小羊可可

几个月的看房路转得头大，恳请各位大神给我支支招~~本人80后，目前在广州大道南附近有一套两室自住房，是原来的婚房。今年由于宝宝诞生，加上父母从老家过来，一家五口实在是挤得慌，想要改善一下居住环境（正好碰上这个楼市飞涨的时期真是悲催~~）。
目前手头虽无贷款，但考虑到往后的还贷压力，经全家商量制定了两套方案：
（1）在离家不远的地方买第二套，预算250万左右，小两房。好处是可以跟老人分开住，减少婆媳矛盾，离得近相互照顾也比较方便。但目标只能限定在客村这周边，广州大道南或者赤岗板块。
（2）买一卖一，预算可以提高至500万。优点是选择范围更大，税费也少一些，但是全家一起住至少要三房单位，而且上有老下有小，学位，电梯，小区环境也相对要求更高。我单位在水荫路，老公在赤岗，我们倾向还是想留在海珠区，以目前的房价想找到符合条件的房子也很不容易。
请大家帮我出出主意，以我家的情况选择哪个方案更好。如果有合适房源的美妈请推荐~~万分感谢！！！

小羊可可

自己顶顶，坐等大神们提供宝贵意见~~

pbz168

500万还是有选择吧。鸿景花园，佳信花园，会展西案，信步闲庭都可以啊
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yy2001

分开住比较好吧，矛盾少点。
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小羊可可

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泓景花园预算已经不够了，最近涨得太厉害~~佳信有去看过，但是放出来的房源都是对着大马路的又接受不了，唉~~

小羊可可

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是的，住一起多多少少还是有些摩擦，但是两个小房子又好像心有不甘啊，真矛盾~~~

vicky0313

我之前也守着泓景那边，因为自己在赤岗附近上班，差点就买了126方南向480了，现在这个价格估计能买109方。后面买了海珠西，事实证明光盯一个小区很难等到合适的~多看看吧

小羊可可

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是一直都有让中介留意，但客村赤岗板块合适的房源真挺少的，习惯了在这片区活动又不想到别的地方折腾。今年年初的时候一个朋友也是最后放弃泓景转去富力千禧了~~现在回看这个决定挺明智的！

小羊可可

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亲~~看完给点意见呗~~

小羊可可

这个楼市是有多热，发个帖子半分钟就不见了

小羊可可

看了另外两个楼主的帖子，发现大家好像都一样烦恼啊~~

xuxu927823

客村赤岗这边房子放盘的很少，放出来的也有各种不合适
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扫地僧2007

   

小羊可可 发表于 2016-11-15 10:27
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是一直都有让中介留意，但客村赤岗板块合适的房源真挺少的，习惯了在这片区活动又..

泊雅湾盘源更少，我的朋友从15年下半年守到4月份都没守到，最后买了泓景
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扫地僧2007

   

xuxu927823 发表于 2016-11-15 11:43
客村赤岗这边房子放盘的很少，放出来的也有各种不合适

电梯楼放盘太少，楼梯楼为主
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苏菲海

畔江花园两居250万左右可以拿下，之前有个复式四房望江的400多万，可以卖掉了
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如花的季节

500W海珠好多选择，
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如花的季节

地铁盘富力千禧，光大，江南新苑，翠城，富基，等等，滨江东一带
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闲云野鹤1874

本来想说500万都可以买珠帝了，然后想起前几天中介朋友圈放了泊雅湾98平500万。。。汗。楼主怎么不选逸景翠园
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小羊可可

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如果是去年这个时候估计还可以，身边有朋友就买了富力千禧，可惜我那会刚好生小孩在家里休息，错过了那个时机，可能这就是命吧......地铁盘估计是高攀不上了，能找个带小区有电梯，学位还过得去的就算是人品爆发咯~~

小羊可可

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楼主自己的婚房就在逸景，前两年老是吐槽物管太差，今年眼睁睁看着房价飚上去~~如果另外再买套小的就在本小区算了，要是非得买一卖一折腾一番的话就想选个各方面条件都更好的，毕竟有了小孩以后对居住环境的要求就不一样了~~之前听说泊雅湾要开新盘，但是好久都没动静，美妈有了解新动态吗？？