古扎拉蒂.果

关注一个楼盘，地段还不错，带学位，但是小区很小，成交的房朝向也是北向，成交均价居然比两个月前高了1万，难道是真的？甚至高过同地段有大型小区的盘
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wei0nuan0303

可能是放盘价吧，我关注的那个小区，阳光家缘上的价格就是被链家推高的，其它中介都写签约家，它搞个放盘价，价格就高上去了，我才不信这么多个盘，一个都没讲下一点价
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湖北小妮子

哪里
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Gavin_0123

   

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可能是放盘价吧，我关注的那个小区，阳光家缘上的价格就是被链家推高的，其它中介都写签约家，它搞个放盘价 ...

链家的放盘价一般其他中介高 当然高于底价很多啦
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古扎拉蒂.果

   

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可能是放盘价吧，我关注的那个小区，阳光家缘上的价格就是被链家推高的，其它中介都写签约家，它搞个放盘价 ...

我看到的是成交价，10月初43000一方，10月30号签的50000一方，43000那个还是小户型，而且都是北向，一个月不到涨了7000一方？真心觉得不可能
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古扎拉蒂.果

   

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可能是放盘价吧，我关注的那个小区，阳光家缘上的价格就是被链家推高的，其它中介都写签约家，它搞个放盘价 ...

我看的是链家的成交价，难道要看阳光家缘的？
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古扎拉蒂.果

   

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哪里

区庄附近
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嘻哈兔

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是波尔多吧？我记得你前几个月卖了该盘，还问过我的价格。波尔多现在是这个价格，附近两个楼盘现在也比它贵啊，据我所知道的淘金家园在10月底11月初在某中介成交价一套在5W6，一套在6W2，6万多的是新盘二手价吧。链家的其他2个盘的价都放得很高。我自己买了套我很清楚，在去年年底的时候找了好几个中介看盘，御龙庭高层南向大户型4万，我在10月中签了套4万9，也就是说涨了百分之20几，这2月补涨的很厉害。

嘻哈兔

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10月初4万3的那套是47方的？47方本来价格就便宜很多，链家现在还放着一套呢，你去看看价格差不多。

zhujiangnewtown

链家上面的数据。大部分都是假的了，不要轻信
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bulalamiao

我不知道其他是不是假的，但是我和朋友三个人的成交价在上面显示是真的
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古扎拉蒂.果

   

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本帖最后由 嘻哈兔 于 2016-12-6 08:44 编辑

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是波尔多吧？我记得你前几个月卖 ...

我8月底卖的，你今年10月中签的御龙庭南向49000？那波尔多可以到50000？😓
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古扎拉蒂.果

   

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本帖最后由 嘻哈兔 于 2016-12-6 08:44 编辑

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是波尔多吧？我记得你前几个月卖 ...

你那是10个月涨了20%多，这个是两个月20%呢，真够吓人的
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古扎拉蒂.果

   

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真多阴谋论   我长期跟踪临近几个小区的成交价  通过邻居 朋友  同学家长&n ...

哥，别激动，只是大家拿出来讨论一下，不用上升到阴谋论的层次
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古扎拉蒂.果

   

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真多阴谋论   我长期跟踪临近几个小区的成交价  通过邻居 朋友  同学家长&n ...

这位大哥看样子是中介，推荐我几个投资楼盘吧😆
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嘻哈兔

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我只能说我买得相对来说便宜了点，我这个前业主是个年轻小伙子，本来卖得不高，以我看了一年御龙庭的房子来说，其实他的价位是我的心理价位，但我还是让中介帮我去砍价，一下就砍了10万，前提是户口得留在这里2年，我老公当时还在出差我都没来得急让他看就马上签了合同，因为我怕有变。到了过户递件那天，他一个劲地说卖便宜给我们了。我了解到的是我们交易的这个价位至少是便宜了3K往上的价位，我们的在南向高层，风景美，通风。而且我们的具体点说就是单价4万9千6成交的也差不错5W了吧。

古扎拉蒂.果

   

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我只能说我买得相对来说便宜了点，我这个前业主是个年轻小伙子，本来卖得不高， ...

本来想买回淘金家园新一点的盘，单价这么高我不如去买珠江新城了
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嘻哈兔

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我是去年年底看房，当时是那个某鹏地产的中介带我看过几套盘，高层南向的4万，中低层的3万七八的样子，这个中介不是很积极，所以后来也不看了转战天河北华工等地看，看来看去还是觉得我们现在住的地方好又看回来，到了今年10月开始找给我买第一套房的中介带我看盘，当时看的是御龙庭B栋一套顶楼的124方南向的，580万，不让看房，因为房子出租给老外，老外不愿意给人看房，但因我住在这里了解户型，我没看房交了诚意金，结果去问的时候，人家业主说这是他好久之前放出的价格了，现在不可能这个价格了，然后业主放着又不卖了。这小区还有另一套大户型的就是我看中的这套，成交价是4万9千6.

嘻哈兔

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我的下一步就是卖了小房去珠江新城投资套大房但目前对我们而言这里很方便，我们的工作关系及很多同事都在附近。