jieber_007

我卖三（一个是车位）买一，现在房子买卖都过完户了，卖的第一套对方全款，第二套对方组合贷款（加急），买的一套是纯商。中间找朋友筹了201万，现在等着收卖房的尾款还钱，但是.......10月26日过的户，对方还是加急了的，正常11月4号左右就可以放款，可是，到现在为止都没有收到尾款。上周为按揭公司，说才到会计，现在中央在收紧房贷，没有放款额度，加急了的也没有用。

我纯商贷款的银行告诉我，11月份央行通知各银行收紧放款，现在连省分行都没有权限放款，全部都是总行审批。他们银行已经压了一批了，上个月3000万的放款申请只批了600万。

说这么多，首先想吐槽一下。
其次，感觉政策全然不管协议，银行已经和我们签署了同贷书，我们条件具备了，银行却不放款，就是违反协议啊。银行告诉我说，已经有很多人投诉了，毕竟数百万的资金迟放款1个月，利息都不少。
最后，还是说：政策风险大，政府想怎么来就怎么来；早知道就去找汇丰等外资银行了，这些银行国家管不到。

恩，你们放款都推迟多久了?

wssyr3

商贷都延迟？

fangzhi

我也是10月26号过的户，纯商贷，然后中间还出现补资料的问题，耽误了起码三个工作日，然后这个月18号放款给了前业主。我也是害怕政策有变，一直催促中介和按揭帮忙让银行早点放款给业主，好让我早点收楼。

amyile123

这样的政策频出，害的就是我们这些已经签订合同的刚需啊，折腾和纠结，却毫无办法。还导致违约，非常被动！
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天下234

3号过户，16拿证，23放款。
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新广州人1983

中行纯商贷，11月10号过户，11月16号卖家说收到尾款，我一定是史上最快放款的，快的我都不敢相信
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千里快哉风12

楼主着急了一顿喷不付款，那是公积金不放从而导致商贷也不放早做什么了，直接要求买家只能商贷多好。公积金估计早着呢
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乖乖们

我是拿证当天放款的

Amy-hsu

请问楼主,你们的买卖合同是自己做的? 还是中介提供的 ? 这个二手房是签合同时马上付首付 ?

woaicongyi

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请问您是什么时候放款的呢？什么时候到财务的呢？

敏儿2011

我昨天刚过户，中介也是说年底公积金没有额度。起码一月份有额度了才能发放款。还好遇到比较好的卖家。不差钱的主。答应过户后3天就给我钥匙先装修。等到周末她搬走一些书籍就可以正式给我钥匙了。（业主的房子本来就空着）

敏儿2011

   

请问楼主,你们的买卖合同是自己做的? 还是中介提供的 ? 这个二手房是签合同时马上付首付 ? ...

合同是中介做啊。过户当天给首付。

omm071222

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我家是11月23日拿到的房产证，当天银行拿证去办抵押，12月6日就放款了，新塘这边的

吉星星星

组合贷款就是含公积金的，含公积金的你26号过户下个月想4号放款怎么可能的。。。。现在只要是带公积金的，加急也一个月等着起

冬冬是个胆小鬼

   

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组合贷款就是含公积金的，含公积金的你26号过户下个月想4号放款怎么可能的。。。。现在只要是带公积金的， ...

如果是贴息贷款，就不用等公积金中心的额度吧？银行直接放款？
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冬冬是个胆小鬼

   

回复 郑大源 的帖子
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因为已经到了年底 国有银行、公积金中心都收紧了放贷额度  ...

请问大源，做贴息贷款，是不是就不受公积金中心额度影响呀？只要银行那边说有额度，就能正常放款吧？

ps,不是10月份刚放出50亿的贴息贷款额度吗？新闻都说了。
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