lulu的世界

   

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对于大家的推荐，一定要擦亮眼睛，以我看过的几个盘（罗马家园、逸景翠园、叠彩园 ...

那请专家你给推荐几个好盘吧
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不周山石敢当

   

茶色小BB 发表于 2016-12-28 19:55
金碧花园三期小区路是市政路，几栋楼会被市政路分开变成没花园。以前闹过一次就没有改造，不知道会什么时间 ...

据我所知，好多大的楼房中间都有规划中的市政路，但是否开，取决于周围的交通需求。

逸景翠园西区中轴（南北向）是规划市政路，
但由于东区与西区已有南北向市政路，
再开的可能性就很小。

罗马家园西边（拜廷和威尼斯廷）与中心组团间是规划市政路，
如果南海心沙发展起来，沥滘成功改造
这条路肯定会开。
但南海心沙的发展及沥滘改造，可能是十年后的事了，

而且，发展会带来溢价。
房价的大幅提升是可以预料的。

金碧花园打开小区路，则在近期有必然性。
因为周边交通压力（东西及南北）很大了。

至于业主反对，可以参照
二沙岛小区路开放、广州大桥东括、华南快速穿越诸多小区
等等无数的案例。

茶色小BB

   

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据我所知，好多大的楼房中间都有规划中的市政路，但是否开，取决于周围的交通需求。

逸景翠园西区中轴（ ...

好专业！😀只是一直知道那里是市政路，前几个月闹小区里建变电站的事，感觉打开路就快了
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小菱角

   

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罗马被城中村包围，吓死人，胆小的女生晚上都不敢一个人走

你错了，那条路其实人很多，很安全，就是五类车多很讨厌，怀孕时候不敢走，怕被撞
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小菱角

   

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你的提点都非常详细靠谱非常实在！！这几个楼盘如你描述相比之下似乎也只有罗马 ...

其实罗马家园我觉得比较显著的优点就是户型好，很方正，利用率高，猪头合生的盘据说都这样。最南边的都算江景盘，面积大，视野好，另外就是搏前景了。不过物业很贪心，总觉得自己走豪宅路线，车位都卖很贵，看看它兄弟楼盘珠江帝景紫龙府卖90万一个都上新闻了就知道啥尿性了
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susukileung

三百万预算可以考虑赤岗，信步闲庭和恒鑫御雅庭的两房，尤其信步环境唔错
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susukileung

如果小三房，要碰运气
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wo20162016

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车位确实是以后不可避免的问题。就是似乎广州的小区都不管车位的样子。论坛上也很少人在问房子时候一并问车位。楼上对罗马家园内车位有啥详细一些信息吗？车子穿越城中村到新港西路方便吗？

wo20162016

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两房肯定不考虑。同事朋友都建议，咬紧牙关三房一步到位，免得以后折腾。

Displayboy

买了罗马家园 后悔了 每天地铁挤不上 穿过城中村每天心情很不好 接驳车很多 周围配套基本没有
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wo20162016

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这买房和A股差不多吧。买了不中意不能马上抛，所以下手要慎重。对我来说，貌似罗马家园各方面都比较切合预期，就是大三房贵了一些哎。不过还是会去现场看看是否值得吐血去拼

touchi2008

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二手地下车位大约40万左右。

cenxx

   

Displayboy 发表于 2016-12-29 01:34
买了罗马家园 后悔了 每天地铁挤不上 穿过城中村每天心情很不好 接驳车很多 周围配套基本没有 ..

一个楼盘这个价钱有个配置地铁口算可以了，你也不是只能依赖地铁出行，高峰期就打滴滴嘛，然后下班可以选择地铁返回，你可以当这个盘存在半个地铁，沥滘旧村一定会改造的，以后还是有盼头
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吉星星星

罗马家园当初去看的时候发现旁边紧挨着一个少管所还是劳教所。。。实在是很膈应。。。

wo20162016

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楼上各位这么多解释之后，感觉这个楼盘还是非常符合我各方面的期望哈一定尽快去踩点一下

闲云野鹤1874

哇好详细！
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touchi2008

   

再说几句
1、无法推荐楼盘，
因为目前的价格，催生了大量的“畸形楼盘”

其实最主要的缺点是就是到地铁口的路太烂，规划路都修到村口，到地铁口直线距离300米，然后就没有然后了！