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本帖最后由 不周山石敢当 于 2016-12-31 00:19 编辑
回复 normndie 的帖子
上面说御景湾好的，不知是否实地看过
1、区位
御景湾夹在华南快速和新光快速的中间，
但上华南快速和新光快速附近没有路口，
（由于桥高的关系，永不可能有口的），
相比之下，罗马家园上这两条路要便捷得多。
如果你细看，御景湾除了到大学城方便
往北到市内、往南到番禺南沙、往东到惠州东莞、往西到广州南站、佛山
都不如罗马家园方便。
2、市政路
御景湾南边的大片绿地（江边），
都是规划中的市政路。
由于是海珠区临江路的一部分，这路一定会开的。
3、绿化
御景湾绿化，现在是比较好的，但如果
南边的市政路开了，由于楼距比罗马家园窄，
绿地不比罗马家园多。
4、人气
御景湾入住人数，是市内盘中我见到的最少的了
走一圈，很冷清，适合隐居。
但胆小的，晚上黑灯瞎火，一定是”瘆得慌”。
5、环境
罗马家园的周围，是热闹的城中村
御景湾的周围，是冷清的城中村
（地铁不通达的城中村，可以想象一下）
6、公共配套
学校、医院，都比罗马家园差一个档次
比如学校，罗马家园有北大附中广州实验学校，南洲小学，比较完善的幼儿园
医院，罗马家园有社区中心卫生院，离广医发二院南院也更近。
御景湾走了一圈，没发现像样的学校、医院。
地铁、公交，御景湾更不能比
7、商业配套
由于人气的关系，
御景湾比罗马家园差太远太远。
上周到御景湾，发现会所门口的药店，都关门了
（想想，药店都开不下去，是什么概念）
不过，有些东西好像便宜些
比如，沥滘一袋陶粒卖15元，御景湾旁边只卖11元
8、是否安静
受华南快速和新光快速的影响，
御景湾并不安静。不信？去实地看看啦。
9、空气
御景湾离华南快速太近（东南方，多数是上风口），
华南快速车流的废气能直接杀到。
10、发展前景
御景湾附近（小洲村周围），
20年内，不可能动到的。
11、管理
御景湾盘小些，出入人少些，
管理可能会好些。
我去时，每个门都有人看，
但自由进出，门卫开门也没问什么。
（当然，海珠区的楼盘，基本都这样了）
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发表于 2016-12-29 13:04
