大家了解买房帮卖家垫资吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-11-25 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

想问一下大家，了解不了解，帮卖家垫资赎抵押。中介找的按揭公司，说是我们垫出的资金买可以买保险。想问一下大家对这个了解吗
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回帖推荐

广州过桥按揭赎楼发表于3楼查看完整内容

正常都是卖家垫资的，如果卖家债务比较多，你去垫资的话，相当于你借款，交易过程中，房产查封了的话，你就钱财两空了。房子价格优惠点的话，最多你出垫资的费用。

eva.chen 发表于17楼查看完整内容

一套是我帮卖家赎，一套是买家帮我赎。真心想交易都好办，我记得是网签锁了盘，保险箱放存折跟身份证房产证，之道过户

dxame 发表于23楼查看完整内容

保险赎楼是买家在指定银行做贷款，然后用银行垫付业主那部分赎契金额，然后再用你的按揭去归还这部分资金。但也是需要业主配合签公证和做借款人的

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广州过桥按揭赎楼

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沙发

发表于 2016-11-25 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

正常都是卖家垫资的，
如果卖家债务比较多，
你去垫资的话，
相当于你借款，
交易过程中，房产查封了的话，
你就钱财两空了。
房子价格优惠点的话，
最多你出垫资的费用。

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3楼

发表于 2016-11-25 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不要垫资，要让卖家自行向垫资公司借款，借款人是卖家。

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4楼

发表于 2016-11-25 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好的，看来要卖家自己想办法垫资，最多我出一部分的垫资费用
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5楼

发表于 2016-11-25 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复云月月的帖子

买家通常情况下不用自己帮业主垫资了

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6楼

发表于 2016-11-25 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再补充一个问题，锁盘不能网签是什么意思
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7楼

发表于 2016-11-25 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
回复云月月的帖子

房屋已经签过网签合同了，交易不成功后没有解除网签买卖合同，所以再卖时无法再签网签 ...

请问锁盘不能网签，是因为之前网签过吗？
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8楼

发表于 2016-11-27 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复云月月的帖子

有可能是之前网签了还没撤销或者撤销了中介那边还没有删除盘源 ...

如果是这种情况，要多久能解锁？
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9楼

发表于 2016-11-27 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

交易过两套房子都涉及垫资赎契，真要出问题也是中介没做好。。。
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10楼

发表于 2016-11-27 19:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 eva.chen 的帖子
交易过两套房子都涉及垫资赎契，真要出问题也是中介没做好。。。

请问，当时是怎么保障自己的资金安全的？？
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11楼

发表于 2016-11-27 22:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一套是我帮卖家赎，一套是买家帮我赎。

真心想交易都好办，我记得是网签锁了盘，保险箱放存折跟身份证房产证，之道过户
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12楼

发表于 2016-11-27 22:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

ps.取消什么网银手机银等啥的就是不用说了，常识了。
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13楼

发表于 2016-11-28 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

搞转按吧，风险小很多。
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14楼

发表于 2016-11-28 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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广州贷了住房公积金，可以转按揭么？

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15楼

发表于 2016-11-28 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

保险赎楼是买家在指定银行做贷款，然后用银行垫付业主那部分赎契金额，然后再用你的按揭去归还这部分资金。但也是需要业主配合签公证和做借款人的

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