4750

1、大政策看，货币政策不会变，利率趋势也不会逆转，广州没有爆炒（从统计局房价涨幅看），政府被迫打压的压力不大。2、看空这一年爆炒过的区域。看空天河北天河公园等区域。我住天河，附近不到一年时间涨了60-70%左右，当然这个以楼下中介放盘价算的，成交价没了解。任何东西，不管有无价值，都不能一直暴涨。现在还追这些地方，实在无谓。特别你不在附近上班，还非的挤到天河北附近换房住的，说难听点脑子进水。预测接下去这片区横盘滞涨，或者微调。
3、其他区域，越秀、白云、海珠等，一定会补涨。特别海珠和白云部分区域，现在明显低估。如果你是刚需，又在这些区工作，建议趁这波盘整入手。广州市区不大，那里生活都便利，老城区学位比如海珠一些学校，口碑和历史真不错。论升值空间，这些洼地这时候反而大。

canonguycn

能具体说说海珠和白云那些区域是价值洼地？新房不可能了吧？

4750

   

canonguycn 发表于 2016-11-3 10:08
能具体说说海珠和白云那些区域是价值洼地？新房不可能了吧？

有心找很多，比如解放桥由南至北等等。

追杀小强

支持一下！有道理！
来自[广州妈妈网Android版]

Kimmo

以前是讨论“保房价还是保汇率”，看过的都该明白这两样是互斥的。

不过形势比人强，在央行拼完洪荒之力之后，现在终于知道“汇率”是保不住了，年底到6.8，明年到6.9是大概率事件。所以大家都急了，为了规避贬值风险，不让手中钞票贬值，最近小半年都疯了一样买房对冲风险。问题是这样不行啊，贬值本来就是为了让大家手上的钞票蒸发掉，集体为地方债务埋单，但你们都通过买房来躲避这个贬值，那最后谁埋单啊？成了银行和背后担保的ZF。

那肯定不行的，所以最好就是关起门来打狗，一边冰封一、二手楼的交易（限购其实就是限制交易），一边加速人民币贬值，争取一步到位。这样还没买楼的人就只好拿自己的钱出来为贬值埋单了。唉，我只能说，埋单侠光荣啊。

vicky0313

海珠区好些的小区也要四万多了，不过同等价位比起天河北的房子会宜居很多，至少安静有花园较新净，就是学位确实不知道是本来就不怎么样还是被低估了，总之提起海珠区大家都会觉得没什么好学校，但是实际上中考考试又平均分全市第二，不解

沙唯

   

回复 vicky0313 的帖子
海珠区好些的小区也要四万多了，不过同等价位比起天河北的房子会宜居很多，至少安静有花园较新净，就是学位 ...

海珠的初中一直优秀，高中不好只是留不住好的生源
来自[广州妈妈Android版]

新羽2016

这个帖子我要赞一下，至少有逻辑分析。

哥向来不是恶意唱空者，无奈妈网中介炒家太多，说点他们不爱听的话就围攻我。



来自[广州妈妈网Android版]

vicky0313

回复 沙唯 的帖子

不是吧，怎么大家说起初中都是觉得海珠区没什么好初中？因为高中是要考的，所以区里是否有好高中并没什么关系

沙唯

   

回复 vicky0313 的帖子
回复 沙唯 的帖子

不是吧，怎么大家说起初中都是觉得海珠区没什么好初中？因为高中是要考的，所以区里是否 ...

不是才怪
来自[广州妈妈Android版]

如花的季节

   

回复 vicky0313 的帖子
回复 沙唯 的帖子

不是吧，怎么大家说起初中都是觉得海珠区没什么好初中？因为高中是要考的，所以区里是否 ...

无需质疑越秀区的初中好，生源好；各区好的生源，有能力的有门路的已分流了一部分过去。天河区好的初中就是大家都知道的那家。高中是全市统考，越秀荔湾是高中集中地。
来自[广州妈妈网iPhone版]

如花的季节

   

回复 canonguycn 的帖子
能具体说说海珠和白云那些区域是价值洼地？新房不可能了吧？

海珠沥滘一带，金碧，保利，逸景
来自[广州妈妈网iPhone版]

canonguycn

   

如花的季节 发表于 2016-11-3 11:53
海珠沥滘一带，金碧，保利，逸景

保利就是工业大道哪里的保利花园？恒大和合生的楼都买过，不敢再碰了，合生物管太差劲，恒大的楼外立面设计比较土，不喜欢

baihejia

白云那些区块好一点

队长给我球

   

回复 如花的季节 的帖子


海珠沥滘一带，金碧，保利，逸景

你说这些地方会被喷是郊区的😂
来自[广州妈妈网iPhone版]

队长给我球

   

回复 mmuser 的帖子
上个月，逸景暂时涨了一大波。
暂时，保利、金碧的性价比很高了。
其他标志性楼盘，光大，半岛都5万看齐了 ...

mmuser大神，海珠半岛我刚卖，有五万就开心咯，你说的新开那期差不多
来自[广州妈妈网iPhone版]

如花的季节

   

回复 队长给我球 的帖子


你说这些地方会被喷是郊区的😂

海珠重点项目沥滘分四期改造，还有赤沙城中村改造项目，环境会越来越好，郊区是相对的。
来自[广州妈妈网iPhone版]