辰辰妈511

   

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你真有眼光，一年不到价格就涨了50%!

去年罗马涨幅真不算高，9月份才开始飙升
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yycty318

   

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本帖最后由 touchi2008 于 2017-3-4 23:33 编辑


没有真正拆不动的城中村，只有拆迁价格没谈拢的城中村 ...

这样拆法，罗马要卖多少钱才能回本啊！
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喵喵莲

好像回复过楼主，竟然还没下手，我推荐我们珠江御景湾，13年拍的那块地王就在御景湾旁边，这里小区环境一流的，139以上的户型都南北或者东西通透，户型棒棒哒，最小的户型107平，不过现在价格也涨起来了，小户型很少放出来，业主群里还时不时有业主亲戚朋友求购小户型的，楼主还没上车真是可惜。
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touchi2008

   

去年罗马涨幅真不算高，9月份才开始飙升

看来去年9月份之前都给人不少上车机会，这个机会没有抓住的话就不要老是怨天尤人。

wo20162016

今天实地去了锦绣半岛附近，那边金月湾小区内很漂亮，就是位置实在是有些偏，周边好荒凉啊……
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cenxx

   

wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
今天实地去了锦绣半岛附近，那边金月湾小区内很漂亮，就是位置实在是有些偏，周边好荒凉啊……..

位置太偏上班会很累的，买房自住，实用一点好
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wo20162016

   

cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
今天实地去了锦绣半岛附近，那边金月湾小区内很漂亮，就是位置实在是..

今天打车试过。上班路上还好。半个小时左右。小区内部很喜欢。偏主要偏在周边荒凉生活配套有限。再有就是那种位置觉得26500/平米价格觉得贵了一些
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cenxx

   

wo20162016 发表于 2017-03-06 16:09
cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
今天实地去了锦绣半岛附近，那边金月..

最好在上班高峰期测试，一般番禺这边过桥比较塞
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zaoge

   

wo20162016 发表于 2017-03-06 16:09
cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
今天实地去了锦绣半岛附近，那边金月..

锦绣湾的价格两万多我觉得还可以啦。市场就是这样的，楼主你没跟的上，后面再看又会后悔当初为啥没买。其实你发帖的时候，罗马都还有26500一平的房子，现在呢？
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carfield2005

   

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当时决定买这个小区的考虑就是，现在的价位买即使不改造，性价比也挺高，离我单位不算远。南北对流，户型方 ...

想法好一致   都是这样想
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zaoge

看今天好多人转说中介黑幕的一篇文章，16年6月30日，24楼164平的江景新房子才卖400万整，现在看来，真是....

wo20162016

   

zaoge 发表于 2017-03-06 18:17
wo20162016 发表于 2017-03-06 16:09
cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo20162016 发表于 2017-03-06 15:47
..

其实今天看了也算有收获。起码心理上把可以接受楼盘地理位置又放大了许多。之前有人建议过珠江御景湾，有谁知道现在大致价位吗？
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zaoge

   

wo20162016 发表于 2017-03-07 00:15
zaoge 发表于 2017-03-06 18:17
wo20162016 发表于 2017-03-06 16:09
cenxx 发表于 2017-03-06 15:56
wo201..

这个楼盘价格一直跟罗马差不多，或略低10%吧。大户型为主，小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
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normndie

3.5万左右
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wo20162016

去看了番禺雅居乐，竟然几个中介单价都报35000了！唉，看来还是回海珠找小三房好了，大三房现在买不起了...

weivychen

楼主好可爱，忍不住回复一下。
1。罗马不论是户型环境交通生活小朋友上学，都是很方便对得起现在的价格的。
2。你在海珠区别的地方再找小三房，估计同样的价格找不到罗马这样的了。因为罗马的基本都是南北通的三房，所以其实一直都有供应。但是别的小区由于户型比较多，正常是很难有朝向好的三房放出来，即使有价格肯定超过均价很多或者秒空。
3。所以，两个方法，一加大预算。二接受有点小缺点的房子，比如顶楼（我觉得顶楼比二楼好），或者过条马路的拜庭公寓（130多方能有4房不错了）。快点下手吧，过了这阵子的换房潮，市面上好户型好朝向安静的三房真的只能赌运气了。