找外面的金融机构。 ...

金融机构 下次涂销的时候？是不是要求着他们.
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