公积金新政策后，贷款资格有啥变化，是基本工资必须是月供的两倍吗？还是看实发的工资 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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小龙虾和鸭脖子

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楼主

发表于 2016-11-1 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

小白一名，没看懂这个新政策，有人说又卡了很多刚需，公积金贷款资格方面有啥变化呢？还有一直没搞懂是基本工资必须为月供的两倍？还是实发工资呢？
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qmp198596 发表于3楼查看完整内容

简单的说，你们公司如果按同一个较低的标准购买公积金，而不是个人的收入购买的话，比如你公积金按照2000的标准购买，但是实际上你月收入有5000，这就影响了你的贷款了

meishaonv 发表于18楼查看完整内容

没看懂政策，如果是纯商贷，会受影响吗？

qx1105 发表于19楼查看完整内容

意思是，如果第二套房子贷款公积金的话，还要看第一套房子的贷款的月供吗？？

markinshuang 发表于28楼查看完整内容

我这边的按揭说看两边了，公积金说不受理了，好晕

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沙发

发表于 2016-11-1 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同问？
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3楼

发表于 2016-11-1 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

简单的说，你们公司如果按同一个较低的标准购买公积金，而不是个人的收入购买的话，比如你公积金按照2000的标准购买，但是实际上你月收入有5000，这就影响了你的贷款了

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4楼

发表于 2016-11-1 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看你的缴存额度基数·你去公积金网站查~

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5楼

发表于 2016-11-1 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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借问一下，如果之前有商贷还没还清的，现在用公积金贷款再买一套的话，这样收入的2倍仅仅是公积金贷款的两倍还是要公积金贷款加商贷的两倍才可以啊，还是说收入减去商贷之后要高于公积金贷款的两倍？

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6楼

发表于 2016-11-1 20:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 newboy210 的帖子

所有贷款加起来

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7楼

发表于 2016-11-2 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 leoleo163 的帖子

你确定啊？因为如果这样算的话，之前有商业贷款的基本不能再申请公积金贷款啦

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8楼

发表于 2016-11-2 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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- - 唉·因为我刚因为这样被弹回来

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9楼

发表于 2016-11-2 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你之前也有商业贷款？这次是纯公积金贷款？

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10楼

发表于 2016-11-2 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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- - 我第一套··组合贷···

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11楼

发表于 2016-11-2 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我问的问题是如果商业贷款是之前的，现在只是申请公积金贷款，这样也是按所有贷款的2倍吗？
你这种情况，肯定是所有贷款的2倍啦

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12楼

发表于 2016-11-2 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

简单说，就是政策收紧了
来自[广州妈妈网Android版]

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13楼

发表于 2016-11-2 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

把人逼的全部去商贷了！现在买房基本都要贷款一两百万，月供至少一万+，那缴存基数岂不是至少2万+才行？
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14楼

发表于 2016-11-2 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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曾经，纯公积金贷款是不看商业负债的，也不看信用征信逾期的，现在新政下，公积金 ...

大源，落实后回来说说
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15楼

发表于 2016-11-2 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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曾经，纯公积金贷款是不看商业负债的，也不看信用征信逾期的，现在新政下，公积金 ...

没看懂政策，如果是纯商贷，会受影响吗？
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16楼

发表于 2016-11-2 13:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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曾经，纯公积金贷款是不看商业负债的，也不看信用征信逾期的，现在新政下，公积金 ...

意思是，如果第二套房子贷款公积金的话，还要看第一套房子的贷款的月供吗？？
来自[广州妈妈网Android版]

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小龙虾和鸭脖子

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17楼

发表于 2016-11-2 13:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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缴存基数作为你的收入证明，不需要提供收入证明了，但是缴存基数是你们单位申 ...

嗯嗯，那如果是组合贷款，是不是商业贷款部分和公积金贷款部分的总数也只能为缴存基数的一半呢？
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18楼

发表于 2016-11-2 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢啊。其实如果是组合贷款，要求缴存基数是2倍，这个很正常。
但如果是再买房纯公积金贷款，这个就不知道看不看之前的商业贷款。等待你的落实啊。

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19楼

发表于 2016-11-2 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好的，明白啦，谢谢啊

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20楼

发表于 2016-11-2 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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？你这边又问到基数不覆盖商业贷款部分了？

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