290212139

在天河华景看房子，中介带我们去看了一个复式的，把上下层的楼梯拆了，正在抹水泥，说是本来业主自住的，后来要出租，但复式难卖，就把楼梯封了，还原成两套房子分开卖。
我们觉得顶层那套挺好的，因为有这样修补过，所以价格比较低，加上顶层，我们两夫妻打算咬咬牙供了，只是现在业主还只能出示一个房产证，上面是两套的总面积，业主说可以分开两个房产证的，让我们安心下订。

心里有点忐忑，虽然上网查过说只有是各有门户，都有楼梯可到的都可以分拆，但怕有什么别的意料不到的情况。

不知道美妈们是否遇到过这种情形呢？

qx1105

你们业主不错啊，我之前遇到个，要我自己封隔墙什么的，所以不买咯
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cccathy99

房产证分拆难。本来两个房产证打了做复式才容易搞。
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当时的月亮

华景哪里啊？楼下的户型是多大的？

文华1211

哪能这样分？要能分岂不是学位房想尽办法分割，一变二或三？
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樱桃小肉团

一套房产证要是能拆成两套三套房产证来卖，市场早就乱套了。你要买只能买整个复式
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290212139

开发商应该当时是按单套来建的，建好以后地板打通，然后弄个楼梯建成了复式。我看过规格也是这样，从走火通道可以直接到上一层或下一层。所以我也不明白业主当时为什么不办两个房产证

290212139

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忘记是几期了，一百三十平米的。从中山大道进去不远

|时光蓝

这种麻烦吧？？？不敢买
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当时的月亮

   

290212139 发表于 2016-11-21 14:01
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忘记是几期了，一百三十平米的。从中山大道进去不远 ...

中山大道进去不远，那应该是楼梯楼？
如果是原先就是单独两套，业主买下来自己凿了楼板做楼梯成了复式，可现在重新恢复，房产证是一方面，那个楼梯的洞可以复原的结实吗？肯定要配钢筋在里面只是抹水泥绝对不行吧，总觉得不踏实

290212139

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电梯楼来的，什么益智居或是什么，忘记了。
如果大家都这么认为，可能这一套就放弃了，再看看吧，天河的楼价真的是贵的吓人。